Menschen leben aufgrund „niedriger Entschädigung“ zwei Jahrzehnte lang unter provisorischen Bedingungen.

Ho-Chi-Minh-Stadt: Fast 200 Haushalte in der Vo-Van-Kiet-Straße im 6. Bezirk leben seit 20 Jahren in baufälligen, verschmutzten Häusern, die sie aufgrund eines „ausgesetzten“ Projekts weder reparieren noch umziehen können.

Am Mittag des 20. März saß die 64-jährige Nguyen Thi Thanh Van in der brütenden Hitze vor ihrem 21 Quadratmeter großen Haus. Die Wohnung liegt weniger als zehn Meter von der Vo Van Kiet Straße entfernt, jenseits der Lo Gom Brücke, doch führt nur ein 1,5 Meter breiter Feldweg dorthin. Die Wände weisen zahlreiche Risse auf und werden seit Langem von Eisenstangen gestützt. Ein Wiederaufbau ist jedoch nicht möglich, da sich das Haus in einem Sperrgebiet befindet.

Die Familie Van lebt seit vielen Jahren in einem beengten, baufälligen Haus. Foto: Dinh Van

Frau Van erklärte, dass sie und ihr Mann das Haus zwischen 1998 und 2004 besessen hätten, als es im Planungsgebiet für den Bau eines Wohn- und Apartmentkomplexes im Projektgebiet 3 – Nam Ly Chieu Hoang – lag. Seitdem sei es der Familie trotz des zunehmenden Verfalls nicht gelungen, das Haus zu übertragen oder zu renovieren.

Vor fast zehn Jahren vereinbarte der Projektinvestor, Frau Vans Familie eine Entschädigung von 6 Millionen VND pro Quadratmeter zu zahlen. Laut Frau Van erhielt sie damals nach Abzug der Kosten etwa 110 Millionen VND für ihren Umzug. Da ihr die Entschädigung zu niedrig erschien und die Wohnung am Stadtrand zu diesem Zeitpunkt mindestens 1 Milliarde VND wert war, lehnte Frau Van das Angebot ab.

Seit 20 Jahren lebt ihre Familie in einem kleinen, provisorischen Haus. Bei jedem Regen oder Hochwasser kämpft die ganze Familie darum, Überschwemmungen zu verhindern und muss den Boden anheben. Da die Familie ihrer Tochter bei ihr wohnt, sie aber kein eigenes Haus bauen darf, hat sie einen Dachboden mit einem Eisengerüst und Wellblechplatten zum Schlafen ausgebaut. Im Erdgeschoss ist gerade genug Platz für drei Motorräder, eine Küche und ein Badezimmer.

„Meine Familie möchte unbedingt woanders hinziehen, aber es braucht angemessene Entschädigungs- oder Umsiedlungsprogramme. Wenn wir so wenig Geld akzeptieren und weggehen, weiß die ganze Familie nicht, wo sie wohnen soll“, sagte Frau Van.

Nur 400 Meter entfernt lebte die Familie des 54-jährigen Truong Ngoc Thanh ebenfalls in einem baufälligen und beengten Haus. Seit vielen Jahren musste seine neunköpfige Familie in einem Erdgeschosshaus von kaum mehr als 60 Quadratmetern wohnen. Herr Thanh hatte zwar ein rund 2.800 Quadratmeter großes Grundstück im Planungsgebiet geerbt, konnte es aber seit Jahrzehnten weder übertragen noch bebauen.

Die Wände von Herrn Thanhs Haus weisen große Risse auf, können aber weder renoviert noch neu gebaut werden, da es sich in einem seit 20 Jahren stillgelegten Planungsgebiet befindet. Foto: Dinh Van

Obwohl seine Familie ein großes Grundstück besitzt, kann sie dort kein neues Haus bauen und lebt stattdessen in der alten Wohnung, die seine Eltern hinterlassen haben. Herr Thanh berichtete, dass der Investor vor sieben Jahren eine Entschädigung von 3 Millionen VND pro Quadratmeter angeboten habe, die die Familie jedoch abgelehnt habe. Laut dem Hausbesitzer sei die angebotene Entschädigung, obwohl sie aufgrund der Grundstücksgröße einen hohen Betrag erhalten könnten, „unangemessen niedrig“. Hinzu komme, dass viele benachbarte Grundstücke außerhalb des Bebauungsplans 20-mal so teuer seien.

Mit der Zeit sind die Wände von Herrn Thanhs Haus immer rissiger geworden, das Wellblechdach ist undicht, die Decke ist gelblich verfärbt und schimmelig. Jedes Mal, wenn er die Gemeinde um Reparaturen bitten muss, dauert es lange. Das bringt die ganze Familie in ein Dilemma, denn es ist schwierig, dort zu wohnen, aber unmöglich, das Haus zu verkaufen oder umzuziehen.

„Meine Frau und ich leben seit Jahrzehnten in provisorischen Unterkünften, und nun wünschen wir uns für unsere Kinder und Enkelkinder ein besseres Leben. Wenn es eine angemessene Entschädigung und einen Umsiedlungsmechanismus gibt, bin ich bereit umzuziehen, damit meine Kinder und Enkelkinder ein besseres Leben führen können“, sagte der 54-Jährige.

Die Haushalte von Frau Van und Herrn Thanh gehören zu den 188 Haushalten, die im Zusammenhang mit dem seit 20 Jahren ruhenden Projekt „Zone 30 – Nam Ly Chieu Hoang“ Schwierigkeiten und Probleme mit der Entschädigung und Umsiedlung haben. Ursprünglich sollten über 123.000 m² Land für den Bau von Reihenhäusern und Wohnungen gerodet werden, später wurde die Fläche auf über 74.000 m² reduziert.

Ursprünglich sollte das Projekt den Wohnraumbedarf von fast 4.000 Menschen decken und neben einer medizinischen Einrichtung, einer Schule und einem Park auch eine Grünanlage umfassen. Doch bis heute gibt es dort lediglich provisorische, heruntergekommene Unterkünfte inmitten der angrenzenden, weitläufigen Wohngebiete. Die Umgebung ist von Gras überwuchert, Müllbergen, verschmutzten Kanälen und staubigen Straßen geprägt.

H\u00e0ng tr\u0103m c\u0103n nh\u00e0 l\u1ee5p x\u1ee5p, xung quanh \u0111\u1ea7y r\u00e1c do quy ho\u1ea1ch treo 20 n\u0103m l\u1ecdt th\u1ecfm gi\u1eefa nh\u1eefng khu nh\u00e0 khang trang xung quanh.<\/p>"">

Herr Nguyen Huy Thang, Büroleiter des Volkskomitees des 6. Bezirks, sagte, dass das Projekt Gebiet 3 - Nam Ly Chieu Hoang seit 2004 von der Stadt an die Binh Phu Investment Joint Stock Company zur Umsetzung vergeben wurde, aber immer noch stillsteht; fast 200 Haushalte mit 600 Personen sind betroffen.

Dieses Gebiet ist über die Jahre hinweg stark verfallen, doch der Hausbau ist unmöglich, die Umwelt ist verschmutzt, die Infrastruktur unvollständig, Überschwemmungen sind häufig und es besteht die Gefahr von Krankheitsausbrüchen. Laut dem Bericht des Investors liegt die Ursache in der veralteten Landakquisitions- und Entschädigungspolitik. Ursprünglich basierte diese auf dem Landgesetz von 2003 und dem Investitionsgesetz von 2004, hat sich aber im Laufe der Jahre geändert.

Laut Herrn Thang ist die vom Investor angebotene Entschädigungssumme unangemessen niedrig, weshalb die Bevölkerung ablehnt. „In Kürze wird die Gemeinde das Gebiet sanieren, um die Umwelt zu reinigen, und Straßen und Infrastruktur bauen, um die Reisebedingungen für die Bevölkerung zu verbessern“, sagte Herr Thang.

Um das Problem zu lösen, hat der Bezirk vorgeschlagen, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Landvergabe an die Binh Phu Investment Joint Stock Company einstellt. Die Gemeinde hat außerdem vorgeschlagen, andere Investoren zu gewinnen oder das Projekt aus dem eigenen Budget zu finanzieren, um die Lebensbedingungen der Bevölkerung bald zu stabilisieren.

Dinh Van

Quellenlink: https://vnexpress.net/nguoi-dan-song-tam-bo-hai-thap-ky-vi-boi-thuong-thap-4725087.html