Hà NộiDer Bezirk Dong Da schlägt vor, die Höhe des Apartmentkomplexes Trung Tu auf 48 Stockwerke zu erhöhen, ohne die Bevölkerungsdichte zu verändern.
Der Bezirk Dong Da sammelt im Maßstab 1:500 die Meinungen der Menschen zur detaillierten Planungsaufgabe der Renovierung und des Wiederaufbaus der Trung Tu-Gemeindegebiete.
Der Erklärung zufolge beträgt die erwartete Bevölkerungszahl im Sammelgebiet Trung Tu 8.200 Menschen und in der Umgebung mehr als 4.000 Menschen. Die Bebauungsdichte des gesamten Gebietes bleibt gemäß dem von der Stadt im Jahr 1 genehmigten 2.000/2012-Bebauungsplan mit 30-60 % gleich. Die Mindesthöhe beträgt weiterhin 2 Stockwerke, aber mit der Maximalhöhe sieht dieses Projekt vor, die Anzahl der im vorherigen Bebauungsplan vorgeschlagenen Stockwerke zu verdoppeln, von 24 auf 48 Stockwerke.
Zu den erwarteten Objekten im Planungsbereich gehören: Mehrfamilienhäuser; Stadthaus; Villen und soziale Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen; Grüne Parks, Blumengärten, Sportplätze; Behörden- und Verwaltungsgebäude; Straßen, Parkplätze und andere städtische technische Infrastrukturarbeiten.
Zwei Gebäude des Trung Tu-Kollektivs in der Pham Ngoc Thach Straße. Bild: Vo Hai
Das Sammelgebiet Trung Tu ist fast 12 Hektar groß und liegt im Bezirk Trung Tu im Bezirk Dong Da. Hierbei handelt es sich um einen Modell-Apartmentkomplex, der zwischen 1972 und 1975 mit 29 4- bis 5-stöckigen Apartmentgebäuden ohne Aufzüge erbaut wurde. Im Durchschnitt verfügt jedes Gebäude über 60 bis 120 Apartments und 119 Villen und Stadthäuser.
Die Wohnungen in der Anlage sind stark in Mitleidenschaft gezogen. Die meisten Haushalte vergrößerten ihre Wohnfläche, wodurch sich die Außenfläche dieser Häuser verformte und viele Wände und Böden abblätterten und Risse bekamen. Einige Abschnitte des Flurs wurden abgerissen, um Platz für Wasser- und Stromleitungen zu schaffen, wodurch die Struktur innerhalb der Wand freigelegt und somit unsicher wurde.
Da das Projekt zudem über einen langen Zeitraum gebaut wurde, leiden viele Wohnungen in der Regenzeit häufig unter Schimmel und Undichtigkeiten. In den öffentlichen Bereichen wurden Gemeinschaftsbereiche mit Wohnraum und Geschäften überdacht. Im Erdgeschoss der Gebäude im Wohnheim und in den umliegenden Bereichen werden gewerbliche Dienstleistungen aller Art zur Vermietung genutzt.
Die meisten Haushalte vergrößerten ihre Wohnfläche, wodurch sich die Außenfläche dieser Häuser verformte. Bild: Vo Hai
Neben Trung Tu sind Kim Lien und Khuong Thuong zwei weitere Wohnheime, die der Bezirk Dong Da ebenfalls mit Menschen zur Planung und Renovierung konsultiert. Kim Lien ist auch ein Musterwohnheimgebiet, eines der ersten Wohnheime im Land sowie in Hanoi, erbaut in den Jahren 1965-1970. Das Gemeinschaftsgebiet umfasst 44 Wohngebäude mit einer Höhe von 2 bis 6 Stockwerken, die an die Straße Pham Ngoc Thach angrenzen und viele wichtige Dienstleistungen und öffentliche Arbeiten umfassen.
Das Kollektiv Khuong Thuong verfügt über 38 Gebäude mit 1.104 Wohnungen, mehr als 3.500 Menschen, durchschnittlich 3,2 Personen pro Haushalt. Mit der Gruppe der einzelnen Häuser (Gasse 1 Ton That Tung und Gasse 43 Dong Tac) gibt es insgesamt 45 Haushalte mit 180 Personen, durchschnittlich 4 Personen pro Haushalt.
Ort der Planung für die kollektive Renovierung von Trung Tu. Quelle: Volkskomitee des Bezirks Dong Da
Im Bezirk Dong Da gibt es derzeit 507 Wohngebäude, die sich auf 12 große Wohnkomplexe mit einer Fläche von über 2 Hektar konzentrieren und 30 % der Wohngebäude in der gesamten Stadt ausmachen. In Phase 1 wird der Bezirk eine detaillierte Planung für das Gemeinschaftsgebiet Khuong Thuong und einen Masterplan für drei Gemeinschaftsgebiete vorbereiten: Trung Tu, Kim Lien und Khuong Thuong. Phase 3, detaillierte Planung von 2 Gemeinschaftsgebieten: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. Phase 5 umfasst Wohngebäude: Phuong Mai, Nam Thanh Cong und Phase 3 umfasst die verbleibenden alten Wohngebäude.
Statistiken zufolge gibt es in der Stadt Hanoi im Jahr 2020 mehr als 1.500 alte Wohngebäude, darunter fast 1.300 Häuser in 76 Wohnkomplexen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über 306 unabhängige alte Wohnhäuser, die zwischen 1960 und 1994 bzw. vor 1954 gebaut wurden. Seit 2005 beginnt Hanoi mit der Renovierung alter Wohnhäuser. Aufgrund einiger Unzulänglichkeiten und politischer Änderungen wurden jedoch bisher nur 19 Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen (was 1,2 % der Gesamtzahl der alten Mehrfamilienhäuser ausmacht) und 14 Projekte werden umgesetzt.
Im Zeitraum 2021–2025 plant die Stadt die Renovierung von 10 alten Wohnhäusern, darunter vier Gebäude der Klasse D – Gefahrenstufe, Einsturzgefahr, die eine dringende Umsiedlung von Menschen erfordern, darunter: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, Heimat von das Justizministerium; und 6 Bereiche, die renoviert werden können, sind Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam und Nghia Tan.
Vo Hai
