Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erlässt das Rundschreiben 02/2023/TT-BTNMT zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT, das Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Eigentum an Häusern und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten vorsieht, und zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Rundschreibens 24/2014/TT-BTNMT, das Katasteraufzeichnungen vorsieht.
Korrektur der Regelungen zu den Nummern im Red-Book-Ausgabebuch
Gemäß Klausel 1, Artikel 1 des Rundschreibens 02/2023/TT-BTNMT wird die im Zertifikatsausstellungsbuch (Red Book) eingetragene Nummer in alphanumerischer Form geschrieben (das ist die im Zertifikatsgewährungsbuch eingetragene Ordnungszahl) gemäß den folgenden Vorschriften:
Für von Volkskomitees auf Distriktebene ausgestellte Zertifikate schreiben Sie den Buchstaben „CH“, gefolgt von der Ordnungsnummer im Zertifikatsausstellungsbuch, bestehend aus 5 Ziffern, und gefolgt von der Ordnungsnummer des ausgestellten Zertifikats gemäß Rundschreiben 17/2009/TTBTNMT.
Für Zertifikate, die von Volkskomitees auf Provinzebene oder Ministerien für natürliche Ressourcen und Umwelt ausgestellt wurden, schreiben Sie den Buchstaben „CT“, gefolgt von der Ordnungsnummer im Zertifikatsausstellungsbuch, bestehend aus 5 Ziffern für jede Verwaltungseinheit auf Provinzebene, gefolgt von der Ordnungsnummer des ausgestellten Zertifikats gemäß Rundschreiben 17/2009/TTBTNMT.
Falls das Grundbuchamt die Bescheinigung gemäß den Bestimmungen von Punkt a, Satz 1, Artikel 37 des Dekrets 43/2014/ND-CP (geändert und ergänzt in Abschnitt 5, Artikel 1 des Dekrets 10/2023/ND-CP) ausstellt, muss der Buchstabe „CT“ geschrieben werden, gefolgt von der Ordnungszahl im 5-stelligen Zertifikatsausstellungsbuch, das für jede Provinzverwaltungseinheit erstellt wird, gefolgt von der Ordnungsnummer System.
Für Bescheinigungen, die vom Grundbuchamt gemäß den Bestimmungen von Punkt b, Klausel 1, Artikel 37 des Dekrets 43/2014/ND-CP (geändert in Klausel 5, Artikel 1 des Dekrets 10/2023/ND-CP) ausgestellt werden, schreiben Sie das Wort „VP“, gefolgt von der Ordnungsnummer im Zertifikatsausstellungsbuch, bestehend aus 5 Ziffern für jede Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene, gefolgt vom Ordnungsnummerierungssystem für die von ausgestellten Fälle das Volkskomitee auf Bezirksebene.
Für eine Bescheinigung, die von einer Zweigstelle des Grundbuchamts gemäß den Bestimmungen von Punkt b, Satz 1, Artikel 37 des Dekrets Nr. 43/2014/ND-CP (geändert in Abschnitt 5, Artikel 1 des Dekrets 10/2023/ND-CP) ausgestellt wurde, schreiben Sie das Wort „CN“, gefolgt von der Ordnungsnummer im Zertifikatsausstellungsbuch, die aus 5 Ziffern besteht, die für jede Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene erstellt werden, und gefolgt vom ausgestellten Nummerierungssystem vom Volkskomitee auf Bezirksebene.
Änderung der Vorschriften zur Bestätigung von Änderungen des ausgestellten roten Buches bei der Registrierung von Grundstücksänderungen
Klausel 2, Artikel 1 des Rundschreibens 02/2023/TT-BTNMT hat die Vorschriften zur Bescheinigung von Änderungen des Zertifikats, das bei der Registrierung von Änderungen an Grundstücken und Grundstücksvermögen ausgestellt wird, in Klausel 3, Artikel 17 des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT (hinzugefügt durch Rundschreiben 33/2017/TT-BTNMT) wie folgt geändert:
Die Ausstellung von Zertifikaten für die in den Punkten a, b, e, g, h, l, m und r, Klausel 1 und den Punkten a, c, d, d, dd, e, g, h und i, Klausel 2, Artikel 17 des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT genannten Fälle muss den Bestimmungen von Artikel 37 des Dekrets 43/2014/ND-CP (geändert und ergänzt in Klausel 5, Artikel) entsprechen 1 der Verordnung).
Für die in Punkt n, Satz 1 und Punkt b, Satz 2, Artikel 17 des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT genannten Fälle ist die Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt dafür verantwortlich, die in Absatz 2, Artikel 69 des Dekrets 43/2014/ND-CP genannten Verfahren durchzuführen und das Dossier dann an die in Artikel 37 des Dekrets 43/2014/ND-CP (geändert und ergänzt) genannte Behörde zu übermitteln in Abschnitt 5, Artikel 1 des Dekrets).
Änderung der Vorschriften über die Agentur zur Bescheinigung von Änderungen des ausgestellten roten Buches bei der Registrierung von Grundstücksänderungen
Klausel 3, Artikel 1 des Rundschreibens 02/2023/TT-BTNMT zur Änderung der Vorschriften für Agenturen, die Änderungen an ausgestellten roten Büchern bei der Registrierung von Landänderungen in Artikel 19 des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT (geändert durch Rundschreiben 02/2015/TT-BTNMT) bescheinigen.
Im Einzelnen bescheinigt die Agentur Änderungen des ausgestellten Zertifikats nach Maßgabe der folgenden Regelungen:
Im Falle von Änderungen gemäß Abschnitt 1, Artikel 17 des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT und nicht in dem in Punkt b dieses Abschnitts genannten Fall, wird die in Abschnitt 1, Artikel 37 des Dekrets 43/2014/ND-CP (geändert in Abschnitt 5, Artikel 1 des Dekrets 10/2023/ND-CP) genannte Agentur umgesetzt.
Für Gemeinden, die noch keine Grundbuchämter gemäß den Bestimmungen der Punkte a und b, Satz 1, Artikel 5 des Dekrets Nr. 43/2014/ND-CP (geändert in Abschnitt 4, Artikel 2 des Dekrets Nr. 01/2017/ND-CP) eingerichtet haben, müssen die gemäß dem Grundgesetz von 2003 eingerichteten Landnutzungsrechtsregistrierungsämter weiterhin Änderungen in den ausgestellten Zertifikaten gemäß ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben bescheinigen.
Im Falle einer Berichtigung falscher Inhalte des ausgestellten Zertifikats muss die für die Ausstellung des Zertifikats zuständige Behörde die Bestimmungen von Artikel 105 des Landesgesetzes und Artikel 37 des Dekrets 43/2014/ND-CP (geändert und ergänzt in Abschnitt 5, Artikel 1 des Dekrets 10/2023/ND-CP) einhalten.
Im Falle einer zusätzlichen Bescheinigung des Eigentums an Grundstücken, die mit dem ausgestellten Zertifikat verbunden ist, muss die ausstellende Behörde die Bestimmungen von Artikel 37 des Dekrets 43/2014/ND-CP (geändert und ergänzt in Abschnitt 5, Artikel 1 des Dekrets 10/2023/ND-CP) einhalten.
Die oben genannte Agentur erfasst das Datum Monat Jahr; Unterschreiben, siegeln und in der Spalte „Bestätigung der zuständigen Behörde“ den vollständigen Namen und die Position des Unterzeichners eintragen.
Neue Leitlinien zur Ausstellung roter Bücher für Grundstücke zusätzlich zu Landnutzungsrechtsdokumenten
Artikel 2 des Rundschreibens 02/2023/TT-BTNMT enthält Vorschriften zur Ausstellung von roten Büchern mit zusätzlichem Land im Vergleich zu Dokumenten zu Landnutzungsrechten in Artikel 9a des Rundschreibens 24/2014/TTBTNMT zu Katasterunterlagen.
Dementsprechend gilt die Ausstellung der Bescheinigung für die gesamte Fläche des genutzten Grundstücks (einschließlich der ursprünglichen Grundstücksfläche und der vergrößerten Grundstücksfläche).
Das Rundschreiben legt klar die Regelungen für den Antrag auf Ausstellung des Zertifikats fest, falls die Landfläche aufgrund der Übertragung, Erbschaft oder Schenkung des zertifizierten Landnutzungsrechts vergrößert wird, und die eingereichten Unterlagen für den Fall, dass für die vergrößerte Landfläche noch kein Zertifikat erteilt wurde.
