Umsetzung des Zwei-Ebenen-Systems, neue Regelungen zur Grundstücksbewertung

(NLDO) – Das Verfahren zur Erstellung der ersten Grundstückspreisliste und der jährlichen Anpassung umfasst 16 Schritte; die konkrete Grundstücksbewertung erfolgt in 12 Schritten.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat gerade eine nationale Schulungskonferenz zum Thema Dezentralisierung und Machtdelegation im Landsektor organisiert.

Nach den neuen Vorschriften erfolgt die konkrete Grundstücksbewertung in 12 Schritten.

Laut der neuen Regelung sei das Volkskomitee der Provinz zuständig für die Erstellung der Grundstückspreisliste, die ab dem 1. Januar 2026 veröffentlicht und angewendet werden soll, und werde diese jährlich anpassen und ergänzen, erklärte Nguyen Thi Minh Phuong, stellvertretende Leiterin der Abteilung für Wirtschafts- und Landfondsentwicklung (Abteilung für Landverwaltung). Der Vorsitzende der Volkskomitees der Provinzen und Gemeinden sei die Person, die im Rahmen ihrer Befugnisse über die konkreten Grundstückspreise entscheidet.

Das Verfahren zur Erstellung der ersten Grundstückspreisliste und der jährlichen Anpassung umfasst 16 Schritte; die Anpassung gemäß dem Grundstücksgesetz umfasst 7 Schritte; die konkrete Grundstücksbewertung erfolgt in 12 Schritten.

Zu den wichtigsten Schritten zählen: Vorbereitung der Dokumente; Auswahl einer Beratungseinheit für Grundstückspreise; Einrichtung eines Rates und einer Arbeitsgruppe zur Unterstützung bei der Bewertung; Entwicklung und Bewertung von Grundstückspreisplänen; Veröffentlichung, Empfang, Bearbeitung und Vorlage an das Volkskomitee zur Entscheidung; Bereitstellung der Daten für die Entschädigungseinheit; Aktualisierung der nationalen Datenbank; Veröffentlichung der Ergebnisse und Berichterstattung an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt innerhalb von 15 Tagen ab dem Datum der Entscheidung.

Strenges und öffentliches Verfahren zur Gewährleistung von Transparenz, Genauigkeit und Konsistenz bei der Grundstücksbewertung gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024.

Mobilisierung von Provinzbeamten zur Unterstützung der Gemeinden und zur effektiven Bewertung von Grundstücken vor Ort

Der stellvertretende Minister für Landwirtschaft und Umwelt, Le Minh Ngan, betonte, dass die Umsetzung des zweistufigen Modells der lokalen Regierung dringende Anforderungen an die Organisation der Umsetzung stellt, insbesondere auf Gemeindeebene, die die meisten dezentralen Aufgaben direkt übernimmt und abwickelt.

Die Kommunen müssen fähige Beamte von der Provinzebene überprüfen, mobilisieren oder abstellen, um die Kommunalebene zu unterstützen. Gleichzeitig müssen sie vorschlagen, die Gehaltsabrechnung anzupassen und den Organisationsapparat umzustrukturieren, um den neuen Dezentralisierungsanforderungen gerecht zu werden.

Eine der dringendsten Aufgaben, die der stellvertretende Minister betonte, ist der Aufbau einer Landdatenbank, um die digitale Transformation zu unterstützen und die Bearbeitungszeit von Verwaltungsverfahren zu verkürzen. Das Ministerium hat sich bereits darauf geeinigt, eine landesweite Software zu verwenden, die mit der nationalen Datenbank verbunden ist.

Die Gemeinden müssen bald geeignete Software auswählen, Messungen organisieren, Katasteraufzeichnungen erstellen, Daten in eine synchrone Datenbank konvertieren und dies vor dem 31. Dezember 2026 abschließen.

Quelle: https://nld.com.vn/thuc-hien-chinh-quyen-2-cap-quy-dinh-moi-ve-cach-dinh-gia-dat-196250801215320258.htm