Beschleunigen Sie die Ausgabe von rosa Büchern an die Menschen

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Das Grundbuchamt der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte die langsame Ausstellung der Zertifikate damit, dass es für die Verzögerung viele objektive und subjektive Gründe gebe, sie aber hauptsächlich subjektiv sei.

So verzögert sich beispielsweise die Bearbeitung von Dokumenten durch die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, einschließlich der Zeit für die Rücksendung von Dokumenten im Rahmen von Korrekturanträgen, im Hinblick auf die Abstimmung mit den Steuerbehörden häufig gegenüber der vorgeschriebenen Zeit. In vielen Fällen sind zusätzliche Dokumente erforderlich, die nicht den Bestimmungen des Gemeinsamen Rundschreibens Nr. 88 entsprechen. Darüber hinaus muss die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt für die meisten Übertragungsdokumente den Kauf- und Verkaufspreis überprüfen, was dazu führt, dass die Dokumente der Zweigstellen des Grundbuchamts häufig verspätet eingehen.

Das Grundbuchamt der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt teilte außerdem mit, dass die Abstimmung mit den Volkskomitees auf Gemeindeebene und den Fachbehörden der Volkskomitees auf Bezirksebene noch nicht harmonisch verlaufe. Bei den Fällen, in denen Grundstücke und Häuser zum ersten Mal in ein rosa Register eingetragen werden, handelt es sich meist um Fälle mit rechtlichen Problemen (Dokumente, unklare Herkunft der Grundstücke und Häuser, handschriftliche Transaktionen, Erbschaften mit ausländischen Elementen, nicht autorisierte oder illegale Änderungen des aktuellen Status des Hauses), sodass der Prozess der Recherche, Annahme und Überprüfung der Dokumente ebenfalls viel Zeit in Anspruch nimmt.

Cấp sổ hồng tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức — Ausgabe eines rosa Buches bei der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc

Einige Volkskomitees und Fachabteilungen auf Bezirks- und Gemeindeebene reagierten verspätet auf die Überprüfung der Herkunfts- und Planungsinformationen und wiesen fehlende Überprüfungsdokumente auf, was zu Verzögerungen bei der Bewertung und Unterzeichnung des rosa Buches führte. Viele Fälle wurden nicht gemäß dem Koordinatensystem VN-2000 aktualisiert, sodass die Aktualisierung der oben genannten Informationen in der Katasterdatenbank in vielen Fällen zu überlappenden Grenzen, Landübergriffen und falschen Standorten führte, was ebenfalls eine Koordination zwischen den Einheiten erfordert.

Ein weiteres Problem, das zu Verzögerungen bei der Ausgabe der Pink Books führt, ist die aktuelle Steuer-Interconnection-Software. Das heißt, die Verbindung zwischen den beiden spezialisierten Softwareprogrammen für Grundstücke und dem Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt funktioniert nicht reibungslos. Daher sind die Angaben in den Steuererklärungen der Personen häufig unvollständig. Die Zweigstellen des Grundbuchamts, die die Überweisung an das Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt entgegennehmen, erhalten eine Anfrage nach zusätzlichen Informationen, was zu einer Verzögerung bei der Dateibearbeitung führt. In einigen Fällen sind die übermittelten Daten fehlerhaft, und technische Fehler müssen noch bearbeitet und korrigiert werden, was sich auf die Bearbeitungszeit der Datei auswirkt.

Darüber hinaus gibt es einige subjektive Gründe, wie z. B. dass die Abteilung für den Empfang und die Rückgabe von Ergebnissen (One-Stop-Shop) den falschen Prozess erhält. Beispielsweise wird die Registrierungsdatei für die Änderung und Neuausstellung innerhalb von 15 Werktagen eingereicht, der Neuausstellungsprozess jedoch innerhalb von 7 Werktagen, was zu einer verspäteten Zusammenstellung der statistischen Ergebnisse nach Prozesstyp führt. Einige Beamte und Mitarbeiter sind immer noch in ihrer rechtlichen Identifizierung eingeschränkt, oder es kommt zu falschen Bewertungen...

Angesichts der oben genannten Verzögerung wies Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Amtes für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Zweigstellen des Grundbuchamts mit überfälligen Unterlagen an, die Ursachen schnell zu analysieren und in den verbleibenden Quartalen Lösungen zu finden. Alle Angelegenheiten, die in den Zuständigkeitsbereich des Sektors fallen, sollten sofort in Angriff genommen werden. Alle Angelegenheiten, die außerhalb der Zuständigkeit des Amtes liegen, sollten dem Amt zur Berichterstattung vorgelegt werden. Die Leiter des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sollten angewiesen werden, bei der Vergabe der rosa Bücher an die Bevölkerung für Leitung und Koordination zwischen den Bezirken, der Stadt Thu Duc sowie den Ämtern und Sektoren zu sorgen.

Die Zusammenarbeit zwischen der Steuerbehörde und den Zweigstellen des Grundbuchamts ist koordiniert, weist aber noch viele Mängel auf. Daher wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt in naher Zukunft Bericht erstatten, um die bestehenden Hindernisse zu beseitigen. Wenn wir dies entschlossen tun, können wir die vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt festgelegte Quote pünktlicher Aufzeichnungen von 98 % erreichen.

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