Näher an einem Zuhause

Angesichts der vielfältigen Sorgen städtischer Arbeiter, die ums Überleben kämpfen, bleibt der Traum vom Eigenheim unerfüllbar. Daher hofften viele, dass sich die Tür zu sicherem Wohnraum weiter öffnen würde, als das Bauministerium Änderungen und Ergänzungen zum Dekret Nr. 100/2024/ND-CP über die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen vorschlug.

Das Sozialwohnungsbauprojekt Dai Thang (Homie City) im Stadtbezirk Van Xuan bietet Wohnraum für rund 800 Arbeiter und Geringverdiener. (Foto: Zur Verfügung gestellt)

Die erste und voraussichtlich sozial wirksamste Maßnahme ist die Anhebung der Einkommensgrenze für den Kauf oder die Mietkaufoption von Sozialwohnungen. Laut Entwurf soll das maximale Einkommen für Einzelpersonen auf 20 Millionen VND/Monat, für Ehepaare auf 40 Millionen VND/Monat und für Alleinerziehende mit Kindern auf bis zu 30 Millionen VND/Monat angehoben werden.

Dies ist eine zeitgemäße und dem aktuellen Einkommensniveau angemessene Änderung. Tatsächlich müssen viele Arbeitnehmer mit einem Durchschnittseinkommen von etwa 15–20 Millionen VND pro Monat immer noch in beengten Mietzimmern leben, weil sie sich weder eine Wohnung auf dem freien Markt leisten können noch als „arm“ genug gelten, um Anspruch auf Sozialwohnungen zu haben.

Diese Anpassung spiegelt einen Paradigmenwechsel in der Politik wider. Anstatt Menschen starr in „arm“ und „reich“ einzuteilen, zielt der Entwurf auf eine Bewertung ab, die auf der tatsächlichen Leistungsfähigkeit und Zahlungsfähigkeit basiert. Fleißige, prekär Beschäftigte mit mittlerem Einkommen sind die Gruppe, die Unterstützung benötigt, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ein seit Langem bestehendes Problem ist das Verfahren zur Einkommensprüfung, insbesondere für Selbstständige, Kleinunternehmer, Angehörige traditioneller Handwerksberufe und Saisonarbeiter. Der neue Entwurf sieht vor, die Zuständigkeit für die Überprüfung der Einkommensverhältnisse vom Volkskomitee auf Gemeindeebene auf die Polizei auf Gemeindeebene zu übertragen, basierend auf der nationalen Bevölkerungsdatenbank.

Bei konsequenter Umsetzung würde dieser Mechanismus eine der größten Hürden beseitigen, da die Menschen ihre Umstände nicht mehr mit Papieranträgen nachweisen müssten, sondern sich auf digitalisierte Daten stützen könnten. Dies ist ein fairerer und transparenterer Ansatz.

Eine weitere sehr begrüßte Maßnahme ist die Senkung der Zinssätze für Kredite zum Kauf oder zur Anmietung von Sozialwohnungen von 6,6 % auf 5,4 % pro Jahr, verbunden mit der Anwendung von Vorzugszinsen für Bauherren und Renovierer bestehender Häuser. Angesichts steigender Lebenshaltungskosten und begrenzter Einkommen eröffnet jede Zinssenkung Arbeitnehmern neue Möglichkeiten. Diese Maßnahme hilft ihnen nicht nur, sich ein Eigenheim zu leisten, sondern auch, ihre Immobilie während der gesamten Rückzahlungsphase zu behalten.

Man kann sagen, dass die Vorschläge des Bauministeriums diesmal human und praxisnah sind. Es geht nicht nur um die Änderung einer Verordnung, sondern auch um einen Schritt hin zu einem differenzierteren Umgang mit den Begünstigten, der den Menschen in den Mittelpunkt stellt und die Politik lebensnaher gestaltet. Denn für städtische Arbeiter ist der größte Traum ein sicheres und stabiles Dach über dem Kopf, damit sie nach einem harten Arbeitstag das Licht ausmachen und ruhig schlafen können.

Quelle: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/