Novaland wechselte nach einer Prüfung von Gewinn zu Verlust von mehr als 7.300 Milliarden VND

Der konsolidierte Gewinn nach Steuern von Novaland verzeichnete in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 einen Verlust von 7,327 Milliarden VND, da Rückstellungen für die für das Lakeview City-Projekt zu zahlenden Pacht- und Landnutzungsgebühren gebildet werden mussten. Auf dem Foto: Panoramablick auf das Lakeview City-Projekt in Thu Duc City – Foto: NGOC HIEN

Der geprüfte Halbjahresfinanzbericht für 2024 der No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, Börsenkürzel: NVL) weist einen Unterschied im Gewinn nach Steuern vor und nach der Prüfung auf, der hauptsächlich auf die nach eigener Einschätzung des Prüfers erforderliche Bildung von Rückstellungen für den aktuellen Berichtszeitraum zurückzuführen ist, die größtenteils aus der Steuerrückstellung für das Projekt 21st Century stammen.

Novaland dreht von Gewinn zu Verlust

Der konsolidierte Nachsteuergewinn von Novaland verzeichnete in den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 einen Verlust von 7,327 Milliarden VND, während im unabhängigen Finanzbericht ein Gewinn von 345 Milliarden VND ausgewiesen wurde.

Ein Vertreter von Novaland sagte, dass dieser Verlust hauptsächlich aus der Rückstellung für die Grundpacht und die zu zahlenden Landnutzungsgebühren gemäß dem Grundstückspreisplan 2017 des 30,106 ha großen Projekts Nam Rach Chiec (Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc) resultiert, dessen Handelsname Lakeview City-Projekt ist (Investor ist 21st Century International Development Company Limited), basierend auf der Ankündigung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021.

Der Rückstellungswert für Verbindlichkeiten beträgt 4.358 Milliarden VND.

Novaland fordert die zuständigen Behörden auf, den Plan zur Berechnung des Grundstückspreises für dieses Projekt sorgfältig zu prüfen und zu bearbeiten. Der Wert dieser Rückstellung wird angepasst und aufgelöst, wenn die Bedingungen erfüllt sind.

Dementsprechend ist Lakeview City das Projekt, das dieses Unternehmen mit dem 30.224 Hektar großen Projekt im Bezirk Binh Khanh der Stadt Thu Duc austauscht (Entschädigung und Räumung des Geländes wurden 2008 gemäß der Landzuteilungsentscheidung von 2004 abgeschlossen).

Im Jahr 2016 beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, den Grundstückspreisplan gemäß dem Marktpreis für das 30,224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh und das Grundstück des Lakeview City-Projekts zu genehmigen, um den Tausch für Novaland mit dem Zeitpunkt der gleichzeitigen Festlegung des Grundstückspreises für beide Projekte im Jahr 2008 zu beschließen.

Nach der Ermittlung des Werts der Landnutzungsrechte und der Wertdifferenz zwischen den beiden Grundstücken musste das Unternehmen nach dem Austausch des Projekts einen zusätzlichen Betrag von fast 52,7 Milliarden VND zahlen und das Unternehmen verbuchte diese finanzielle Verpflichtung 2016 in seinen Geschäftsbüchern.

Novaland teilte jedoch mit, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 29. Dezember 2020 die Entscheidung Nr. 4777 erlassen habe, mit der der Grundstückspreisplan für das 30,106 ha große Grundstück Nam Rach Chiec mit dem Grundstückspreisplan vom April 2017 (statt 2008) genehmigt wurde.

Dementsprechend erließ die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Zahlungsaufforderung für die Pacht und die Landnutzungsgebühr in Höhe von insgesamt fast 5,176 Milliarden VND. Novaland war mit der Festlegung des Zeitpunkts für die Berechnung der Landnutzungsgebühr auf April 2017 nicht einverstanden, da das Unternehmen die Zahlung bereits 2008 abgeschlossen hatte.

Was sagt Novaland zur Annahme der Unternehmensfortführung?

Im Halbjahresfinanzbericht äußerte sich der unabhängige Wirtschaftsprüfer zur Annahme der Unternehmensfortführung von Novaland.

In Bezug auf die oben genannten Inhalte sagte Novaland, dass es weiterhin viele Lösungen implementieren wird, um genügend Cashflow zur Finanzierung des Geschäftsbetriebs zu generieren. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 erreichte der Übergabewert einen Umsatz von 1.891 Milliarden VND, ein Anstieg von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum, der durch die Übergabe bei Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City usw. erzielt wurde.

Der geprüfte Halbjahresfinanzbericht von Novaland verzeichnete außerdem einen konsolidierten Gesamtumsatz von 3.731 Milliarden VND, einschließlich der Einnahmen aus Verkäufen, der Erbringung von Dienstleistungen und Finanzaktivitäten.

Novaland gab bekannt, dass die Umsetzung wichtiger Projekte beschleunigt werde. Parallel dazu investiere man in ein vielfältiges Versorgungssystem und organisiere zahlreiche Programme zur Wertsteigerung des Reiseziels. Novaland erklärte, das Unternehmen restrukturiere weiterhin seine Finanzen, baue den Geschäftsbetrieb schrittweise wieder auf, stelle das Vertrauen der Investoren wieder her und erfülle seine Verpflichtungen gegenüber den Kunden.

Zuvor hatte die Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) beschlossen, die Aktien der No Va Real Estate Investment Group Corporation ab dem 23. September auf Warnstatus zu setzen. Der Grund dafür war, dass dieses Immobilienunternehmen seinen geprüften Halbjahresfinanzbericht für 2024 im Vergleich zur vorgeschriebenen Frist verspätet eingereicht hatte.

Novaland teilte mit, dass die Steuerbehörden von Ho-Chi-Minh-Stadt und Thu Duc-Stadt am Tag der Veröffentlichung des geprüften Jahresabschlusses eine Entscheidung erlassen hätten, die Vollstreckung der Verwaltungsentscheidung zur Steuerverwaltung bis zum Vorliegen der Ergebnisse der Abrechnung der Landnutzungsgebühren und der Grundrente durch die zuständige Behörde einzustellen.

Quelle: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm