Ein Aufschwung für Industriegebiete

Nach der Neuordnung der Verwaltungsgrenzen wird Ho-Chi-Minh-Stadt mehr Raum für die industrielle Entwicklung haben.

Angesichts des zunehmend verschärften globalen Wettbewerbs stellt die Beseitigung von Landengpässen für kleine Unternehmen nicht nur eine Unterstützung dar, sondern verleiht der nationalen Wirtschaft auch neue Impulse. Die Resolution 68 des Politbüros zur privaten Wirtschaftsentwicklung kann, sofern sie in Kraft tritt und konsequent umgesetzt wird, einen strategischen Wendepunkt markieren und einen neuen Entwicklungszyklus für Millionen vietnamesischer Unternehmen einleiten.

Wir brauchen mehr Platz

Die Resolution 68 sieht vor, dass Vietnam bis 2030 zwei Millionen Unternehmen mit mindestens 20 großen Unternehmen, die in die globale Wertschöpfungskette eingebunden sind, aufweisen soll. Um dieses Ziel zu erreichen, wurden verschiedene Maßnahmen vorgeschlagen, die institutionelle Hürden abbauen und die umfassende Entwicklung von Unternehmen fördern sollen.

Eine der wegweisenden Bestimmungen der Resolution ist die Verpflichtung der Kommunen, mindestens 5 % der Flächen in Industriegebieten/Clustern für kleine Unternehmen, innovative Startups und Hightech-Unternehmen bereitzustellen. Gleichzeitig wird eine Vorzugsregelung eingeführt, die eine Senkung der Pachtgebühren um 30 % innerhalb von fünf Jahren vorsieht. Dies bietet kleinen Unternehmen eine wichtige Chance, sich zu entwickeln, zu expandieren und ihre Wettbewerbsfähigkeit in einem zunehmend anspruchsvollen Marktumfeld zu steigern.

Der Industrieflächenfonds von Ho-Chi-Minh-Stadt wird nach der Fusion mit Binh Duong , dem Industriezentrum der gesamten Südostregion, erweitert. Foto: NGUYEN THAO

Obwohl der Grundgedanke der Resolution klar ist, steht die Umsetzung vor zahlreichen Herausforderungen. Beispielsweise wurden im Industriepark Hiep Phuoc im Bezirk Nha Be von Ho-Chi-Minh-Stadt große Erwartungen an das Pilotprojekt geknüpft, bei dem 80 Hektar Land in Parzellen von 750 bis 2000 m² für Kleinunternehmen aufgeteilt wurden.

Die Realität sieht jedoch anders aus: Durch die Einhaltung gängiger Baustandards wie Abstandsflächen, Baumschutzbestimmungen und Abstände verringert sich die nutzbare Fläche auf kleinen Grundstücken erheblich, was die Investitionskosten pro Quadratmeter stark in die Höhe treibt. Die Umsetzung gestaltet sich schwierig, sodass eine Weiterentwicklung dieses Modells nicht zielführend ist.

Laut Herrn Nguyen Quoc Anh, dem Vorsitzenden des Gummi- und Kunststoffverbandes von Ho-Chi-Minh-Stadt, ist sauberes Land für die industrielle Produktion eine Frage des Überlebens, da viele Unternehmen gezwungen sind, ihre Fabriken aus Wohngebieten in der Innenstadt zu verlegen, Land für die industrielle Produktion aber ständig knapp und teuer ist.

„Für kleine Unternehmen ist sauberes Land nicht nur ein Standort für eine Fabrik, sondern auch ein wichtiger Bestandteil der Produktionswertschöpfungskette. Ohne sicheres Land sind langfristige Investitionen unmöglich, und Produktivität und Wettbewerbsfähigkeit können nicht verbessert werden“, sagte Herr Quoc Anh.

Herr Nguyen Quoc Anh sagte, es sei notwendig, den Inhalt der Resolution schnell in Rechtsdokumente umzusetzen, um eine synchrone und faire Umsetzung zu gewährleisten und die Situation „oben heiß, unten kalt“ zu vermeiden.

Im Textilsektor erklärte Herr Pham Xuan Hong, Vorsitzender des Textil-, Stickerei- und Strickverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Senkung der Pachtgebühren um 30 % in den ersten fünf Jahren neben der Bodenpolitik von großer Bedeutung für die Unternehmen sei. Dies sei ein positives Signal, das Unternehmen dabei helfe, ihre Produktion in die Vororte zu verlagern, Kosten zu sparen und Umwelt- und Baustandards besser einzuhalten.

Förderung der Umwandlung von Industrieparks

Herr Tran Viet Ha, stellvertretender Leiter des Verwaltungsrats der Exportverarbeitungszonen (KCX) und Industriezonen (HEPZA) von Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, dass kleine Unternehmen zwar Land pachten könnten, die tatsächlich nutzbare Fläche jedoch gering sei und sie daher nicht investieren könnten. „Es sollten separate, realitätsnahe Standards für kleine Grundstücke gelten“, schlug Herr Ha vor.

