Hanoi erhöht die Mindestgrundstücksgröße für die Parzellierung auf 50 Quadratmeter.

Gemäß Beschluss 61/2024/QD-UBND des Volkskomitees der Stadt Hanoi über die Aufteilung von Grundstücken in Stadtbezirken und Städten müssen die Grundstücke eine Länge und Breite von mindestens 4 m und eine Mindestfläche von 50 m² aufweisen.

Darin werden die Bedingungen und die Mindestfläche für die Teilung und Zusammenlegung von Grundstücken festgelegt (Durchführungsklausel 4, Artikel 220 des Landgesetzes).

1. Bedingungen für die Aufteilung von Grundstücken in Wohnbauland (die gesamte Fläche des Grundstücks ist Wohnbauland):

a) Der Gegenstand der Grundstücksteilung muss die in Punkt b, Absatz 1 dieses Artikels genannten Bedingungen erfüllen, außer in folgenden Fällen:

+ Grundstücke, die zum Projekt gehören, wie in den Punkten a, b, c, d und e, Absatz 1, Artikel 31 des Wohnungsgesetzes von 2023 vorgeschrieben;

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+ Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, für das ein detaillierter Plan im Maßstab 1:500 für jedes Grundstück von einer zuständigen Behörde genehmigt wurde;

+ Grundstücke, die zu staatseigenen Villen gehören, die verkauft oder privatisiert wurden, aber auf der Liste der Villen stehen, die gemäß der von der Volkskommission der Stadt genehmigten Verordnung über die Verwaltung und Nutzung alter Villen, die vor 1954 in der Stadt erbaut wurden, erhalten und restauriert werden sollen;

+ Grundstücke in Denkmalschutzgebieten müssen den Bestimmungen des Gesetzes über das kulturelle Erbe entsprechen.

b) Die Aufteilung von Wohngrundstücken muss die in Artikel 220 des Landgesetzes 2024 festgelegten Grundsätze und Bedingungen sowie die folgenden Bedingungen gewährleisten:

2. Bedingungen für die Aufteilung von nichtlandwirtschaftlichen Flächen (ausgenommen Wohnbauland):

Für nichtlandwirtschaftliche Flächen gilt die Regelung für Grundstücke, die nicht vom Staat für die Projektdurchführung zugeteilt oder verpachtet werden. In Stadtteilen und Städten müssen gewerbliche Grundstücke, die in Parzellen aufgeteilt werden sollen, eine Breite von mindestens 10 m entlang einer Verkehrsstraße aufweisen und eine Mindestfläche von 400 m² besitzen.

Bei anderen nichtlandwirtschaftlichen Flächen muss das Grundstück über 20 m breit sein und eine Mindestfläche von 1.000 m² aufweisen.

In den Gemeinden muss das gewerbliche Nutzland eine Fläche von mindestens 800 Quadratmetern und das sonstige nichtlandwirtschaftliche Land eine Fläche von mindestens 2.000 Quadratmetern aufweisen.

Gemäß den städtischen Vorschriften beträgt die Mindestfläche für die Aufteilung von landwirtschaftlichen Flächen für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen 300 m² in Stadtbezirken und Städten und 500 m² in Gemeinden; für Flächen für mehrjährige Nutzpflanzen und Aquakulturflächen beträgt die Mindestfläche 500 m² in Stadtbezirken und Städten bzw. 1.000 m² in Gemeinden.

Produktionswaldflächen können in Parzellen aufgeteilt werden, wenn die Fläche nicht weniger als 5.000 m² beträgt.

Quelle: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov