Kann eine zusätzliche Fläche ausgewiesen werden, wenn die tatsächliche Fläche größer ist als die im Grundstückszertifikat angegebene?

(Chinhphu.vn) - Die Familie von Herrn Nguyen Van An (Hai Phong) besitzt ein 1998 zugesprochenes Grundstück mit einer Fläche von 543 m², doch eine kürzlich erfolgte Neuvermessung ergab eine Fläche von 672 m², obwohl die Familie das Land weder zurückgefordert noch widerrechtlich in Besitz genommen hat und auch keine Streitigkeiten darüber bestehen.

Eine Seite des Grundstücks der Familie An grenzt an landwirtschaftliche Nutzfläche, und die aktuelle Messung zeigt, dass das Grundstück nicht in landwirtschaftliche Nutzfläche hineinragt.

Herr An fragte: „Wenn meine Familie die Fläche des Grundstücks im Grundbuchauszug vergrößern möchte, welche Verfahren müssen wir befolgen und welche Gebühren müssen wir bezahlen?“

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Die von Herrn [Name] angesprochene Frage betrifft einen konkreten Fall und erfordert eine Prüfung und Lösung auf Grundlage archivierter Unterlagen und spezifischer lokaler Vorschriften der zuständigen Behörden. Daher verfügt das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt nicht über ausreichende Informationen oder Grundlagen, um eine konkrete Antwort zu geben. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt möchte folgende Grundsätze darlegen:

Gemäß Artikel 135 Absatz 6 des Landgesetzes ist in Fällen, in denen eine Flächenabweichung zwischen den tatsächlich gemessenen Daten und den auf der ausgestellten Landurkunde vermerkten Daten besteht, die Grenzen des genutzten Grundstücks jedoch im Vergleich zu den Grenzen zum Zeitpunkt der Ausstellung der Urkunde unverändert geblieben sind und kein Streit mit angrenzenden Landnutzern besteht, die Grundstücksfläche anhand der tatsächlich gemessenen Daten zu bestimmen.

Falls eine erneute Vermessung Änderungen der Grundstücksgrenzen im Vergleich zu den Grenzen zum Zeitpunkt der Ausstellung der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte ergibt und die tatsächlich vermessene Grundstücksfläche größer ist als die in der Bescheinigung eingetragene Fläche, wird die überschüssige Fläche für die Ausstellung einer neuen Bescheinigung über die Landnutzungsrechte gemäß Artikel 24 Absatz 2 des Dekrets Nr. 101/2024/NĐ-CP berücksichtigt.

Hinsichtlich der Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen von Landnutzern bei der Erneuerung von Landnutzungsberechtigungen empfehlen wir Ihnen, sich an die örtliche Finanzbehörde zu wenden, um sich über die gesetzlichen Bestimmungen beraten zu lassen.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt stellt Ihnen diese Informationen zur Verfügung, damit Sie informiert sind und sich an die zuständige lokale Behörde wenden können, um Hinweise zur Umsetzung gemäß dem Gesetz zu erhalten.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm