Die Regierung und die Volkskomitees der Provinzen richten Fonds ein.
Der Vorsitzende der Nationalversammlung , Tran Thanh Man, unterzeichnete und erließ eine Resolution zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau.
Mit Wirkung vom 1. Juni ermöglicht die Resolution die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds, eines nicht haushaltsbezogenen staatlichen Finanzfonds mit Rechtsstatus und ohne Gewinnerzielungsabsicht.
Der nationale Wohnungsfonds umfasst: den von der Regierung eingerichteten zentralen Wohnungsfonds und den vom Volkskomitee der Provinz eingerichteten lokalen Wohnungsfonds.
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Der National Housing Fund wurde auf gemeinnütziger Basis gegründet und arbeitet auf gemeinnütziger Basis. (Illustration) |
Der Nationale Wohnungsfonds wird demnach aus dem Staatshaushalt gebildet, wobei die Mittel aus dem Betrag stammen, der dem Wert des in den Bau technischer Infrastruktursysteme investierten Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes entspricht, aus den Einnahmen aus dem Verkauf von Häusern im öffentlichen Besitz, aus den Einnahmen aus der Versteigerung von Landnutzungsrechten usw.
Nationaler Wohnungsbaufonds für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau, Investitionen in den Bau technischer Infrastruktur, soziale Infrastruktur von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau, Schaffung von Sozialwohnungen zur Miete, Wohnungen zur Miete für Beamte, Staatsbedienstete, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeiter.
Audit nach Projektabnahme
Neu ist auch, dass bei Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau keine Bewertung der Machbarkeitsstudien für Investitionsprojekte durch spezialisierte Bauagenturen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes erforderlich ist.
Investoren und Investitionsentscheider organisieren die Begutachtung und Freigabe von Machbarkeitsstudien und sind für die Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen verantwortlich.
Darüber hinaus sieht die Resolution auch konkrete Kriterien für die Festlegung des Verkaufspreises und des Mietpreises von Sozialwohnungen vor.
Konkret muss der Investor auf Grundlage der Methode zur Bestimmung des Verkaufspreises, des Mietkaufpreises und des Standardgewinns für Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes selbst bauen und einen Berater mit ausreichender Baukompetenz mit der Prüfung beauftragen, bevor er den Verkaufspreis und den Mietkaufpreis für Sozialwohnungen genehmigt.
Die Ermittlung des Verkaufspreises und des Mietkaufpreises von Sozialwohnungen erfolgt für ein oder mehrere Bauvorhaben eines Sozialwohnungsbau-Investitionsvorhabens je nach Umsetzungsphase bzw. Investitionszeitraum, für jedes Teilvorhaben oder für das Gesamtvorhaben.
Nach der Abnahme des fertiggestellten Bauprojekts und seiner Inbetriebnahme ist der Investor dafür verantwortlich, die Bauinvestitionskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu prüfen und festzulegen und sie an die Fachagentur des Volkskomitees der Provinz zu senden, um den Verkaufspreis und den Mietpreis der Sozialwohnungen zu überprüfen.
Auch ausländische Arbeitnehmer profitieren von dieser Regelung.
Bezüglich der Bedingungen für die Inanspruchnahme von Fördermaßnahmen für Sozialwohnungen heißt es in der Entschließung eindeutig, dass bei einer Umstrukturierung von Provinzen und zentral verwalteten Städten die Wohnbedingungen für diejenigen, die Anspruch auf Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen haben, nach dem Umfang der Verwaltungseinheit der Provinz oder Stadt festgelegt werden.
Falls der Empfänger der Sozialwohnungsförderung seinen Arbeitsplatz weit vom Wohnort entfernt hat, ist die Voraussetzung für den Kauf oder Mietkauf, dass er/sie keine Sozialwohnung gekauft oder gemietet hat, kein Haus besitzt oder ein Haus besitzt, das aber weit vom Arbeitsplatz entfernt ist.
Auf der Grundlage der tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten legt das Volkskomitee der Provinz im Einzelnen die Fälle fest, in denen Personen, die ein Eigenheim besitzen, jedoch weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen, Anspruch auf Unterstützungsmaßnahmen für den sozialen Wohnungsbau haben.
Ein weiterer bemerkenswerter Punkt ist, dass die Resolution es Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbänden, staatlichen Stellen,politischen Organisationen, gesellschaftspolitischen Organisationen und öffentlichen Dienststellen auch gestattet, Sozialwohnungen anzumieten, um sie für ihre Kader, Beamten, öffentlichen Angestellten, Arbeiter und Angestellten, einschließlich ausländischer Arbeiter und Angestellter, unterzubringen.
Produktionsunternehmen in Industrieparks dürfen Arbeiterunterkünfte in den Industrieparks mieten, um eine Unterkunft für ihre Arbeiter und Angestellten, einschließlich ausländischer Arbeiter und Angestellter, zu organisieren.
Quelle: https://tienphong.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-gia-ban-va-doi-tuong-duoc-huong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1747021.tpo
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