Korrektur oder Neuauflage?

Sollte ein fehlerhaft ausgestellter Grundbuchauszug gemäß den Bestimmungen des Grundstücksrechts berichtigt oder neu ausgestellt werden? Bitte lesen Sie den folgenden Artikel.

1. Falsch ausgestellte Eigentumsurkunde für Grundstücke: Berichtigung oder Neuausstellung?

Im Einzelnen legt Artikel 106 des Landgesetzes von 2013 Folgendes hinsichtlich der Berichtigung und des Widerrufs ausgestellter Landnutzungszertifikate fest:

(1) Die zuständige Behörde, die das Zertifikat ausstellt, ist in folgenden Fällen für die Berichtigung des ausgestellten Zertifikats verantwortlich, wenn dieses Fehler enthält:

- Es liegen Fehler in den Angaben zum Namen, den Rechtsdokumenten oder den persönlichen Daten sowie der Adresse des Grundstücksnutzers oder Eigentümers des zum Grundstück gehörenden Eigentums im Vergleich zu den Rechtsdokumenten oder den persönlichen Daten zum Zeitpunkt der Ausstellung der Bescheinigung an diese Person vor;

Es bestehen Diskrepanzen zwischen den Angaben zum Grundstück und den dazugehörigen Vermögenswerten und den Angaben in der Grundbuch- und Vermögensregistrierungsakte, die von der Grundbuchbehörde geprüft und bestätigt wurden.

(2) Der Staat widerruft die ausgestellte Bescheinigung in folgenden Fällen:

- Der Staat wird die gesamte im ausgestellten Landzertifikat angegebene Landfläche zurückfordern;

- Neuausstellung oder Ersatz bereits ausgestellter Zertifikate;

- Änderungen der Landnutzer und Eigentümer von im Grundbuch eingetragenen Vermögenswerten, die die Ausstellung einer neuen Bescheinigung über die Landnutzungsrechte, das Eigentum an Häusern und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten erfordern;

- Zertifikate, die ohne ordnungsgemäße Befugnis, an die falschen Landnutzer, mit falscher Landfläche, ohne Berechtigung oder mit falschen Landnutzungszwecken, -dauern oder -ursprüngen gemäß dem Landrecht ausgestellt wurden, außer in Fällen, in denen der Empfänger des Zertifikats die Landnutzungsrechte oder das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß dem Landrecht übertragen hat.

Der Widerruf der in diesem Fall ausgestellten Bescheinigung erfolgt durch die zuständige Behörde, die die Bescheinigung über die Nutzungsrechte an Grundstücken, das Eigentum an Häusern und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt hat, gemäß Abschnitt 2 der Entscheidung, nachdem die Inspektionsbehörde der gleichen Ebene zu einem Ergebnis gekommen ist und ein gültiges Dokument einer zuständigen staatlichen Stelle über die Beilegung von Grundstücksstreitigkeiten vorliegt.

Daher wird, je nach Einzelfall, die fälschlicherweise ausgestellte Eigentumsurkunde entweder widerrufen oder die Angaben korrigiert. Bei fehlerhaften Angaben werden diese berichtigt; wurde die Urkunde ohne entsprechende Befugnis, an den falschen Nutzer oder mit falscher Flächenangabe usw. ausgestellt, wird sie neu ausgestellt.

2. Befugnis zur Ausstellung von Grundbesitzurkunden

Gemäß Artikel 105 des Landgesetzes von 2013 ist die Befugnis zur Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Häusern und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten wie folgt geregelt:

- Das Volkskomitee auf Provinzebene stellt Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Häusern und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Organisationen, religiöse Einrichtungen, im Ausland lebende Vietnamesen, Unternehmen mit ausländischem Investitionskapital, die Investitionsprojekte durchführen, und ausländische Organisationen mit diplomatischen Funktionen aus.

Das Provinzvolkskomitee ist befugt, die Befugnis zur Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Häusern und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an die Provinzbehörde für natürliche Ressourcen und Umwelt zu delegieren.

- Das Volkskomitee auf Bezirksebene stellt Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Häusern und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten an Haushalte, Einzelpersonen, Wohnanlagen und im Ausland lebende Vietnamesen aus, die Häuser besitzen, die mit Landnutzungsrechten in Vietnam verbunden sind.

- In Fällen, in denen Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Hausbesitzbescheinigungen oder Baueigentumsbescheinigungen ausgestellt wurden und die Rechte der Landnutzer oder Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgeübt werden oder in denen die Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Hausbesitz oder Baueigentum erneuert oder neu ausgestellt werden, ist das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gemäß den Regierungsbestimmungen zuständig.

Quelle: https://baoquocte.vn/so-do-bi-cap-sai-dinh-chinh-hay-cap-lai-256257.html