Gewerbefläche im Erdgeschoss

Investitionskanäle, die Kapitalflüsse in sichere Häfen fördern.

Angesichts erheblicher makroökonomischer Veränderungen tritt der Immobilienmarkt in eine Phase intensiver Selektion ein. Viele Investoren haben ihre Präferenzen geändert und suchen nach sichereren und defensiveren Anlagen, insbesondere nach Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in dicht besiedelten Innenstadtlagen, die Potenzial für Vermietung und Geschäftsmöglichkeiten bieten.

Gewerbeflächen, insbesondere im Stadtzentrum, sind stets sehr gefragt und erzielen hohe Preise.

Laut Experten weisen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von Wohngebäuden nicht nur eine hohe Liquidität auf, sondern erfüllen auch strenge Kriterien, um ein attraktives Anlageprodukt zu sein. Sie eignen sich hervorragend sowohl für den langfristigen Vermögensaufbau als auch für die gewerbliche Nutzung, da sie einen stabilen Cashflow generieren und gleichzeitig Rechtssicherheit gewährleisten, insbesondere in Projekten mit Top-Lagen und hoher Bevölkerungsdichte.

Insbesondere Gewerbeflächen in Großprojekten oder urbanen Gebieten, deren Fertigstellung und Inbetriebnahme innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre erwartet wird, genießen einen deutlichen Wettbewerbsvorteil und ziehen zahlreiche Investoren an. Die Integration eines Einkaufszentrums in die Ladenflächen im Erdgeschoss kann den Wert des Projekts zusätzlich steigern, Käufer und Bewohner anlocken und gleichzeitig die Infrastruktur und Dienstleistungen im Umfeld verbessern. Dies trägt nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilien bei, sondern fördert auch die regionale Wirtschaftsentwicklung.

Khai Son City – Ein zentraler Ort mit offener Stadtplanung und vollständiger Infrastruktur, der Marken dabei unterstützt, ihre Geschäftsmöglichkeiten zu erweitern.

Viele Branchenexperten prognostizieren, dass Bauland für Hochhausprojekte in Großstädten in den kommenden Jahren immer knapper wird. Das schrumpfende Angebot macht diese vielversprechende Produktlinie noch wertvoller. Deshalb sind Projekte wie Khai Son City bei Investoren so begehrt.

Eine Nahaufnahme der Außenfassade des Gewerbegebäudes am Fuße der Khai Son City.

Berichten zufolge handelt es sich hierbei um eines der wenigen Objekte in einem sorgfältig geplanten Stadtgebiet mit vollständiger Infrastruktur und transparenter rechtlicher Dokumentation. Khai Son City besticht durch seine erstklassige Lage, nur 10 Autominuten von der Altstadt entfernt, und den Vorteil wertvoller, unbebauter Grundstücke. Dies macht es zu einer absolut vernünftigen Wahl für Kunden, die in Kauf oder Vermietung investieren möchten.

Die mehrgeschossigen Gewerbeflächen im 1. und 2. Obergeschoss mit durchschnittlichen Verkaufsflächen von 100 m² bis über 200 m² bieten großzügige Grundrisse, ideal für große Geschäfte und Unternehmen, die ihre Produkte präsentieren oder umfangreiche Dienstleistungen anbieten möchten. Diese Flächen eignen sich besonders für Einzelhandel, Gastronomie oder Gesundheitsdienstleistungen und locken Kunden mit einem komfortablen und modernen Ambiente. Das 3. Obergeschoss mit Flächen von 35 m² bis über 50 m² ist die ideale Wahl für kleine Unternehmen oder Büros, die flexible und kostengünstige Arbeitsräume benötigen. Diese kompakten Flächen erfüllen dennoch alle Geschäftsanforderungen und eignen sich besonders für Fachgeschäfte, Beratungsbüros oder Anbieter personalisierter Dienstleistungen.

In Khai Son City ergeben sich immense Geschäftsvorteile. Das Projekt verfügt über ein umfassendes und modernes System an Annehmlichkeiten, darunter eine mehrstufige Schule, ein internationales Krankenhaus, ein Einkaufszentrum, 5- und 6-Sterne-Hotels, die Alexandre Yersin French International School mit 2.000 Schülern, ein eigenes internationales Krankenhaus mit 400 Betten sowie nahegelegene Wohngebiete. Dies bietet eine große Kundenbasis für Dienstleistungsunternehmen und trägt zu einem dynamischen Geschäftsumfeld in den Gewerbegebieten bei. Insbesondere die Times School Khai Son, eine mehrstufige Schule, ist bereits in Betrieb und nimmt jährlich 1.500 Schüler auf. Sie schafft ideale Bedingungen für die Entwicklung von Dienstleistungsunternehmen, die verschiedene Zielgruppen ansprechen. Auch das Apartmentprojekt Khai Son City mit über 1.000 Wohneinheiten stellt eine große Kundenbasis für eine effektive Geschäftsentwicklung dar. Der 22 Hektar große Landschaftspark mit See und zahlreichen Freizeiteinrichtungen lockt zudem Anwohner aus der Umgebung zur Erholung und Unterhaltung an und zieht gleichzeitig Kunden aus der näheren Umgebung an.

Die erstklassige Lage bietet optimale Vorteile für die Gewerbeeinheiten am Fuße der Khai Son City.

Khai Son City zeichnet sich durch eine beeindruckende Auslastung aus: Alle Wohnungen im Wohnkomplex HH5 sind bereits ausverkauft und werden im September 2024 an die Bewohner übergeben. Auch im Wohnkomplex HH4 ist die Dachkonstruktion im September fertiggestellt, bevor die Endphase und die Übergabe beginnen. Dies ist ein entscheidender Faktor für einen stabilen und nachhaltigen Geschäftsbetrieb der Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Projekts.

Mit einem strategisch geplanten Geschäftszentrum, einer 40 m breiten Straße, die durch das Projekt verläuft (mit Ausrichtung nach Nordwesten), und einer 30 m breiten internen Straße neben dem Ngoc Thuy Park, haben sich die Erdgeschossgeschäfte des HH4-Viertels im Khai Son City-Projekt schnell zu einem der attraktivsten Ziele für Besucher und Unterhaltung an Wochenenden entwickelt und bieten unzählige Geschäftsmöglichkeiten für die Gewerbeflächen im Erdgeschoss innerhalb des Projekts.

Quelle: https://www.congluan.vn/gian-thuong-mai-khoi-de--kenh-dau-tu-vuot-troi-mien-nhiem-voi-bien-dong-cua-thi-truong-post308690.html