Bauunternehmer und Anwohner stehen vor Schwierigkeiten.

Die Preise für Baumaterialien sind in letzter Zeit sprunghaft angestiegen und bereiten Bauunternehmern und Hausbesitzern gleichermaßen Schwierigkeiten. Aufgrund der unerwartet hohen Kosten mussten viele Bauprojekte verzögert, verkleinert oder sogar vorübergehend eingestellt werden.

Steigende Baustoffpreise haben viele Bauprojekte zu Verzögerungen gezwungen. AUF DEM FOTO: Baustelle im Stadtteil Hoa Minh, Bezirk Lien Chieu. Foto: TRONG HUNG

Die Materialpreise sind in die Höhe geschnellt.

Seit Anfang 2025 klagen Anwohner und Bauunternehmen in Da Nang unaufhörlich über die stark gestiegenen Preise und die zunehmende Knappheit von Baumaterialien wie Sand, Ziegeln und Steinen. Berichten zufolge liegt der Preis für Bausand derzeit zwischen 550.000 und 700.000 VND/m³, wobei Putzsand (gelber Sand) sogar über 700.000 VND/m³ kostet – ein beispiellos hoher Preis. Viele Baustoffhändler in Da Nang berichten von Sandpreisen zwischen 550.000 und 750.000 VND/m³, was einem Anstieg von fast 150.000 VND gegenüber dem Vormonat und über 200.000 VND/m³ gegenüber Anfang 2025 entspricht. Nicht nur die Preise sind gestiegen, sondern auch das Sandangebot ist stark knapp geworden.

„Es gab Tage, an denen ich dutzende Anrufe getätigt habe und trotzdem keine einzige Lkw-Ladung Sand auftreiben konnte“, berichtete Herr Nguyen Tuan, der Eigentümer eines Wohnbauprojekts im Bezirk Thanh Khe. Herr Nguyen Van Hoa, Direktor der Hy Ma Joint Stock Company, einem Unternehmen, das derzeit zahlreiche Großprojekte in der Region realisiert, erklärte: „Das Angebot kann die Nachfrage nicht decken. Baustopps verzögern den Baufortschritt, während die Fortsetzung der Bauarbeiten bedeutet, dass entweder keine Materialien vorhanden sind oder die vorhandenen Materialien nicht ordnungsgemäß dokumentiert sind, was leicht zu Verstößen führen kann.“ Herr Nguyen Cong Hieu, Direktor der Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (einem Baustoffhandel), teilte diese Ansicht: „Die Versorgung mit Sand und Ziegeln in Da Nang hängt hauptsächlich von den Minen im Bezirk Dai Loc ( Quang Nam ) ab. Wenn es dort zu Engpässen kommt, ist der Markt sofort betroffen, was sich erheblich auf die Bauunternehmen auswirkt, die an laufenden Projekten arbeiten.“

Nicht nur der Sandpreis ist gestiegen, sondern auch die Preise für Hohl- und Vollziegel auf dem Markt in Da Nang liegen zwischen 1.750 und 2.100 VND pro Stück – ein Anstieg von 400 bis 600 VND pro Stück im Vergleich zum Jahresbeginn (je nach Ziegelart). Viele Händler berichten jedoch, dass trotz der hohen Preise die Vorräte weiterhin knapp sind und die Lieferungen aus den Fabriken in Quang Nam unbeständig sind. Viele müssen vier bis sechs Tage auf ihre Bestellungen warten. Herr Nguyen Hoang (Bezirk Lien Chieu) erzählt: „Der Bau meines Hauses begann im März. Die geschätzten Kosten beliefen sich auf etwa 60.000 Ziegel, aber durch die Preiserhöhungen sind die Gesamtkosten um 25 Millionen VND gestiegen. Bei Engpässen müssen die Arbeiter mehrere Tage freinehmen, um auf Material zu warten, was den Baufortschritt erheblich beeinträchtigt.“

Darüber hinaus ist der Preis für Transportbeton in Da Nang seit Anfang 2025 kontinuierlich um etwa 15 % gestiegen. Viele Transportbetonlieferanten haben angekündigt, ihre Lieferungen an Bauprojekte vorübergehend einzustellen, hauptsächlich aufgrund von Rohstoffknappheit, insbesondere an Sand. Die Da Nang Housing Development and Construction Joint Stock Company gab kürzlich bekannt, die Lieferungen von Transportbeton für Tiefbauprojekte und einige laufende Projekte ab dem 18. Mai 2025 vorübergehend auszusetzen. Grund dafür ist, dass viele Sandgruben in Quang Nam ihren Betrieb zu Inspektionszwecken vorübergehend eingestellt haben, was zu einem gravierenden Sandmangel für die Betonproduktion führt.

Vorschläge für Lösungen zur „Beruhigung“ der Lage.

Angesichts unzureichender Nachfrage und explodierender Preise hoffen Unternehmen und Bürger auf ein entschlossenes und zeitnahes Eingreifen staatlicher Stellen zur Marktstabilisierung. Laut Nguyen Viet Khue, Direktor der PKC Construction Co., Ltd., sind die Preise für Baumaterialien wie Sand, Ziegel und Transportbeton um 10 bis 30 Prozent gestiegen. Gleichzeitig wurden viele Bauverträge zu niedrigen Stückpreisen im Voraus abgeschlossen und können nicht mehr angepasst werden. Dies zwingt Unternehmen zu Verlusten und Kosten, die ihre finanziellen Möglichkeiten übersteigen.

Laut Bauministerium gibt es in der Region derzeit keine Bausandgruben, was erhebliche Schwierigkeiten verursacht. Mit dem Zusammenschluss der Stadt Da Nang mit der Provinz Quang Nam in naher Zukunft sollen Lösungen zur Sicherstellung der Baustoffversorgung gefunden werden. Die Bauwirtschaft ist der Ansicht, dass die Behörden zur Stabilisierung der Versorgung den Materialmarkt, insbesondere für Sand und Ziegel, transparenter gestalten und gegen Hortung, Steuerhinterziehung und Abbau ohne Rechnungen konsequent vorgehen müssen. Auch die Neuplanung der Abbaugebiete, um die Abhängigkeit von einzelnen Standorten zu verringern, ist dringend erforderlich. Darüber hinaus sollte ein flexibler Mechanismus zur Anpassung der Vertragspreise eingeführt werden, insbesondere für Projekte, die vor dem starken Preisanstieg abgeschlossen wurden. Der Einsatz alternativer und recycelter Materialien sollte gefördert werden, um den Druck auf traditionelle Bezugsquellen zu reduzieren. Die Unternehmen fordern das Bauministerium und das Ministerium für Industrie und Handel außerdem auf, die Prognosen zu verbessern, Preise regelmäßig zu veröffentlichen und Daten bereitzustellen, damit Bauunternehmen und Anwohner proaktiv reagieren können.

TRONG HUNG

Quelle: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/