No Va Real Estate Investment Group Corporation – Novaland (Code NVL) hat gerade seinen Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 mit einem Rekordgewinn von über 2.950 Milliarden VND veröffentlicht, 21,6-mal mehr als im gleichen Zeitraum, dank eines starken Anstiegs der Finanzerträge.

Ende September gab Novaland seinen geprüften Halbjahresfinanzbericht für 2024 bekannt, der einen Verlust von 7,327 Milliarden VND auswies, statt eines Gewinns von 345 Milliarden VND, wie unabhängig berichtet.

Der Hauptgrund besteht darin, dass NVL Rückstellungen bilden und die vom Wirtschaftsprüfer geforderten finanziellen Kosten für die Grundpacht, die gemäß dem Grundstückspreisplan 2017 zu zahlenden Landnutzungsgebühren und die Gebühren für verspätete Zahlungen für das über 30 Hektar große Projekt in Nam Rach Chiec, Bezirk An Phu, Stadt, erhöhen muss. Thu Duc (statt 2008).

Darüber hinaus musste NVL die Wechselkursdifferenzen zwischen Verbindlichkeiten mit Fremdwährungskapital und Verlusten aus der Liquidation von Tochtergesellschaften neu bewerten. Der unabhängige Wirtschaftsprüfer äußerte sich sogar zu Novalands Annahme der Unternehmensfortführung.

Novaland gab Rekordgewinne im dritten Quartal bekannt, während der NVL-Aktienkurs mit rund 10.000 VND/Aktie auf einem historischen Tiefstand lag und das Unternehmen auf Wunsch der Anleihegläubiger Sicherheiten für eine Anleihe im Wert von einer Billion Dong hinterlegen musste. Aufgrund der verspäteten Einreichung des geprüften Halbjahresabschlusses für 2024 wurde außerdem eine Warnung für die NVL-Aktien ausgesprochen.

Der Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 wird gemäß den Vorschriften selbst erstellt und ist ungeprüft.

Dies bedeutet auch, dass es zu keinen Anpassungen dieser Zahlen kommen wird. Eine Wirtschaftsprüfung findet nur im vierten Quartal und im Gesamtjahresbericht statt.

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Novaland verzeichnete eine Gesamtverschuldung von 59,9 Billionen VND. Davon beträgt die Gesamtsumme der ausstehenden Anleiheschulden fast 39 Billionen VND. Foto: NVL

Finanzaktivitäten bleiben die tragende Säule

Der Erklärung von Novaland zufolge war der starke Anstieg des Gewinns im dritten Quartal hauptsächlich auf einen Anstieg der Finanzerträge im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurückzuführen, einschließlich der Finanzerträge für die ersten sechs Monate des Jahres 2024, die der Wirtschaftsprüfer in seinem halbjährlichen Prüfbericht um mehr als 3.045 Milliarden VND nach unten korrigiert hatte. Novaland sagte, die Gruppe habe die Sammlung im dritten Quartal 2024 abgeschlossen.

Darüber hinaus trug auch die Senkung der Finanzaufwendungen von 1.288 Milliarden VND im gleichen Zeitraum auf über 319 Milliarden VND zum Gewinn von NVL bei.

Dem Bericht zufolge verzeichnete Novaland im dritten Quartal 2024 einen Umsatz von über 2.010 Milliarden VND, verglichen mit 1.073 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

In den ersten neun Monaten belief sich der konsolidierte Gesamtumsatz von Novaland aus einer Reihe großer Projekte auf fast 4.295 Milliarden VND (mehr als die 2.740 Milliarden VND im gleichen Zeitraum). Davon entfallen fast 3.739 Milliarden VND auf Einnahmen aus Immobilienübertragungen.

Aufgrund der hohen Verluste im ersten Halbjahr hat NVL nach neunmonatiger Überprüfung immer noch fast 4.377 Milliarden VND verloren.

Das Gesamtvermögen belief sich Ende September auf über 232.000 Milliarden VND. Kurzfristige Kredite belaufen sich auf fast 37.700 Milliarden VND, langfristige Kredite auf fast 22.200 Milliarden VND. Davon beträgt die Gesamtsumme der ausstehenden Anleiheschulden fast 39.000 Milliarden VND.

NVL verzeichnete außerdem einen Anstieg der Steuern und Verbindlichkeiten gegenüber dem Staat um das Achtfache im Vergleich zum Jahresbeginn, auf 7.800 Milliarden VND.

Laut NLV wurden im Rahmen des NovaWorld Phan Thiet-Projekts (Binh Thuan) bis Ende September 2024 mehr als 1.200 Villen übergeben, von denen mehr als 600 bereits fertig eingerichtet und in Betrieb genommen waren; Das NovaWorld Ho Tram-Projekt ( Ba Ria – Vung Tau ) hat mehr als 400 Villenprodukte übergeben; Das Aqua City-Projekt (Dong Nai) hat mehr als 650 Villen und Stadthäuser an Kunden übergeben.

Die NVL-Aktien fielen kürzlich auf einen Tiefstand von 10.000 VND/Aktie, verglichen mit über 18.000 VND/Aktie Anfang April und fast 90.000 VND/Aktie (bereinigter Preis) im September 2022.

Unmittelbar nach der Ankündigung enormer Gewinne im dritten Quartal 2024 schickte Novaland ein Schreiben an die Wertpapieraufsichtsbehörde mit der Aufforderung, die Warnung für NVL-Aktien aufzuheben.

Zuvor standen NVL-Aktien auf der Liste der Non-Margin-Kredite der HoSE, da das Unternehmen seinen geprüften Halbjahresabschluss für 2024 mit Verzögerung veröffentlichte.

Am 30. Oktober erholte sich diese Aktie leicht und schloss bei 10.700 VND/Aktie.

Am 6. September schloss NovaGroup den Verkauf von mehr als 3 Millionen NVL-Aktien ab und reduzierte damit die Eigentumsquote der mit Herrn Bui Thanh Nhon verbundenen Aktionärsgruppe auf weniger als 39 % des Kapitals bei Novaland.

Seit Jahresbeginn hat NovaGroup netto mehr als 36 Millionen NVL-Aktien verkauft. In den letzten zwei Jahren hat die mit Herrn Nhon verbundene Aktionärsgruppe ihren Besitz von über 400 Millionen NVL-Aktien reduziert.

Novaland verzeichnet nach Betriebsprüfung einen Verlust von über 7.300 Milliarden VND statt Gewinn Novaland unter Vorsitz von Herrn Bui Thanh Nhon hat gerade seine Geschäftsergebnisse für die ersten sechs Monate des Jahres 2024 nach Betriebsprüfung bekannt gegeben. Der Verlust belief sich auf 7.327 Milliarden VND, statt eines Gewinns von 345 Milliarden VND, wie zuvor berichtet.