Phat Dat arbeitet beim Megaprojekt Eco Smart City Thu Thiem mit Lotte zusammen.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company und Lotte Properties HCMC haben eine Absichtserklärung zur Zusammenarbeit beim Projekt „Eco Smart City“ in Thu Thiem unterzeichnet. Nach dieser Nachricht stiegen die Aktien von PDR umgehend auf den Höchstkurs.

Herr Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, und Herr Jung Sung Ho, Generaldirektor von Lotte Properties HCMC Co., Ltd., tauschten die Kooperationsvereinbarung aus.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (HoSE: PDR) und Lotte Properties HCMC haben eine Absichtserklärung (MoU) unterzeichnet, um die strategische Zusammenarbeit im Projekt Thu Thiem Eco Smart City im neuen Stadtgebiet Thu Thiem zu fördern.

Unmittelbar nach der Bekanntgabe stiegen die PDR-Aktien im Laufe des Handelstages am 26. Mai auf den Höchstpreis von 16.950 VND pro Aktie, bei einem Handelsvolumen von fast 38 Millionen Einheiten.

Laut Phat Dat positioniert sich Thu Thiem Eco Smart City als einer der prägenden Stadtkomplexe in Thu Thiem und vereint ein Einkaufszentrum, Büros, Hotels, Luxuswohnungen und ein intelligentes System für städtische Annehmlichkeiten. Das Projekt soll zur Entstehung eines neuen internationalen Finanz- und Handelszentrums für Ho-Chi-Minh-Stadt beitragen.

Das Unternehmen erklärte, die Unterzeichnung der Absichtserklärung markiere einen bedeutenden Schritt nach vorn in der Zusammenarbeit zwischen den beiden Parteien und eröffne gleichzeitig Möglichkeiten, Stärken in der Projektentwicklung, internationale Erfahrung und Umsetzungskompetenz im Sinne einer nachhaltigen und langfristigen Entwicklung zu nutzen.

Für Phat Dat ist diese Unterzeichnung auch Teil einer Strategie zur Ausweitung der Zusammenarbeit mit internationalen Partnern, um die Projektentwicklungsstandards zu erhöhen und die Geschäftseffizienz zu steigern.

Dieser Schritt war vom Markt erwartet worden. Erst vor wenigen Tagen genehmigte der Verwaltungsrat der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company die Schließung der Aktionärsliste, um Stellungnahmen zum Investitionsplan für eine Transaktion im Wert von 35 % bis unter 50 % des Gesamtvermögens des Unternehmens gemäß dem letzten Jahresabschluss einzuholen.

Unterdessen schlug das Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt Anfang des Jahres vor, die Übertragung von bis zu 35 % des Kapitals der Lotte Group im Projekt „Thu Thiem Eco Smart City“ an einen externen Partner grundsätzlich zu genehmigen. Neben Phat Dat wurden auch Son Kim Land und Huong Viet Investment Consulting bereits als potenzielle Käufer genannt.

Daher gehen Investoren davon aus, dass die Investition, für die Phat Dat die Zustimmung der Aktionäre einholt, höchstwahrscheinlich mit Lottes Plan zusammenhängt, sich am Thu Thiem Eco Smart City-Projekt in Thu Thiem zu beteiligen.

Aktueller Stand des Lotte Eco Smart City-Projekts. Foto: Quynh Danh.

Auf der Jahreshauptversammlung im April bestätigte Herr Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender von Phat Dat, dass das Unternehmen einer der drei Partner sei, die Lotte für eine Zusammenarbeit in Betracht ziehe. Er erklärte jedoch, dass zu diesem Zeitpunkt noch keine offizielle Vereinbarung unterzeichnet worden sei.

Laut Unternehmensführung liegt Phat Dat, basierend auf Lottes Einschätzung und Feedback, derzeit hinter einem anderen Partner auf dem zweiten Platz. „Man kann davon ausgehen, dass wir uns in der Endrunde befinden. Eine endgültige Entscheidung ist jedoch noch nicht gefallen“, sagte Herr Dat damals. Er erklärte außerdem, dass Phat Dat als Ersatz in Betracht gezogen werden könnte, falls der bevorzugte Partner das Projekt nicht umsetzen sollte. Von diesem Deal werden im Erfolgsfall positive Ergebnisse erwartet.

Eco Smart City ist eines der verbleibenden Großprojekte im neuen Stadtgebiet Thu Thiem. Das Projekt wurde 2017 mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 900 Millionen US-Dollar angekündigt. Lotte veranstaltete im September 2022 einen Spatenstich, doch nach fast drei Jahren sind auf dem Gelände keine nennenswerten Bauarbeiten zu beobachten.

Damals gab der Investor an, dass das Projekt auf einem knapp 7,5 Hektar großen Grundstück errichtet werden sollte. Das Entwicklungsgebiet würde sich über etwa 5 Hektar erstrecken und ein Finanzzentrum, einen umfassenden Gewerbe- und Dienstleistungskomplex sowie ein multifunktionales Wohngebiet umfassen, dessen Highlight ein 50-stöckiger Turm sein würde.

Es handelt sich hierbei um eines der wenigen verbliebenen großen Grundstücke in Thu Thiem, das einen geeigneten Partner sucht, da dieses Gebiet nach der Fusion zum neuen Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt ausgebaut werden soll und noch viel Entwicklungspotenzial bietet.

Die Gesamtinvestition für Eco Smart City wird vom Markt derzeit auf rund 50 Billionen VND geschätzt. Sollte Phat Dat mit einem Anteil von etwa 35 % beteiligt sein, dürfte der Kapitalaufwand, den Phat Dat für das Projekt aufbringen muss, schätzungsweise 17 Billionen VND übersteigen.

Parallel zur Suche nach neuen Investitionsmöglichkeiten hat Phat Dat sein Portfolio kontinuierlich restrukturiert. Das Unternehmen gab bekannt, Projekte mit schnellem Kapitalumschlag in Schlüsselmärkten wie Ho-Chi-Minh-Stadt (einschließlich des ehemaligen Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau), Dong Nai und anderen Städten mit hoher Lebensqualität zu priorisieren und gleichzeitig den Anteil von Projekten mit langen Umsetzungszeiten zu reduzieren.

Quelle: https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html