Insbesondere hinsichtlich des Geltungsbereichs der Regelungen ist es notwendig, die bestehenden Regelungen und dringenden Inhalte zur sozioökonomischen Entwicklung weiterhin zu überprüfen und zu analysieren, um den Gesetzentwurf zu ergänzen und gleichzeitig sicherzustellen, dass keine neuen Schwierigkeiten oder Probleme entstehen.
Hinsichtlich der Inhalte, wie beispielsweise der Hinzufügung von drei Fällen der Landgewinnung, Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung sowie Versteigerung und Ausschreibung, ist eine sorgfältige Überprüfung und Bewertung der Auswirkungen sowie die Erarbeitung einer Lösung erforderlich. Insbesondere bedarf es einer gezielten politischen Kommunikation, um die Bestimmungen des Gesetzentwurfs zu verdeutlichen.
Es bedarf eines Kontroll- und Nachprüfungsmechanismus, um Missbrauch einzuschränken und die Übereinstimmung dieses Gesetzes mit verwandten Gesetzen, insbesondere dem Gesetz über Stadt- und Landplanung und dem Investitionsgesetz, sowie die Übereinstimmung des Gesetzentwurfs selbst mit den übrigen Bestimmungen des geltenden Bodengesetzes sicherzustellen.
Frau Doan Thi Thanh My, stellvertretende Direktorin der Abteilung für Landmanagement (Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung), stellte den Gesetzentwurf auf der Sitzung vor und erklärte, dass dieser aus drei Artikeln bestehe und voraussichtlich am 1. Januar 2026 in Kraft treten werde. Der Entwurf ergänzt Artikel 79 um drei Fälle, in denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückfordert. Dazu gehört die Nutzung von Land zur Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte durch Vereinbarungen über die Erlangung von Landnutzungsrechten. Diese Projekte müssen bis zum Ende der Vereinbarung oder, falls diese verlängert wird, bis zum Ablauf der Verlängerungsfrist abgeschlossen sein. Sind mehr als 75 % der Landfläche und mehr als 75 % der Anzahl der Landnutzer vereinbart, fordert der Staat die verbleibende Landfläche zurück, um sie Investoren zuzuweisen oder zu verpachten.
Der Gesetzentwurf sieht außerdem Fälle der Umsetzung dringender öffentlicher Investitionsprojekte vor, die politischen und außenpolitischen Aufgaben dienen; Projekte in Freihandelszonen, in internationalen Finanzzentren; Logistikprojekte; Projekte mit gemischten Wohn-, Stadt-, Tourismus-, Gewerbe-, Kultur-, Sport- und anderen Zwecken; Projekte der Kulturwirtschaft und andere sozioökonomische Entwicklungsprojekte, die vom Provinzvolksrat entsprechend den örtlichen Gegebenheiten beschlossen werden.
Auf der Sitzung schlug der Vertreter des vietnamesischen Handels- und Industrieverbandes vor, den Fall „anderer sozioökonomischer Entwicklungsprojekte, die vom Provinzvolksrat unter Berücksichtigung der tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort beschlossen wurden“, zu prüfen. Laut Verfassung enteignet der Staat in Fällen tatsächlicher Notwendigkeit und nach gesetzlicher Vorschrift Grundstücke, die derzeit von Organisationen und Einzelpersonen genutzt werden. In der Stellungnahme wurde zudem um Klärung gebeten, ob der in diesem Fall zu enteignende Grundstückspreis gemäß der Grundstückspreisliste oder gemäß einer vorherigen Vereinbarung mit dem Unternehmen berechnet wird. Dozent Dr. Nguyen Quang Tuyen (Rechtsuniversität Hanoi ) äußerte Bedenken, dass die im Gesetzentwurf vorgesehene Grundstückspreisliste und der Grundstückspreisanpassungskoeffizient die Probleme im Zusammenhang mit der Räumung von Grundstücken möglicherweise nicht lösen können.
Quelle: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html
![[Foto] Wir brauchen dringend Hilfe, damit diese Menschen schnellstmöglich eine Unterkunft finden und ihr Leben stabilisieren können.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F09%2F1765248230297_c-jpg.webp&w=3840&q=75)
Kommentar (0)