Der Aktienmarktindex stieg am 5. Mai deutlich an, angetrieben von den Aktien der Vingroup- Gruppe. Konkret legten alle vier Vingroup-Aktien zu (VHM +6,5 %, VIC +3,5 %, VRE +4,5 % und VPL +3,3 %) und trugen damit fast 23 Punkte zum VN-Index bei, während der Gesamtindex nur um 20,79 Punkte stieg.
Gleichzeitig gaben die meisten anderen Aktien aus dem Immobiliensektor nach: CEO fiel um 3,39 %, NLG um 2,88 %, KDH um 2,4 %, DIG um 2,39 %, TCH um 1,45 %, HDC um 1,84 % usw.
Finanzwerte (Banken, Wertpapiere) brachen ebenfalls ein:SHB fiel um 2,44 %, ACB um 2,16 %, VCB um 1,32 %, VIX um 2,37 %, VIB um 1,24 %, EIB um 1,6 %; VCI fiel um 2,1 %, SSI um 1,44 %, SHS um 1,18 %, VND um 1,23 %, VIX um 2,37 %…
Zum Handelsschluss am 5. Mai stieg der VN-Index auf 1.874,85 Punkte mit 97 Gewinnern, 213 Verlierern und 57 unveränderten Aktien. Der HNX-Index fiel hingegen um 2,62 Punkte (1,05 %) auf 247,42 Punkte mit 89 Verlierern, 48 Gewinnern und 61 unveränderten Aktien.
Besonders hervorzuheben ist, dass die NVL-Aktien der Novaland Investment Group auch am 5. Mai im Mittelpunkt des Börsenhandels standen. Sie erlebten einen Ausverkauf und fielen zum zweiten Mal in Folge auf den Mindestpreis von 17.800 VND pro Aktie. Das Handelsvolumen betrug 33,3 Millionen Aktien, was einem Transaktionswert von fast 600 Milliarden VND entspricht. Das Volumen der Verkaufsaufträge zum Mindestpreis erreichte fast 45 Millionen Einheiten, verglichen mit fast 22,3 Millionen Aktien am Vortag.
Bemerkenswerterweise erfolgte der Kurssturz unmittelbar nach der Bekanntgabe der positiven Geschäftsergebnisse von Novaland für das erste Quartal 2026. Der Umsatz belief sich auf 3.587 Milliarden VND, ein Anstieg von über 100 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, während der Gewinn nach Steuern 860 Milliarden VND erreichte und damit den Verlust von 476 Milliarden VND im ersten Quartal 2025 ausglich.
Nach Ansicht von Experten und Börseninvestoren handelt es sich bei dem starken Kursverfall der NVL-Aktien lediglich um Gewinnmitnahmen nach einer beeindruckenden Rallye, die von Anfang März bis heute anhielt und in deren Verlauf sich der Aktienwert von etwa 10.000 VND/Aktie auf 20.500 VND/Aktie (Schlusskurs am 29. April 2026) verdoppelte – dem höchsten Stand seit Mitte September 2023.
„Dieses Ereignis ist ein Paradebeispiel für das Phänomen ‚Gerüchte kaufen, Fakten verkaufen‘. Sobald gute Nachrichten offiziell bekannt werden, werden Anleger, die durch niedrige Kurse Kapital angehäuft haben, diesen Moment nutzen, um Gewinne zu realisieren, was zu einem kollektiven Ausverkauf führen wird“, erklärte ein Investor.
Dennoch bleiben mittelfristig die tatsächlichen Umsatz- und Gewinnveränderungen ein wichtiger Indikator für die Erholungsbemühungen des Unternehmens. Anleger sollten in den kommenden Handelssitzungen die Cashflow-Entwicklung besonders aufmerksam beobachten, um festzustellen, ob es sich lediglich um eine technische Korrektur zur Auflösung kurzfristiger Handelspositionen oder um ein Anzeichen für ein tieferliegendes fundamentales Risiko handelt.
Frau Ngoc Tram, Wertpapierberaterin und Vermögensverwalterin bei Yuanta Vietnam Securities Company, glaubt, dass der Preisanstieg von rund 100 % in den letzten zwei Monaten bereits fast alle diese positiven Erwartungen eingepreist hat.
Ein weiterer Grund für den Kursrückgang der NVL-Aktien liegt in der Ankündigung der Kapitalerhöhung. Konkret stimmten die Aktionäre von Novaland auf der jüngsten Hauptversammlung einem Beschluss zur Ausgabe von maximal 800 Millionen Aktien im Rahmen einer Privatplatzierung zu. Der Mindestpreis entspricht 75 % des durchschnittlichen Schlusskurses der letzten 30 Handelstage. Basierend auf den aktuellen NVL-Aktienkursen würde der Ausgabepreis zwischen 13.500 und 14.300 VND pro Aktie liegen und damit unter dem heutigen Marktpreis.
Darüber hinaus gibt es zwei Verwässerungsebenen: eine Bonusaktienausgabe im Verhältnis 40:3 über 167,6 Millionen Aktien und weitere 111,7 Millionen Aktien, die im Rahmen des Mitarbeiteraktienoptionsprogramms (ESOP) im Jahr 2026 zu einem Mindestpreis von 10.000 VND ausgegeben werden.
Laut dem Aktieninvestor Minh Quan ist für NVL-Anleger in der kommenden Zeit der Zeitpunkt entscheidend, an dem der Verwaltungsrat von Novaland den detaillierten Plan für die Emission von 800 Millionen Aktien finalisiert. Die wichtigsten Informationen betreffen den tatsächlichen Ausgabepreis und die Identität des Käufers. Handelt es sich bei dem Partner um einen ausländischen strategischen Fonds oder einen Debt-Equity-Swap mit einer Bank, sind die Auswirkungen auf die Bilanz völlig anders als im Fall eines Käufers aus dem eigenen Konzern.
Zweitens ist geplant, innerhalb des Jahres 2.600 Produkte zu übergeben und 4.300 Landbesitzurkunden auszustellen. Dies ist der einzige Weg, die geplanten Einnahmen von 22,715 Milliarden VND in die tatsächlichen Finanzberichte zu übertragen. Die Berichte für das zweite und dritte Quartal 2026 werden den Fortschritt der Umsetzung aufzeigen.
Drittens, der operative Cashflow. Buchhalterische Gewinne stammen größtenteils aus der Erfassung von Immobilientransaktionen – die nicht mit den tatsächlichen Zahlungseingängen übereinstimmen. Erst wenn der operative Cashflow dauerhaft positiv ist, verringert sich der Druck zur Ausgabe von zusätzlichem Eigenkapital.
Technisch gesehen gehen zwei aufeinanderfolgende Kursstürze bis zum Limit häufig mit Margin Calls und Zwangsverkäufen einher, was zwar zu einem raschen Kursverfall führt, aber nicht zwangsläufig einen Boden bildet. Der Kursbereich um 16.000–17.000 VND gilt derzeit als potenzielle Unterstützung, jedoch fehlen ausreichend starke Signale, die ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bestätigen.
In diesem Zusammenhang sollten kurzfristig orientierte Anleger, die auf „Buy the dip“ setzen, auf deutlichere Signale warten, wie etwa eine starke Erholung mit hohem Handelsvolumen oder das Auftreten eines „Retracement“-Musters, das auf eine Rückkehr der Nachfrage hindeutet.
Quelle: https://hanoimoi.vn/nhieu-ma-chung-khoan-dong-loat-giam-san-748442.html
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