Stadtentwicklungsszenarien für Phu Yen

In der kommenden Zeit wird sich Phu Yen darauf konzentrieren, Ressourcen zu mobilisieren und Investitionen anzuregen, um bestehende Stadtgebiete aufzuwerten und neue Stadtgebiete zu entwickeln, im Einklang mit dem Provinzialen Stadtentwicklungsprogramm und dem Nationalen Stadtklassifizierungsplan.

Schnelle Urbanisierungsrate

Laut dem Bauamt der Provinz Phu Yen verfügt die Provinz derzeit über neun städtische Gebiete, darunter die Stadt Tuy Hoa (städtisches Gebiet Typ II), die Stadt Song Cau (städtisches Gebiet Typ III) und die Stadt Dong Hoa (städtisches Gebiet Typ IV), die direkt der Provinz unterstehen, sowie sechs städtische Gebiete des Typs V: die Stadt La Hai (Bezirk Dong Xuan), die Stadt Hai Rieng (Bezirk Song Hinh), die Stadt Cung Son (Bezirk Son Hoa), die Stadt Phu Hoa (Bezirk Phu Hoa), die Stadt Phu Thu (Bezirk Tay Hoa) und die Stadt Chi Thanh (Bezirk Tuy An).

Die Urbanisierungsrate in Phu Yen hat sich über die Jahre hinweg rasant entwickelt, parallel zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz. Lag die Urbanisierungsrate für die gesamte Provinz im Jahr 2005 noch bei 20,54 % und im Jahr 2015 bei 31,2 %, erreichte sie im Jahr 2022 bereits 41,5 %.

Herr Tran Xuan Tuc, Direktor des Bauamtes der Provinz Phu Yen, sagte: „Die Urbanisierungsrate der Provinz Phu Yen hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Dies beweist die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der städtischen Gebiete der Provinz im Kontext der rasanten Urbanisierung der südzentralen Küstenregion.“

Bis 2030 wird die Provinz Phu Yen 18 städtische Gebiete umfassen, darunter ein städtisches Gebiet des Typs I (Stadt Tuy Hoa), ein städtisches Gebiet des Typs II (Stadt Song Cau), ein städtisches Gebiet des Typs III (Gemeinde Dong Hoa), sechs städtische Gebiete des Typs IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa) und neun städtische Gebiete des Typs V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke – Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Die Stadt Tuy Hoa wird das städtische Zentrum und die treibende Kraft der gesamten Provinz sein; die Stadt Song Cau wird das subregionale Zentrum im Norden der Provinz und ein touristisches Zentrum der Region sein.

Experten zufolge ist das städtische Netz der Provinz Phu Yen derzeit relativ gut verteilt und an die natürlichen Gegebenheiten und Lebensgewohnheiten der Bevölkerung angepasst. Insbesondere entwickeln sich die städtischen Gebiete entsprechend ihrem vorhandenen Potenzial und ihren Vorteilen sowie der allgemeinen Ausrichtung der Provinzplanung. So entstehen städtische Entwicklungsachsen entlang der Nationalstraße 1A (Song Cau – Chi Thanh – Tuy Hoa – Dong Hoa), entlang der Nationalstraße 25 (Tuy Hoa – Phu Hoa – Cung Son) und entlang der Nationalstraße 29 (Dong Hoa – Phu Thu – Hai Rieng).

Es ist bekannt, dass im Provinzplan von Phu Yen für den Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050, der vom Premierminister genehmigt wurde, das städtische Entwicklungsziel von Phu Yen darin besteht, bis 2030 eine Kette von Küstenstädten aufzubauen und im Grunde zu einer Provinz mit einer entwickelten, dynamischen und diversifizierten Wirtschaft sowie zu einer Provinz in der oberen Gruppe der Provinzen mit hohem mittleren Einkommen landesweit zu werden.

Der Plan skizziert auch die Entwicklungsstrategie für das städtische System von Phu Yen. Diese sieht eine rationale Entwicklung und Verteilung der städtischen Gebiete in der gesamten Provinz vor, um eine ausgewogene und harmonische Entwicklung in allen Regionen zu gewährleisten. Der Fokus liegt auf einer effizienten und wirtschaftlichen Landnutzung, wobei die Stadtentwicklung auf grünes, intelligentes und unverwechselbares Wachstum ausgerichtet ist und so eine nachhaltige Entwicklung sichergestellt wird. Jedes städtische Gebiet soll zu einem Zentrum und Motor für sozioökonomische Entwicklung, Wissenschaft und Technologie, Bildung und Ausbildung, Innovation und Unternehmertum für den jeweiligen Bezirk, die Region und die gesamte Provinz werden. Ziel ist es, bis 2030 in Phu Yen eine Urbanisierungsrate von rund 50 % zu erreichen.

„Zukünftig werden die westlich (Phu Hoa, Phong Nien), nördlich (Chi Thanh, Song Cau) und südlich (Dong Hoa) angrenzenden Gebiete von Tuy Hoa weiter ausgebaut und zu Satellitenstädten entwickelt, die Tuy Hoa unterstützen und die sozioökonomische Entwicklung der Region fördern. Dadurch sollen Verbindungen für Tourismus, Industrie, Handel und Dienstleistungen – insbesondere im Zusammenhang mit der maritimen Wirtschaft – geschaffen werden. Um diese Ziele zu erreichen, wird die Provinz gezielt in die soziale und technische Infrastruktur der Nachbarstädte investieren, um ein synchronisiertes städtisches Infrastruktursystem zwischen Tuy Hoa und den umliegenden Gebieten zu schaffen. Gleichzeitig werden wir Investitionen in allen Sektoren anregen, um die Städte und die Provinz insgesamt weiterzuentwickeln“, so Tran Xuan Tuc.

Fokus auf die Mobilisierung von Ressourcen und die Gewinnung von Investitionen.

Derzeit gilt Phu Yen als Provinz mit einer rasanten Urbanisierungsrate, insbesondere die zentral gelegene Stadt Tuy Hoa. Neben der soliden Entwicklungspolitik der Provinz tragen auch Investoren durch Investitionsprojekte maßgeblich zur Förderung und Anregung der Stadtentwicklung bei.

In den letzten Jahren wurden in Phu Yen zahlreiche neue städtische Infrastrukturprojekte von mehreren großen Investoren wie TNR, APEC, Vingroup und Dat Xanh Mien Trung realisiert…

Laut dem Bauamt der Provinz Phu Yen befinden sich derzeit elf Wohnbauprojekte in der Provinz im Bau. Neun dieser Projekte liegen in Tuy Hoa City, darunter: die Sozialwohnungssiedlung Nam Hung Vuong (393 Reihenhäuser); ein Gewerbegebiet mit Ladenlokalen und Dienstleistungsflächen am Hung Vuong Boulevard im Stadtbezirk 7 (72 Reihenhäuser); das gemischt genutzte Gebäude „The Light Phu Yen“ (176 Wohnungen); ein Wohngebiet östlich der Hung Vuong Straße (58 Reihenhäuser); ein gemischt genutzter Komplex in der Nguyen Du Straße 77–79; ein Wohngebiet auf Grundstück Nr. 1 östlich der Hung Vuong Straße (112 Reihenhäuser); ein Wohngebiet auf Grundstück Nr. 2 östlich der Hung Vuong Straße (120 Reihenhäuser); ein gehobenes gemischt genutztes Wohngebiet südlich der N3-Straße an der Hung Vuong Straße (64 Reihenhäuser); und ein Wohngebiet auf Grundstück Nr. 3 östlich der Hung Vuong Straße (94 Reihenhäuser).

Zwei weitere Projekte außerhalb der Stadt Tuy Hoa sind das Wohngebiet Hoa Vinh Market Street im Bezirk Dong Hoa (387 Reihenhäuser) und das neue Stadtgebiet Bac Luc Khau (Gebiet A) in der Stadt Song Cau (466 Grundstücke für Reihenhäuser und Villen).

Darüber hinaus befinden sich derzeit 4 Projekte im Investitionsverfahren, darunter das Wohngebiet westlich der Le Duan Straße, Gemeinde An Phu (Stadt Tuy Hoa); das gehobene gemischt genutzte Wohngebiet auf dem Gelände nördlich der N3 Straße, Hung Vuong Straße (Stadt Tuy Hoa); das gehobene gemischt genutzte Wohngebiet in der Tran Hung Dao Straße 296, Bezirk 6 (Stadt Tuy Hoa); und das neue Stadtgebiet Anh Duong (Bezirk Tuy An).

Laut dem Wohnungsbauentwicklungsplan der Provinz Phu Yen für den Zeitraum 2021-2025 gibt es in der Provinz 559 Projekte. Davon sind 513 Projekte im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus, städtische Gebiete, Wohnanlagen, geschlossene Wohngebiete und Infrastrukturprojekte für Wohngebiete; 18 sind Sozialwohnungsbauprojekte; und 28 sind Umsiedlungsprojekte (Landzuweisung an Haushalte zum Bau eigener Häuser).

Die für den Wohnungsbau benötigte Gesamtfläche beträgt im genannten Zeitraum über 796 Hektar, das gesamte Kapital für die Wohnungsbauentwicklung beläuft sich im Zeitraum 2021-2025 auf über 77,3 Billionen VND.

Laut Herrn Le Tan Ho, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Phu Yen, wird das städtische System von Phu Yen im Provinzplanungsplan für den Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050, der kürzlich vom Premierminister genehmigt wurde, in drei Hauptentwicklungszentren unterteilt.

Dies umfasst das städtische Entwicklungszentrum an der Küste, bestehend aus der Stadt Tuy Hoa, die sich nach Süden ausdehnt (Küstenstadt, regionales Provinzzentrum), der Stadt Song Cau, der Stadt Tuy An und der Entwicklung in Verbindung mit dem Gebiet Nord-Van Phong (Provinz Khanh Hoa).

Das bergige Stadtentwicklungszentrum umfasst die Städte La Hai, Xuan Lanh und Xuan Phuoc (Bezirk Dong Xuan); Cung Son – das zentrale Stadtgebiet der Teilregion; Son Long – das ökologische Stadtgebiet des Van-Hoa-Plateaus; Tra Ke – Son Hoi (Bezirk Son Hoa); Hai Rieng und Tan Lap (Bezirk Song Hinh); außerdem werden Verbindungen mit der Region des zentralen Hochlands (Gia Lai, Dak Lak) aufgebaut.

Das urbane Entwicklungszentrum im halbgebirgigen Gebiet umfasst die Stadt Phu Hoa, das Stadtgebiet Phong Nien, das Stadtgebiet Hoa Tri (Bezirk Phu Hoa); die Stadt Phu Thu, das Stadtgebiet Son Thanh Dong, das Stadtgebiet Hoa My Dong (Bezirk Tay Hoa).

Laut Herrn Le Tan Ho wird die Provinz Phu Yen in der kommenden Zeit, um die Ziele der Stadtentwicklung zu erreichen, Ressourcen mobilisieren, um Investitionen in die Bildung einer Kette von Küstenstädten mit der Stadt Tuy Hoa als Zentrum und einer Ausdehnung nach Süden zu priorisieren.

„Im Zeitraum 2021-2030 wird sich Phu Yen darauf konzentrieren, Ressourcen zu mobilisieren, um bestehende städtische Gebiete aufzuwerten und neue städtische Gebiete im Einklang mit dem Provinzialen Stadtentwicklungsprogramm für den Zeitraum 2021-2025 und bis 2030 sowie im Einklang mit dem genehmigten Nationalen Stadtklassifizierungsplan für den Zeitraum 2021-2030 zu entwickeln“, sagte Herr Ho.

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