Probleme bei der Behandlung von Landrechtsverletzungen in Cam Lam

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Das Volkskomitee des Bezirks Cam Lam in der Provinz Khanh Hoa hat dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gerade einen Bericht über die Probleme und Lösungsvorschläge im Umgang mit 114 Grundstücken (aufgeteilt auf 2.385 Parzellen) geschickt, bei denen das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa seit Juni 2022 zu dem Schluss kam, dass es sich um Verstöße handelt.

Viele Verstöße

Derzeit koordiniert das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa mit Ministerien und Zweigstellen die Fertigstellung des „Cam Lam New Urban Masterplan Project, Khanh Hoa Province to 2045“ (kurz: Cam Lam Project) mit einer Gesamtfläche von über 54.719 Hektar, die zu 14 Verwaltungseinheiten des Bezirks Cam Lam gehört. Gemäß der Resolution 09 desPolitbüros wird der Bezirk Cam Lam zu einem modernen, ökologischen Stadtgebiet mit internationalem Flughafenniveau.

In der Vergangenheit war dieser Bezirk jedoch wegen der Aufteilung und des Verkaufs von Grundstücken „heiß“. Konkret veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa am 10. Juni 2022 die Schlussfolgerung Nr. 247, aus der hervorgeht, dass der Bezirk Cam Lam von Anfang 2018 bis zum 30. Juni 2021 114 Gebiete die Schenkung von Land für den Straßenbau auf separate Grundstücke gestattete und insgesamt 2.385 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 55 Hektar unter Verstoß gegen die Vorschriften aufteilte und für den Straßenbau über 97.400 m2 „spendete“.

Rắc rối xử lý sai phạm đất đai Cam Lâm - Ảnh 1.

Die Situation der Aufteilung und des Verkaufs von Grundstücken führt im Bezirk Cam Lam zu Landfieber und zahlreichen Verstößen.

In Umsetzung der Schlussfolgerungen zur Behandlung von Verstößen hat das Volkskomitee des Bezirks Cam Lam die Entscheidung zur Änderung des Landnutzungszwecks und das Dokument zur Genehmigung von Investitionen in Verkehrsstraßen aufgehoben. Bei einigen Grundstücken wurde das Dokument zur Genehmigung von Investitionen in Verkehrsstraßen aufgehoben, die Entscheidungen zur Änderung des Landnutzungszwecks jedoch nicht (da sie mit den Arten von Planungskarten und Landnutzungsplänen des Bezirks für 2020 übereinstimmen, die genehmigt wurden) …

Gleichzeitig hat das Volkskomitee des Bezirks Cam Lam eine offizielle Mitteilung herausgegeben, in der es das Grundbuchamt der Zweigstelle Cam Lam auffordert, die Durchführung der Verfahren zur Registrierung von Grundstücksänderungen für die oben genannten Grundstücke vorübergehend auszusetzen und keine Neubauten in diesen Gebieten zuzulassen, um die Situation der illegalen Parzellierung und des Verkaufs von Grundstücken zu beheben.

84 Beschwerden

Herr Ngo Van Bao, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Cam Lam, erklärte, die Grundbuchregistrierung für 2.385 Grundstücke in 114 Gebieten sei vorübergehend ausgesetzt worden, um die Parzellierung und den Verkauf von Land im Bezirk einzuschränken. Die Aussetzung der Bürgerrechte stehe jedoch im Widerspruch zu den gesetzlichen Bestimmungen. Derzeit liegen zahlreiche Beschwerden, Petitionen und Eingaben zu diesem Thema vor. Dem Volkskomitee des Bezirks liegen 84 Beschwerden von Haushalten vor.

Frau D. THL (wohnhaft in der Provinz Hung Yen ), eine Einwohnerin, die drei Grundstücke gekauft hat, deren Umtausch vorübergehend ausgesetzt war, erklärte, dass die Anwohner die Grundstücke mit den erforderlichen Dokumenten erworben und anschließend eine Nutzungsberechtigung erhalten hätten. Das Grundstück habe einen eindeutigen Ursprung und entspreche der Planung, aber warum könne es nicht bebaut werden? Wenn sie Erbrechte übertragen oder ausüben möchten, warum ist dies nicht gesetzeskonform möglich?

Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa beauftragte in der offiziellen Mitteilung Nr. 220/UBND-XDND vom 18. April 2023 das Bezirksvolkskomitee mit der Lösung des Problems der vorübergehenden Aussetzung der Landänderungsregistrierung für 114 für den Straßenbau gespendete Grundstücke im Bezirk Cam Lam. Dementsprechend veröffentlichte das Volkskomitee des Bezirks Cam Lam am 27. April eine offizielle Mitteilung zur Aufhebung der vorübergehenden Aussetzung der Landänderungsregistrierung. Der Grund dafür ist, dass die vorübergehende Aussetzung der Landänderungsregistrierung nach der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten gegen die Bestimmungen des Bodengesetzes, der Zivilprozessordnung usw. verstößt.

Das Volkskomitee des Bezirks Cam Lam erklärte jedoch, dass es nach der Aufhebung der Genehmigungsdokumente für Investitionen in Verkehrswege keine konkreten Anweisungen für die nächsten Schritte und die Lösung der nach der Aufhebung der Genehmigungsdokumente für den Bau von Verkehrswegen auftretenden Probleme gebe. Daher hat das Volkskomitee des Bezirks Cam Lam dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vorgeschlagen, den Volkskomitees der Provinz zu empfehlen, den Bedarf an Bauland für Verkehrswege in sieben Gebieten gemäß der genehmigten Verkehrsplanung zu decken.

Für die verbleibenden 107 Gebiete, in denen Land für den Straßenbau bereitgestellt wurde, das jedoch nicht der Verkehrsplanung entspricht, wird das Bezirksvolkskomitee die Genehmigungsdokumente für Straßenbauvorhaben annullieren und vorschlagen, die Nutzung der oben genannten Grundstücke gemäß dem in der Nutzungsrechtsbescheinigung angegebenen Zweck vorübergehend zu gestatten. Der Bau wird jedoch erst dann genehmigt, wenn er der detaillierten Planung entspricht und die Infrastrukturbedingungen erfüllt oder eine entsprechende Genehmigung der zuständigen Behörde vorliegt.

Zur Stellungnahme des Bezirks Cam Lam erklärte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Khanh Hoa, dass es sich um ein beispielloses Problem handele. Daher werde das Ministerium ein Treffen mit dem Bezirk abhalten, um die Situation auf Grundlage der Stellungnahme des Bezirks zu prüfen und zu diskutieren. Anschließend werde eine Lösung vorgeschlagen und dem Volkskomitee der Provinz empfohlen, diese dem Ständigen Ausschuss und dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz zur Prüfung vorzulegen.

8 Beamte und Führungskräfte wurden disziplinarisch bestraft

Angesichts der Verstöße im Zusammenhang mit der Schenkung von Land für den Straßenbau sowie der Parzellierung und dem Verkauf von Grundstücken beschloss der Ständige Ausschuss des Provinzparteikomitees, den Ständigen Ausschuss des Bezirksparteikomitees von Cam Lam für die Amtszeiten 2015–2020 und 2020–2025 mit einer Verwarnung zu belegen. Acht Beamte und Führungskräfte des Bezirks Cam Lam wurden in den beiden genannten Amtszeiten wegen ihrer Beteiligung an diesen Verstößen disziplinarisch belangt und aus allen Positionen in Partei und Regierung entfernt.

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