Stärkung des städtischen Bauauftragsmanagements

Die Stadt Dien Bien Phu befindet sich in einer Phase starker Stadtentwicklung, daher steigt die Nachfrage nach dem Bau von Gebäuden und Wohnungen.

Kontinuierlich erkannte Verstöße

Ende Oktober haben sich die Behörden der Stadt Dien Bien Phu mit dem Volkskomitee des Bezirks Thanh Binh und Vertretern der Wohngruppe 1 abgestimmt, um die aktuelle Situation zu untersuchen und ein Protokoll zu erstellen, um Verstöße gegen die Bauordnung für die Familie von Herrn PVT zu verhindern. Es ist bekannt, dass die Familie von Herrn T. ein Grundstück im Rahmen eines Pachtvertrags mit dem Volkskomitee des Bezirks Thanh Binh für geschäftliche Zwecke besitzt. Während der Operation erweiterte Herr T. eigenmächtig und ohne Genehmigung ein Haus mit Wellblechdach auf einer Fläche von ^{504,1 m²} .

Bei einer Überprüfung kamen die Behörden zu dem Schluss, dass es sich um ein geplantes Projekt handelte und dass die Handlungen von Herrn T. illegal waren. Sie stoppten ihn und forderten die Familie auf, das Projekt rückgängig zu machen.

Herr T. erzählte: „Da ich die gesetzlichen Bestimmungen nicht verstand, dachte ich, ich dürfe nach der Pacht des Grundstücks Gebäude errichten, um meine Geschäftsbedürfnisse zu erfüllen. Nach der Erklärung verstand ich, dass mein Handeln gegen das Gesetz verstieß. Deshalb verpflichtete ich mich, die Gebäude abzureißen und das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen. Ich hoffe, dass die Behörden und die lokale Regierung in naher Zukunft günstige Bedingungen für meine Familie schaffen, damit sie während der Wartezeit auf das Projekt geschäftlich tätig sein kann.“

Ein weiterer, komplizierterer Fall von Bauverstößen, der die Anwendung von Zwangsmaßnahmen erforderte, betrifft die Familie von Herrn D.TT aus der Wohngruppe 3 im Bezirk Muong Thanh. Am 11. Juli 2024 erließ das Volkskomitee der Stadt Dien Bien Phu den Beschluss Nr. 04/QD-XPHC über Verwaltungssanktionen gegen Herrn D.TT wegen des Übergriffs auf 475,7 ^Quadratmeter nicht landwirtschaftlich genutztes Land in städtischen Gebieten. Auf diesem Grundstück errichtete Herr D.TT ein Haus der vierten Ebene, eine Notunterkunft und pflanzte Bäume und Feldfrüchte an.

Die Behörden stellten fest, dass das übergriffene Gebiet vom Volkskomitee der Provinz Lai Chau (heute Provinz Dien Bien) gemäß Beschluss Nr. 559/QD-UB vom 12. Mai 2003 zurückerhalten worden war. 2007 übergab die Him Lam Cooperative das Land an das Bauprojektmanagementgremium der Provinz Lai Chau zur Nutzung für den Bau von Dämmen, Deichen und Infrastruktur für den Nam Rom-Flusspark. Laut Beschluss wurde Herr D.TT zu einer Geldstrafe von 30 Millionen VND verurteilt und musste Abhilfemaßnahmen ergreifen, darunter den Abriss von Bauwerken, Bäumen und Feldfrüchten, die Verlagerung von Vermögenswerten auf dem Land sowie die Renovierung und Wiederherstellung des Landes auf dem gleichen Niveau wie vor dem Verstoß.

Herr D.TT stimmte jedoch nur dem Abbau der Vermögenswerte und Gebäude auf dem Grundstück zu, nicht aber der Übergabe des Geländes. Daher musste das Volkskomitee der Stadt dies durchsetzen, die Gebäude abreißen, die verbleibenden Bäume auf dem Grundstück fällen und es dem Volkskomitee des Bezirks Muong Thanh zur ordnungsgemäßen Verwaltung übergeben.

Die Behörden gaben bekannt, dass sie gegen die Familie von Herrn D.TT, Wohngruppe 3, Bezirk Muong Thanh, vorgehen werden.

