Villa in bester Lage zieht Superreiche an

Tatsächlich ist die Lage bei jedem Projekt immer ein wichtiger Faktor zur Bestimmung des Werts und des langfristigen Potenzials einer Immobilie. Bei Produkten im Segment der Superreichen muss die Lage der Immobilie nicht nur das finanzielle Potenzial und die Position des Eigentümers widerspiegeln, sondern auch das Potenzial für entsprechende Gewinne gewährleisten.

Perspektive eines Projekts für Superreiche.

Potenzieller Standort im Visier der Superreichen

Als zwei Megastädte mit der schnellsten Wachstumsrate in der Region, die eine große Zahl in- und ausländischer Arbeitnehmer anziehen, werden die Grundstücksfonds in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt immer knapper. Auch Villenprojekte ausschließlich für Superreiche in Toplagen sind sehr selten. Daher ist dieses Segment auch bei rückläufigen Immobilienmärkten stets attraktiv und gilt als nachhaltig und werthaltig.

Ein Segment mit beeindruckendem Preissteigerungspotenzial sind hingegen Villen für Superreiche. In einer kürzlich durchgeführten Umfrage gab das Marktforschungsunternehmen Rever Vietnam an, dass die Zahl der Villenprojekte in Phu My Hung (HCMC) oder Gia Lam, Hoai Duc (Hanoi) in nur 3–5 Jahren um 50–80 % zugenommen hat.

Laut Herrn Nguyen Hoang (einem langjährigen Immobilienmakler) sind die Preise für eine Reihe von Villenprojekten im Osten der Hauptstadt Hanoi, wie etwa Vinhomes Riverside und Ocean Park, derzeit vier- bis fünfmal höher als zum Zeitpunkt ihrer Veröffentlichung.

Genauer gesagt ist der Preisanstieg dieser beiden Projekte auf ihre prominente Lage zurückzuführen, die direkt von einer Reihe von Infrastrukturen im östlichen Teil von Hanoi profitiert, wie etwa: Internationaler Flughafen Noi Bai, Dong Tru-Brücke, Vinh Tuy-Brücke, Schnellstraße Hanoi – Hai Phong – Quang Ninh … Darüber hinaus ziehen eine Reihe praktischer Infrastrukturen wie Einkaufszentren, internationale Schulen, Krankenhäuser … ebenfalls eine große Zahl von Einwohnern an.

Oder in Ho-Chi-Minh-Stadt: Projekte im Osten werden durch die Generalplanung mit der Zeit „teuer“. In diesen Bereich wird investiert, um ihn zur Lokomotive zu machen, die die Wirtschaft der Stadt in Richtung Wissen, Kreativität und Technologie führt.

Die meisten Eigenheimkäufer bevorzugen stets Immobilien in erstklassiger Lage, mit einfachem Zugang und bequemer Anbindung an die Nachbargebiete. Allerdings gibt es im Kerngebiet nicht mehr viele Immobilien, die von großen, synchronen Verkehrsprojekten profitieren. Insbesondere in Ho-Chi-Minh-Stadt, einer Metropole mit der schnellsten Wachstumsrate, sind Grundstücksfonds, die den Standards für ein Luxusprojekt für die „1 % Superreichen“ entsprechen, äußerst selten.

Luxusvilla im Herzen der Infrastruktur, seltene "Ersparnisse"

Vom Moment seiner Eröffnung an stand das Rivus im Mittelpunkt des Interesses auf dem Luxusimmobilienmarkt, da es sich sowohl um die erste Residenz in Vietnam handelte, die mit dem Namen des berühmten Designers Elie Saab in Verbindung gebracht wird, als auch über eine seltene Lage verfügte.

Was diese Luxusvilla so wertvoll macht, ist neben einer Reihe herausragender Faktoren in puncto Lage, Design und Ausstattung auch ihre seltene Lage, die den Geschmack der Superreichen trifft und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet, da sie im Zentrum der Infrastrukturinvestitionen im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt liegt.

Durch die Lage an einer Hauptverkehrsader ist das Rivus problemlos mit den Nachbargebieten verbunden. Von der Rivus-Residenz aus benötigen die Bewohner nur etwa 35 Minuten, um über wichtige Routen wie Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay Expressway, Mai Chi Tho Avenue, Song Hanh Road, Thu Thiem Tunnel – Vo Van Kiet Avenue, Hanoi Highway usw. ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt zu gelangen.

Der „hypervernetzte“ Standort des Rivus.

Darüber hinaus werden die Eigentümer der privaten Residenz „The Rivus Elie Saab“ nach der Fertigstellung der drei Schlüsselprojekte von Ho-Chi-Minh-Stadt – Ringstraße 3, internationaler Flughafen Long Thanh und Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau, die ein interregionales Infrastrukturverbindungsnetz schaffen – nur etwa 10 Minuten brauchen, um in zwei Provinzen der wichtigen Wirtschaftsregion, Dong Nai und Binh Duong, und 20 Minuten zum internationalen Flughafen Long Thanh zu reisen.

Analysten zufolge werden diese Vorteile dazu beitragen, dass The Rivus zu einem „Super-Verbindungspunkt“ zwischen den Technologie-, Finanz- und Ökologiezentren im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen und im Südosten im Allgemeinen wird.

Interner Jachthafen im Inneren des Herrenhauses.

Markenvilla mit „Elie Saab“-Logo garantiert gleich am Eingang.

Als Immobilienprodukt mit „begrenzter Qualität“ und in jeder Hinsicht, von der Lage über das Design bis hin zu den Nutzungsstandards, rar, ist The Rivus attraktiv und zieht die Superreichen in Vietnam nicht nur wegen seines hervorragenden Wohnraums und seiner Elite-Gemeinschaft an, sondern auch, weil es ein wertvolles Produkt, eine rentable Investition und eine „Ersparnis“ für zukünftige Generationen ist.

Erfahren Sie hier mehr über The Rivus.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dinh-thu-tai-vi-tri-don-dau-ha-tang-hap-dan-gioi-sieu-giau-20231106135925367.htm