Auftragnehmer und Personen in Schwierigkeiten

Aufgrund der hohen Preise für Baumaterialien kam es bei vielen Projekten zu Verzögerungen. IM FOTO: Baustelle im Bezirk Hoa Minh, Distrikt Lien Chieu. Foto von : TRONG HUNG

Materialpreise explodieren

Seit Anfang 2025 beschweren sich Menschen und Bauunternehmen in Da Nang kontinuierlich über die hohen Preise für Materialien wie Sand, Ziegel, Steine ​​usw. und deren zunehmende Knappheit. Aufzeichnungen zufolge schwankt der Preis für Bausand derzeit zwischen 550.000 und 700.000 VND/m³, wobei Gipssand (gelber Sand) über 700.000 VND/m³ kostet – ein beispiellos hoher Preis. Viele Baustoffhändler in Da Nang berichten derzeit von Bausandpreisen zwischen 550.000 und 750.000 VND/m³. Das ist ein Anstieg von fast 150.000 VND im Vergleich zum Vormonat und 200.000 VND/m³ mehr als Anfang 2025. Nicht nur der Preis ist gestiegen, auch das Sandangebot wird zunehmend knapp.

„Es gab Tage, an denen ich Dutzende von Telefonanrufen getätigt habe, aber trotzdem keine Sandlaster finden konnte“, sagte Nguyen Tuan, der Eigentümer eines Wohnprojekts im Bezirk Thanh Khe. Herr Nguyen Van Hoa, Direktor der Hy Ma Joint Stock Company, einer Einheit, die in der Region viele Großprojekte durchführt, sagte: „Das Angebot kann die Nachfrage nicht decken. Wenn wir aufhören, verzögert sich der Baufortschritt. Und wenn wir mit dem Bau beginnen, fehlen die Materialien oder es fehlen gültige Dokumente, was leicht zu Verstößen führen kann.“ Nguyen Cong Hieu, Direktor der Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (einem Baustoffunternehmen), vertritt diese Ansicht und sagt: „Die Versorgung von Da Nang mit Sand und Ziegeln hängt hauptsächlich von den Minen im Bezirk Dai Loc ( Quang Nam ) ab. Wenn es bei der Quelle Probleme gibt, wirkt sich das unmittelbar auf den Markt aus und hat erhebliche Auswirkungen auf die Bauunternehmer, die im Rahmen von Verträgen Bauwerke errichten.“

Nicht nur die Sandpreise sind gestiegen, auch die Preise für Ziegel und Fliesen liegen auf dem Markt von Da Nang zwischen 1.750 und 2.100 VND/Stück, was einer Steigerung von 400 bis 600 VND/Stück im Vergleich zum Jahresanfang entspricht (je nach Ziegelart). Viele Vertreter sagten jedoch, dass es trotz der hohen Preise immer noch zu Warenmangel käme und die Versorgung aus den Fabriken in Quang Nam instabil sei. Vielerorts müsse man bestellen und dann 4 bis 6 Tage auf die Lieferung warten. Herr Nguyen Hoang (Bezirk Lien Chieu) berichtete: „Mein Haus wurde im März gebaut. Die Kosten für das Haus werden auf etwa 60.000 Ziegel geschätzt. Durch die Preiserhöhung sind die Gesamtkosten für die Ziegel nun auf 25 Millionen VND gestiegen. Bei Materialengpässen müssen die Arbeiter einige Tage frei nehmen, um auf Material zu warten, was den Baufortschritt erheblich beeinträchtigt.“

Darüber hinaus ist der Preis für Transportbeton in Da Nang seit Jahresbeginn im Vergleich zum Jahresbeginn 2025 kontinuierlich um etwa 15 % gestiegen. Insbesondere haben viele Unternehmen, die gewerblichen Beton liefern, eine vorübergehende Aussetzung der Produktlieferungen an Projekte angekündigt, hauptsächlich aufgrund der Knappheit an Ausgangsmaterialien, insbesondere Sand. Kürzlich gab die Danang Housing Development and Construction Joint Stock Company bekannt, dass sie ab dem 18. Mai 2025 die Lieferung von Transportbeton für Tiefbauarbeiten und einige laufende Projekte vorübergehend einstellen werde. Als Grund wurde angegeben, dass viele Sandminen in Quang Nam ihren Betrieb vorübergehend einstellen, um Inspektionsarbeiten durchzuführen, was zu einem ernsthaften Mangel an Sand für die Betonproduktion führe.

Lösungsvorschläge zum „Abkühlen“

Angesichts einer Situation, in der das Angebot die Nachfrage nicht decken kann und die Preise in die Höhe schnellen, erwarten Unternehmen und Bürger von den staatlichen Verwaltungsbehörden ein energisches und rechtzeitiges Eingreifen, um den Markt zu stabilisieren. Laut Herrn Nguyen Viet Khue, Direktor der PKC Construction Company Limited, sind die Preise für Baumaterialien wie Sand, Ziegel und Transportbeton um 10 bis 30 Prozent gestiegen. Mittlerweile werden viele Bauverträge im Voraus mit niedrigen Einheitspreisen abgeschlossen, die nicht angepasst werden können. Dies führt dazu, dass Unternehmen Verluste erleiden und Kosten tragen müssen, die über ihre Kapazitäten hinausgehen.

Nach Angaben des Bauamts gibt es in der Gegend derzeit keine Bausandgruben, daher bestehen zahlreiche Schwierigkeiten. Wenn die Stadt Da Nang in naher Zukunft mit der Provinz Quang Nam fusioniert, wird die Stadt über Lösungen verfügen, um die Versorgung der Region mit Baumaterialien sicherzustellen. Bauunternehmen sind der Ansicht, dass die Behörden zur Stabilisierung der Versorgung den Materialmarkt transparent machen müssen, insbesondere den Sand- und Ziegelmarkt. Gleichzeitig müssen Situationen wie Warenhortung, Steuerhinterziehung und Ausbeutung ohne Rechnungen streng gehandhabt werden. Eine Neuplanung der Bergbaugebiete zur Verringerung der Abhängigkeit von einem einzigen Standort ist ebenfalls dringend erforderlich. Darüber hinaus ist es notwendig, einen flexiblen Mechanismus zur Anpassung der Vertragspreise zu entwickeln, insbesondere für Projekte, die vor der starken Preiserhöhung unterzeichnet wurden, und die Verwendung alternativer und recycelter Materialien zu fördern, um den Druck auf die traditionellen Versorgungsquellen zu verringern. Die Unternehmen forderten außerdem das Bauministerium und das Ministerium für Industrie und Handel auf, die Prognosen zu verbessern, regelmäßig Preise bekannt zu geben und Daten bereitzustellen, um Bauunternehmern und Menschen dabei zu helfen, proaktiv zu reagieren.

TRONG HUNG

Quelle: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/