Von Anfang an vorbeugen

Als politisches, kulturelles und soziales Zentrum der Provinz hat Dien Bien Phu eine hohe Bevölkerungszahl und einen hohen Wohnungsbedarf, was zu komplizierten Verstößen gegen die Bauordnung führt. Nach Einschätzung der Behörden sind die Verstöße der Bevölkerung hauptsächlich auf die Nutzung von Grundstücken für den falschen Zweck, die Organisation von Bauvorhaben ohne Genehmigung, Bauvorhaben außerhalb der Genehmigung und Bauvorhaben, die nicht den genehmigten Planungsvorschriften entsprechen, zurückzuführen.

Nguyen Kim Lan, Leiter des städtischen Ordnungsmanagementteams, sagte: „Die Verhinderung von Verstößen ist schwierig, da die Täter oft freie Tage oder Wochenenden wählen oder ihre Arbeiten heimlich nachts verüben. Die meisten illegalen Bauvorhaben betreffen Haushalte mit Wohnungsnot, und die Baustellen sind der einzige Wohn- oder Produktionsort, was den Abrissprozess zusätzlich erschwert. Gleichzeitig gibt es in der Region viele Planungsprojekte, die jedoch nicht oder nur langsam umgesetzt werden. Dies hat Auswirkungen auf das Leben der Menschen und den Produktionsbedarf und erschwert gleichzeitig die Verwaltungsarbeit.“

Die Behörden ahnden einen Verstoß gegen die Bauvorschriften der Stadt.

Mit der Entschlossenheit, Verstöße von Anfang an zu verhindern und zu behandeln, Verstöße zu minimieren und Verstöße zu korrigieren sowie die Bautätigkeiten in dem Gebiet zu ordnen, hat die Stadt in der Vergangenheit zahlreiche Richtlinien erlassen. Der Schwerpunkt liegt auf einer verstärkten Inspektion und Handhabung, um Anzeichen oder damit verbundene Verstöße umgehend zu erkennen und zu verhindern. Die Funktionskräfte und die Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke haben bei der Inspektion und Überwachung der Bautätigkeiten gute Arbeit geleistet.

Mit dieser Richtlinie werden Bauarbeiten in der Region vom Baubeginn bis zur Fertigstellung und Inbetriebnahme kontrolliert und überwacht (ausgenommen sind Arbeiten, die Staatsgeheimnisse darstellen und der nationalen Verteidigung und Sicherheit dienen). Dadurch werden Verwaltungsverstöße frühzeitig erkannt und verhindert, wodurch der Aufwand für die Durchsetzung minimiert wird.

In der Gemeinde Thanh Minh beispielsweise hat das Volkskomitee der Gemeinde ein Team zur Kontrolle der Landverwaltung und der Bauordnung eingerichtet. Zu den Teammitgliedern gehören Gemeindebeamte sowie Vertreter der 12/12 Wohngruppen und Dörfer der Region. Die Hauptaufgabe des Teams besteht in der Durchführung regelmäßiger und kontinuierlicher Inspektionen in der Region; sowohl bereichsübergreifende als auch parallele Patrouillen mit den städtischen Einsatzkräften. So können Fälle mit Anzeichen von Verstößen frühzeitig erkannt, verhindert und bearbeitet werden.

Statistiken zufolge hat das Team für städtisches Ordnungsmanagement der Stadt Dien Bien Phu seit Jahresbeginn in Abstimmung mit den zuständigen Stellen und den Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke 265 Fälle überprüft. 250 davon wurden gemäß den erteilten Genehmigungen gebaut; die zuständigen Stellen protokollierten den aktuellen Zustand der Inspektion und verhinderten umgehend 12 Fälle; in Abstimmung mit den Volkskomitees der Bezirke wurden in zwei Fällen Verwaltungsverstöße dokumentiert. Darüber hinaus wurden durch die Inspektion von 26 weiteren Fällen Aufzeichnungen über den aktuellen Zustand der Inspektion gemacht, 23 Fälle von Verstößen gegen die Landbewirtschaftung und -nutzung verhindert und in drei Fällen Verwaltungsverstöße dokumentiert.

Quelle: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi