Die Stadtverwaltung von Hanoi hat sich in diesem Jahr das Ziel gesetzt, eine durchschnittliche Wohnfläche von 28,2 m2 pro Person zu erreichen und fast 7 Millionen m2 Wohngeschosse fertigzustellen.
Laut dem am 2023. Mai veröffentlichten Wohnungsbauplan 8 hat sich Hanoi das Ziel gesetzt, 5 Millionen Quadratmeter Einzelwohnungen zu schaffen; Die Wohnfläche im Rahmen des Projekts beträgt etwa 4,5 Millionen m2, davon etwa 2,5 Millionen m2 Gewerbewohnungen, etwa 2,3 Millionen m2 Sozialwohnungen und 0,032 Millionen m2 Umsiedlungswohnungen.
Die durchschnittliche Wohnfläche der gesamten Stadt beträgt im Jahr 2023 28,2 m2, ermittelt auf der Grundlage des im Jahr 2022 erreichten Durchschnittsziels (27,6 m2 pro Person) und der Fähigkeit, Bauinvestitionsprojekte abzuschließen. Wohnraum in den letzten Monaten dieses Jahres . Unterdessen strebt das Bauministerium eine landesweite durchschnittliche Wohnfläche von 26 Quadratmetern pro Person im Jahr 2 an, was einem Anstieg von 2023 Quadratmetern im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Um das oben genannte Ziel zu erreichen, werde sich die Stadt darauf konzentrieren, die Schwierigkeiten bei langsam umgesetzten Stadtgebietsprojekten zu beseitigen. über Richtlinien zur Förderung und Unterstützung von Wohnungsbau-Investitionsprojekten in der Region verfügen; Klären Sie die Verantwortlichkeiten von Investoren und Organisationen, die Projekte umsetzen, die nicht im Zeitplan liegen, über eine inkonsistente Infrastruktur verfügen und Projekte zurückziehen, deren Umsetzung langsam ist.
Die Stadt wird außerdem die Verfahren zur Genehmigung von Projektinvestitionsrichtlinien und zur detaillierten Planung unabhängiger sozialer Wohngebiete und Arbeiterwohnprojekte beschleunigen. Untersuchen Sie nach Anleitung des Bauministeriums die effektive Verwendung von Geldern, die im Wert von 20 % und 25 % der Landfonds in gewerblichen Wohnungsbauprojekten und städtischen Gebieten gesammelt werden, um in den sozialen Wohnungsbau zu investieren.
Der Wohnungsbauplan der Stadt im Jahr 2023 basiert auf dem Wohnungsbauprogramm der Stadt für den Zeitraum 2021-2030, das Mitte 2022 vom Stadtvolksrat genehmigt wurde. Das Programm legt bis 2025 ein Ziel fest, die Wohnfläche pro Kopf in der Region Die gesamte Stadt erreichte eine Fläche von 29,5 m2, wovon städtische Gebiete 31 m2 und ländliche Gebiete 28 m2 erreichten. Im Jahr 2030 werden es 32 m2 sein, wovon städtische Gebiete 33 m2 und ländliche Gebiete 28 m2 pro Person erreichen werden.
Allerdings stieß das Wohnungsbauprogramm der Stadt im vergangenen Jahr auf viele Schwierigkeiten. Viele Investitionsprojekte zum Bau von Gewerbewohnungen, städtischen Gebieten und zur Renovierung alter Mehrfamilienhäuser liegen hinter dem Zeitplan oder dauern viele Jahre.
Als Begründung für die Entwicklung des Sozialwohnungsbaus (einschließlich Arbeiterwohnungen) und die langsame Umsetzung konzentrierter Sozialwohnungsgebiete erklärte die Stadt, dass der derzeitige Mechanismus keine Investoren zur Beteiligung anzieht. Der Bodenfonds für den sozialen Wohnungsbau ist knapp, weil die Mehrheit der Investoren bei Wohnungsbauprojekten mit einer Größe von weniger als 10 Hektar Land sich für die Barzahlung entscheidet, anstatt Land- oder Hausmittel für Wohnungsbauprojekte zur Seite zu legen. in der Gesellschaft. Darüber hinaus gibt es keine spezifischen Vorschriften für die Verwaltung und Verwendung von Geldern, die von Investoren für gewerbliche Wohnungsbauprojekte gesammelt werden, die 20 % bzw. 25 % des Wohngrundstückfonds für gewerbliche Wohnungsbauinvestitionsprojekte zahlen. Gewerbliche, städtische Gebiete.
Apartmentkomplex HH Linh Dam, Bezirk Hoang Liet, Bezirk Hoang Mai. Foto: Ngoc Thanh
Bei einer Arbeitssitzung mit der Ständigen Regierung am 6. Mai schlug Hanoi vor, dass die Regierung ihr erlauben solle, über die Form der Umsetzung der Verpflichtung zur Entwicklung von Sozialwohnungen für den 5 %-Wohngrundstücksfonds für Projekte mit Vorschriften in Größenordnungen von 20 Hektar oder mehr zu entscheiden werden in bar bezahlt, wodurch Investitionsmittel für den Bau konzentrierter Sozialwohnungsgebiete geschaffen werden. Im Hinblick auf die Bebauung von Umsiedlungswohnungen schlug die Stadt vor, die Umsetzung des Pilotinvestitionsmechanismus zur Anordnung des gewerblichen Wohnungsbaus einzustellen, um in der Gegend einen Umsiedlungswohnungsfonds einzurichten, der es der Stadt ermöglichen würde, einige davon umzuwandeln. Das Umsiedlungsgebiet wird nicht für Sozialwohnungen genutzt.
Hanoi forderte den Premierminister außerdem auf, das Finanzministerium anzuweisen, bald die Verwaltung und Nutzung der Landnutzungsgebühren zu regeln, die für den 20-prozentigen Landfonds bei Investitionsprojekten zum Bau von Gewerbewohnungen und Industriegebieten zu zahlen sind.
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