Chancen für den Immobilienmarkt in Binh Duong, zu florieren.

Im kürzlich veröffentlichten Provinzplan Binh Duong für den Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050 (der Plan) strebt Binh Duong an, bis 2030 eine zentral verwaltete Stadt zu werden, wobei die Stadtentwicklung eine zentrale Priorität für die Provinz darstellt.

Im kürzlich veröffentlichten Provinzplan Binh Duong für den Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050 (der Plan) strebt Binh Duong an, bis 2030 eine zentral verwaltete Stadt zu werden, wobei die Stadtentwicklung eine zentrale Priorität für die Provinz darstellt.

Dem Plan zufolge ist die Provinz Binh Duong in 3 dynamische Entwicklungszonen unterteilt.

Gebiet 1 umfasst die Städte Thuan An und Di An. Diese beiden Städte werden städtebaulich umgestaltet und modernisiert. Veraltete und umweltbelastende Industrieanlagen werden in den Norden der Provinz verlegt. Der Plan sieht vor, die verfügbaren Flächen für ein neues Stadtentwicklungsmodell zu nutzen, das auf dem TOD-Ansatz (Transit-Oriented Development) basiert. Dabei dient der öffentliche Nahverkehr als Grundlage der Stadtplanung, Verkehrsknotenpunkte werden zu Bevölkerungszentren und fördern ein dezentrales Verkehrssystem. Zusätzlich wird die soziale Infrastruktur ausgebaut, um Thuan An und Di An in moderne Städte mit hoher Lebensqualität zu verwandeln.

Die Region 2, bestehend aus den Städten Thu Dau Mot, Tan Uyen und Ben Cat sowie dem Bezirk Bau Bang, wird sich auf der Grundlage von Innovation, fortschrittlicher Technologie, kommunalen Dienstleistungen auf regionaler Ebene und intelligenten Städten als Säulen für das Wachstum der Provinz entwickeln.

Im Gebiet 3, bestehend aus den Bezirken Bac Tan Uyen, Phu Giao und Dau Tieng, werden Industriegebiete der neuen Generation entwickelt, die die Entstehung eines ökologischen Stadt-Industrie-Dienstleistungsmodells fördern. Zudem werden die ökologischen Korridore des Saigon-Flusses, des Dong-Nai -Flusses und des Thi-Tinh-Flusses erhalten und ausgebaut, die Grünflächen vergrößert und erneuerbare Energien gefördert.

Die Entwicklung neuer Stadt- und Dienstleistungsgebiete in Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An und Thuan An wird insbesondere Raum für die schrittweise Sanierung bestehender Stadtgebiete schaffen und die Logistikaktivitäten in das Gebiet entlang des vierten Rings von Ho-Chi-Minh-Stadt verlagern; die Entwicklung neuer Stadtgebiete, Komplexe und Industriezonen in den Bezirken Bau Bang, Bac Tan Uyen und Phu Giao wird die Verlagerung industrieller Produktionsanlagen vom Süden in den Norden der Provinz erleichtern.

Entwicklung von Innovationszentren in Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang und Ben Cat, um dynamische Räume für Wissenschaft und Technologie, Dienstleistungen und Innovation zu schaffen.

Laut Herrn Vo Hoang Ngan, Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, spiegelt die Provinzplanung eine klare und umfassende Entwicklungsperspektive, Ziele und Visionen wider. Sie bildet eine entscheidende Rechtsgrundlage für Binh Duong zur Genehmigung von Stadt- und Bauplanungen auf verschiedenen Ebenen. Darüber hinaus dient sie als Grundlage für das provinzweite Stadtentwicklungsprogramm und die städtischen Gebiete unter ihrer Zuständigkeit. Sie ermöglicht die Identifizierung von Schlüsselprojekten und regionalen Vernetzungen sowie die Bündelung aller Investitionsressourcen und schafft so Dynamik für die harmonische und nachhaltige Entwicklung der städtischen Gebiete von Binh Duong.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor für Wohnimmobilienmarketing bei CBRE Vietnam, kommentierte, dass die Nachfrage nach Wohnungen im mittleren Preissegment in Binh Duong derzeit relativ gut sei und einen stabilen Wachstumstrend aufweise.

Im Vergleich zu Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Preise für Wohnungen im mittleren Preissegment in Binh Duong noch recht erschwinglich und für viele Menschen finanziell tragbar. Die Hauptzielgruppe auf dem Wohnungsmarkt in Binh Duong sind junge, frisch verheiratete Berufstätige, die sich ein stabiles Leben aufbauen und eine passende Wohnung suchen. Darüber hinaus interessieren sich auch Menschen mit durchschnittlichem Einkommen für dieses Segment, die eine Wohnung zum Wohnen oder als Kapitalanlage erwerben möchten.

Laut Herrn Kiet bietet der Markt in Binh Duong zahlreiche Vorteile für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Binh Duong zählt zu den wichtigsten Industrieprovinzen des Landes und zieht viele in- und ausländische Investoren an. Dies führt zu Bevölkerungswachstum, insbesondere bei jungen Arbeitskräften, rascher Urbanisierung und steigenden Einkommen – Faktoren, die die Nachfrage nach Wohnraum, vor allem nach bezahlbaren Wohnungen, ankurbeln.

Darüber hinaus wird das Verkehrssystem von Binh Duong modernisiert und bietet bequeme Verbindungen zu benachbarten Provinzen und Städten. Dies verkürzt die Reisezeit und erleichtert das Pendeln zur Arbeit. Zusätzlich bietet die Lokalregierung zahlreiche Fördermaßnahmen, um Investitionen im Immobiliensektor anzuziehen und so günstige Bedingungen für die Entwicklung von Wohnbauprojekten zu schaffen.

Herr Dinh Minh Tuan, Direktor von Batdongsan.com.vn, erklärte, dass Binh Duong derzeit der Hauptmarkt sei, der von der Bevölkerungsabwanderung aus Ho-Chi-Minh-Stadt profitiere. Neben der Investitionsnachfrage konzentriert sich die Mehrheit der Käufer, die Wohnraum, Studienplätze oder Arbeitsplätze suchen, auf Immobilien im Preissegment um 30 Millionen VND/m².

„Angesichts des Mangels an Wohnraum im mittleren Preissegment auf dem Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt etabliert sich Binh Duong als alternativer Markt und zieht zahlreiche Käufer an, die bezahlbaren Wohnraum suchen. Darüber hinaus zeigen auch viele Investoren im Niedrigpreissegment Interesse an dieser Immobiliengruppe“, sagte Herr Tuan.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html