Laut Herrn Ha hat Ho-Chi-Minh-Stadt in den letzten Jahren zur Unterstützung von Unternehmen auf ein flexibleres Modell umgestellt. Dazu gehören beispielsweise vorgefertigte Fabriken, die auf kleinen Parzellen mit vollständiger Infrastruktur, Brandschutz, Entwässerung und Stromversorgung untergebracht sind. Unternehmen müssen lediglich die Räumlichkeiten mieten, Umweltdokumente ausfüllen und können die Maschinen innerhalb weniger Wochen in Betrieb nehmen. Mit diesem Modell reduzieren Unternehmen ihre Anfangsinvestitionskosten und den bürokratischen Aufwand. „Genau das brauchen kleine und mittlere Unternehmen“, erklärte Herr Ha.

Laut HEPZA muss der Staat, um kleine und mittlere Unternehmen zu einer stärkeren Beteiligung an der industriellen Produktion zu ermutigen, separate Baustandards für Kleingrundstücke erlassen und gleichzeitig geeignete Finanzpolitiken für Infrastrukturinvestoren schaffen – ähnlich wie es derzeit bei der Unterstützung des sozialen Wohnungsbaus der Fall ist.

HEPZA bekräftigte ausdrücklich, dass es keinen Unterschied zwischen großen und kleinen Investoren oder zwischen inländischem und ausländischem Kapital gibt. Statistiken für das erste Halbjahr 2025 zeigen, dass inländisches Investitionskapital, hauptsächlich von privaten Unternehmen, einen größeren Anteil ausmacht als ausländisches. Dies ist ein positives Signal, das darauf hindeutet, dass der private Sektor bei den richtigen Rahmenbedingungen ein starkes Wachstum verzeichnet.

Auf dem 5. Hepza-Parteitag für die Amtszeit 2025-2030, der am 22. Juni stattfand, sagte Herr Le Van Thinh, Vorsitzender des HEPZA-Verwaltungsrats, dass die Zusammenlegung der Provinz Ba Ria - Vung Tau , Binh Duong und Ho-Chi-Minh-Stadt eine neue Superstadt namens Ho-Chi-Minh-Stadt bilden werde, deren sozioökonomische Indikatoren die der einzelnen Regionen in vielerlei Hinsicht übertreffen würden.

Daher strebt HEPZA im Zeitraum 2025 - 2030 Investitionen in Höhe von 20 bis 21 Milliarden USD an; die durchschnittliche Investitionsrate soll zwischen 8 Millionen USD/ha und 10 Millionen USD/ha liegen; 70 % des gesamten registrierten Investitionskapitals sollen planmäßig ausgezahlt werden.

Gleichzeitig ist geplant, die Fläche der Exportverarbeitungszonen und -betriebe von 13.000 ha auf 13.300 ha zu erweitern; die zur Verpachtung verfügbaren Flächen der Exportverarbeitungszonen und -betriebe von 6.500 ha auf 6.800 ha zu vergrößern; 4-5 Exportverarbeitungszonen zu ökologischen Betrieben auszubauen; und das Pilotprojekt zur Umwandlung von 5-6 Exportverarbeitungszonen und -betrieben abzuschließen und umzusetzen…

„Die effektive Umsetzung der bahnbrechenden Beschlüsse der Zentralregierung wird eine starke Triebkraft schaffen, um Ressourcen zu mobilisieren, Wachstum und Umstrukturierung zu fördern und die Modelle der Exportverarbeitungszonen und -unternehmen in Richtung Innovation, Hochtechnologie, Kreislaufwirtschaft, grüne Technologie und digitale Technologie zu transformieren; Investitionen in Großprojekte mit hoher Wertschöpfung und positiven Nebeneffekten anzuziehen.“

Insbesondere die Erweiterung des Raums für Unternehmensentwicklung, der Aufbau einer Reihe neuer Hightech-Unternehmen, der Bau einer modernen Infrastruktur, verbunden mit industriellen Stadtgebieten mit vollständig integrierten sozialen Einrichtungen, die Schaffung eines Lebens- und Arbeitsumfelds nach internationalem Standard, um internationale Experten und hochqualifizierte einheimische Arbeitskräfte anzuziehen...", teilte Herr Thinh mit.

Rechtliche Fragen

Im Rahmen der Planung für den Zeitraum 2021–2030 hat HEPZA den Industriepark Pham Van Hai I & II (668 Hektar) neu ausgewiesen und die Bereitstellung von 2.000 Hektar unbebautem Land, vorwiegend für inländische Investoren, insbesondere kleine und mittlere Unternehmen, vorgeschlagen. Darüber hinaus werden derzeit weitere 200–300 Hektar Land in bestehenden Industrieparks von rechtlichen Hindernissen befreit, um sie in Kürze in Betrieb zu nehmen.

Auch Ho-Chi-Minh-Stadt verlagert ihre Planung für Unternehmen der neuen Generation hin zu ökologischen, hochtechnologischen und ressourcenschonenden Modellen, um den Bedürfnissen der Investoren in der neuen Ära gerecht zu werden.

Quelle: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm