Hunderte von Kunden des Giang Dien Serviced Residential Project (Zone A, in der Gemeinde Giang Dien, Bezirk Trang Bom) haben 95-98 % des Grundstückskaufpreises bezahlt, müssen aber in den letzten 10 Jahren immer noch warten Der Investor hat keine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht (Red Book) erhalten.
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| Hunderte von Kunden, die Grundstücke im Giang Dien Serviced Residential Area-Projekt (Gebiet A) kaufen, haben es satt, darauf zu warten, dass der Investor das rote Buch überreicht. Foto: P. Tung |
Das Giang Dien Serviced Residential Area Project (Zone A) wird von der LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company) investiert.
* Anleger verpfänden 894 rote Bücher
Für das Projekt Giang Dien Serviced Residential Area (Gebiet A) wurde 2016 eine Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik mit einer Größe von mehr als 94 Hektar erteilt. Bisher hat der Investor mit der ersten Projektphase (ca. 1 ha) im Wesentlichen den Bau umgesetzt und die technische Infrastruktur fertiggestellt; Gleichzeitig wird der Bau eines sozialen Infrastrukturobjekts als Handelszentrum abgeschlossen (das derzeit getestet und in Betrieb genommen wird). Mittlerweile sind bei Phase 41 (mehr als 1 ha) die technischen Infrastrukturelemente noch nicht fertiggestellt.
Während der Projektdurchführung hat der Investor eine Reihe von Grundsatzverträgen über Immobilientransaktionen mit Personen unterzeichnet, seine Verpflichtung zur Übertragung von Landnutzungsrechten jedoch noch nicht erfüllt. Dies hat bei den Kunden, die Grundstücke für das Projekt kaufen, zu großer Frustration geführt.
Herr Le Truong Son, Vertreter der Kunden, die Grundstücke für das Projekt Giang Dien Serviced Residential Area (Zone A) kaufen, sagte, dass Hunderte von Menschen Grundstücke für das Projekt gekauft hätten, die meisten von ihnen hätten seitdem für den Investor bezahlt. 95-98 % der Grundgebühr, haben aber bisher noch nicht das Rote Buch erhalten. „Kaufte Land für mehr als 10 Jahre, erhielt aber kein rotes Buch und konnte kein Haus bauen. „Viele Menschen mussten ihre Heimatstadt verlassen, weil sie zu lange darauf warteten, kein Haus bauen zu können“, sagte Herr Son.
In der Zwischenzeit, nach einer langen Zeit des Wartens, sagte Herr Dang Der Wunsch der meisten aktuellen Kunden besteht darin, dass der Investor die Verfahren zur Übergabe des roten Buches an die Menschen schnell abschließt.
Laut Herrn Tran The Vinh, stellvertretender Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, hat die LDG Company während der Projektumsetzung einen Antrag auf Ausstellung eines Red Books eingereicht und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat die Ausstellung von 1.658 Red Books der oben genannten unterzeichnet Grundstücke. .
Auf Investorenseite sagte ein Vertreter der LDG Company, dass dieses Unternehmen von 1.658 ausgegebenen roten Büchern 894 rote Bücher als Hypotheken bei Kreditinstituten eingebracht habe. Bis Juni 6 hat das Unternehmen 2023 rote Bücher verpfändet, die restlichen 298 Bücher sind noch verpfändet.
* Lösen Sie die Red-Book-Hypotheken so schnell wie möglich auf
Kürzlich entschuldigte sich Herr Nguyen Khanh Hung, Vorstandsvorsitzender der LDG Company, bei einem Treffen mit Bürgern des Giang Dien Service Residential Area-Projekts (Gebiet A) des Volkskomitees der Provinz bei Kunden und staatlichen Behörden. Herr Hung sagte, dass das Projekt schon seit langem umgesetzt wird und das Ziel des Unternehmens darin besteht, Grundstücke und Red Books fertigzustellen und an Kunden zu übergeben.
| Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen ist das Projekt für ein Dienstleistungswohngebiet Giang Dien derzeit ausgelaufen. Um die Projektumsetzungszeit zu verlängern, wird die Abteilung für Planung und Investitionen daher die Investitionskapazität des Investors, der LDG Company, überprüfen. Gleichzeitig muss der Investor Einzahlungsverfahren zur Sicherung der Projektleistung durchführen, die als Grundlage für die Überlegung einer Verlängerung der Projektdurchführungszeit dienen. |
Herr Hung verpflichtete sich im Jahr 2023, alle bei der Bank verpfändeten roten Bücher zu übernehmen und sie den Kunden zu übergeben; Gleichzeitig verpflichtet sich das Unternehmen, die Projektinvestitionen bei der Verlängerung termingerecht abzuschließen.
Auch bei diesem Treffen mit den Bürgern schlug der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees Vo Van Phi vor, dass die LDG Company die gegenüber den Kunden eingegangenen Verpflichtungen strikt umsetzen sollte. „Da die roten Bücher von der Bank verpfändet sind, muss das Unternehmen die Hypothek so schnell wie möglich freigeben“, betonte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Vo Van Phi und forderte die Abteilung für Planung und Investitionen auf, den Investor zu überwachen und zur Umsetzung zu drängen . Einzahlungsverfahren, Beurteilung der finanziellen Leistungsfähigkeit des Investors, Überprüfung der Struktur der gesamten Projektinvestition gemäß den Vorschriften, um als Grundlage für die Ausweitung der Projektumsetzung zu dienen. Nachdem der Investor die Verfahren abgeschlossen hat, kümmert sich die Abteilung für Planung und Investition um die Projektverlängerung.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt inspiziert und überprüft alle rechtlichen Dokumente und Verfahren an Land im Zusammenhang mit dem Projekt; Überwachung der Hypothekenregistrierung und Freigabe der roten Bücher des Anlegers in Übereinstimmung mit dem Gesetz.
Das Bauministerium prüft weiterhin die LDG Company und drängt sie dazu, die Investitionen in Dienstleistungs- und technische Infrastrukturprojekte, die für den Bau genehmigt wurden, dringend abzuschließen; Erhalten Sie den Bericht über den Abschluss der Arbeiten und senden Sie ihn zur Prüfung, Bearbeitung und Abnahme an die Abteilung.
Pham Tung
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