Die Ausstellung von Landbesitzurkunden an Bürger beschleunigen.

Zur Begründung der Verzögerung bei der Ausstellung von Landbesitzurkunden erklärte das Grundbuchamt von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Verzögerung sowohl auf objektive als auch auf subjektive Gründe zurückzuführen sei, wobei die subjektiven Gründe jedoch im Vordergrund stünden.

Beispielsweise ist die Bearbeitungszeit für Anträge beim Finanzamt Ho-Chi-Minh-Stadt, einschließlich der Zeit für die Rücksendung korrigierter Anträge, im Vergleich zur vorgegebenen Frist häufig verlängert, insbesondere bei der Abstimmung mit den Steuerbehörden. In vielen Fällen werden zusätzliche Dokumente benötigt, die nicht den Bestimmungen des Gemeinsamen Rundschreibens Nr. 88 entsprechen. Darüber hinaus muss das Finanzamt Ho-Chi-Minh-Stadt bei den meisten Übertragungsanträgen die Kauf- und Verkaufspreise überprüfen, was häufig zu Verzögerungen bei der Bearbeitung der Anträge in den Zweigstellen des Grundbuchamts führt.

Das Grundbuchamt von Ho-Chi-Minh-Stadt stellte fest, dass die Koordination mit den Volkskomitees auf Gemeindeebene und den den Volkskomitees auf Bezirksebene unterstellten Fachbehörden weiterhin unzureichend ist. Die meisten Fälle von erstmaliger Grundbucheintragung sind mit rechtlichen Komplikationen verbunden (unklare Dokumente, unklare Eigentumsverhältnisse, Transaktionen auf Grundlage handschriftlicher Vereinbarungen, Erbschaften mit ausländischen Beteiligten, unbefugte oder illegale Änderungen am Zustand des Grundstücks), weshalb die Recherche, Bearbeitung und Überprüfung der Akten viel Zeit in Anspruch nimmt.

Die Eigentumsurkunden für Grundstücke werden in der Zweigstelle des Grundbuchamts von Thu Duc City ausgestellt.

Einige Volkskomitees von Stadtteilen und Gemeinden sowie Fachabteilungen reagieren nur schleppend auf Anfragen zur Überprüfung von Herkunfts- und Planungsdaten. Da die erforderlichen Nachweisdokumente fehlen, verzögert sich die Begutachtung und Ausstellung von Eigentumsurkunden. Viele Fälle wurden nicht gemäß dem Koordinatensystem VN-2000 aktualisiert, was zu Grenzüberschneidungen, Landnahme und fehlerhaften Standorten in der Katasterdatenbank führt und eine Abstimmung zwischen den beteiligten Stellen erfordert.

Ein weiteres Hindernis, das die Ausstellung von Grundbuchauszügen verzögert, ist die derzeitige Steuerintegrationssoftware. Die Verbindung zwischen der spezialisierten Grundstücksverwaltungssoftware und dem Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt ist noch nicht reibungslos. Oftmals sind die von den Bürgern in ihren Steuererklärungen gemachten Angaben unvollständig. Wenn die Filialen des Grundbuchamts die Informationen an das Finanzamt weiterleiten, werden diese mit der Bitte um zusätzliche Angaben zurückgesandt, was zu Verzögerungen führt. In einigen Fällen treten Datenübertragungsfehler auf, die eine gleichzeitige Verarbeitung und technische Korrekturen erfordern und die Bearbeitungszeit weiter verlängern.

Hinzu kommen subjektive Gründe, beispielsweise Fehler bei der Bearbeitung von Anträgen durch die zentrale Anlaufstelle, etwa wenn die Verfahren nicht korrekt eingehalten werden. So werden beispielsweise Anträge auf Änderung der Zulassung oder Neuausstellung, die eigentlich 15 Werktage dauern sollten, fälschlicherweise als Verlängerungen innerhalb von 7 Werktagen bearbeitet, was zu Verzögerungen in der Statistik führt. Manche Beamte und Angestellte verfügen zudem über begrenzte Rechtskenntnisse und treffen Fehlentscheidungen.

Als Reaktion auf die genannten Verzögerungen wies Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Amtes für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Zweigstellen des Grundbuchamtes mit überfälligen Anträgen an, die Ursachen umgehend zu analysieren und Lösungen zur Behebung der Situation in den verbleibenden Vierteln zu finden. Angelegenheiten, die in den Zuständigkeitsbereich des Amtes fallen, sollten unverzüglich bearbeitet werden, während solche, die außerhalb der Zuständigkeit des Amtes liegen, dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Steuerung und Koordinierung zwischen den Bezirken, der Stadt Thu Duc und anderen Behörden im Rahmen der Ausstellung von Eigentumsurkunden an die Bürger gemeldet werden sollten.

Obwohl ein Koordinierungsmechanismus zwischen den Steuerbehörden und den Zweigstellen des Grundbuchamts besteht, sind noch viele Mängel vorhanden. Daher wird das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt in Kürze Bericht erstatten, um diese Probleme anzugehen. Nur durch solch entschlossenes Handeln kann die vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt angestrebte Bearbeitungsquote von 98 % erreicht werden.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm