Senkung des Kreditrisikokoeffizienten um 50 % bei Krediten zum Kauf von Sozialwohnungen

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Die Staatsbank von Vietnam (SBV) hat soeben einen Rundschreibenentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Rundschreibens Nr. 41/2016/TT-NHNN vom 30. Dezember 2016 des Gouverneurs der Staatsbank von Vietnam zur Regelung der Kapitalsicherheitsquote für Banken und Zweigstellen ausländischer Banken mit einigen wichtigen Inhalten veröffentlicht, die zur Anpassung und Beseitigung von Hindernissen für die Wirtschaft beitragen sollen.

Banken dürfen den Kreditrisikokoeffizienten für Sozialwohnungskredite um 50 % senken, Bild 1 — Der Kreditrisikokoeffizient für Kredite zum Kauf von Sozialwohnungen könnte auf 50 % gesenkt werden (Foto TL)

Von besonderem Interesse ist der Entwurf ergänzender Vorschriften zur Förderung der Kreditvergabe an Sozialwohnungsprojekte und Wohnraum im Rahmen staatlicher Förderprogramme und -projekte.

Die Staatsbank von Vietnam schreibt vor, dass bei Krediten für den Erwerb von Sozialwohnungen und Häusern im Rahmen staatlicher Förderprogramme und -projekte der Kreditrisikokoeffizient um bis zu die Hälfte gesenkt wird. Konkret liegt der Kreditrisikokoeffizient für Hypothekendarlehen für Sozialwohnungen künftig zwischen 12 % und 50 % statt wie bisher zwischen 25 % und 100 %.

Für die übrigen Arten von Hypothekendarlehen zum Kauf von Eigenheimen, ausgenommen den Erwerb von Sozialwohnungen im Rahmen staatlicher Förderprogramme und -projekte, wird die Kreditrisikoquote auf dem aktuellen Niveau von 25 % bis 100 % gehalten.

Es ist ersichtlich, dass die Senkung des Kreditrisikokoeffizienten für Hypothekendarlehen zum Erwerb von Sozialwohnungen den Menschen den Zugang zu Krediten für den Erwerb von Sozialwohnungen erleichtern wird. Gleichzeitig wird es den Banken helfen, ihre Kapitalkosten zu senken und damit die Kreditzinsen für diese Kredite zu senken.

Darüber hinaus enthält der Entwurf auch Vorschriften zum Risikokoeffizienten für die Kreditvergabe zur Finanzierung von Gewerbeimmobilienprojekten in Industrieparks. Der angewandte Kreditrisikokoeffizient beträgt 200 %. Bei Vermögenswerten, die zur Finanzierung von Gewerbeimmobilienprojekten in Industrieparks als Kredit gewährt werden, beträgt der Kreditrisikokoeffizient 160 %.

Mit diesem Entwurf kann die Staatsbank die Erholung des Immobilienmarktes unterstützen. Darüber hinaus veröffentlichte die Staatsbank am 24. April zwei wirksame Rundschreiben, die sich positiv auf den Immobilienmarkt und den Markt für Unternehmensanleihen auswirken dürften. Dazu gehören Regelungen für Unternehmen und Personen in Schwierigkeiten, die für eine Umschuldung in Betracht gezogen werden, die Aufrechterhaltung der Schuldengruppe und die Erlaubnis für Banken, ausgegebene Unternehmensanleihen zurückzukaufen.

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