Ho-Chi-Minh-Stadt: Vorschlag zur Beibehaltung der Grundstückspreisliste ab dem 1. Januar 2026

Eine Ecke des Wohnprojekts Tam Phuoc in der Gemeinde Long Dat, Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: QUANG VU

Am 9. August hielt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Sitzung zur sozioökonomischen Lage im Juli sowie zu den wichtigsten Aufgaben und Lösungsansätzen für August 2025 ab. Das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt berichtete über die Ergebnisse der Vorbereitungen für die erste Grundstückspreisliste im Jahr 2026.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt erließen vor dem Zusammenschluss alle drei Provinzen und Städte Beschlüsse zur Anpassung der Grundstückspreislisten mit einer Gültigkeitsdauer bis zum 31. Dezember 2025. Diese Grundstückspreislisten werden nach festgelegten Kriterien erstellt und stabil angewendet, um die finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken zu erfüllen.

Von jetzt bis zum 31. Dezember 2025 bleiben nur noch gut 100 Arbeitstage, um alle Verfahren vollständig durchzuführen, wie z. B. die Auswahl von Auftragnehmern, die Erhebung und Sammlung von Informationen, die Berechnung und Festlegung von Grundstückspreisen, den Ausgleich der Straßen, die an 168 Verwaltungseinheiten auf Gemeindeebene angrenzen, die Bekanntgabe und Einholung von Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der beteiligten Behörden sowie die Vorlage beim städtischen Grundstückspreisbewertungsrat zur Veröffentlichung einer neuen Grundstückspreisliste.

Daher unterbreitete das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zwei Optionen:

Erstens genehmigte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt angesichts der zeitlichen Rahmenbedingungen und der Dringlichkeit des Projekts zur Erstellung der ersten Grundstückspreisliste, die am 1. Januar 2026 Anwendung finden soll, den Auftrag an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, eine Beratungseinheit für das Projekt zur Erstellung der ersten Grundstückspreisliste gemäß den Ausschreibungsrichtlinien auszuwählen und das Projekt gemäß den verkürzten Ausschreibungsrichtlinien durchzuführen.

Zweitens sollen die in den drei Gebieten festgelegten Preise beibehalten und ab dem 1. Januar 2026 in eine gemeinsame Grundstückspreisliste für Ho-Chi-Minh-Stadt integriert werden, bis das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine neue, diese ersetzende Grundstückspreisliste herausgibt. Auf dieser Grundlage sollen die Preise in den Grundstückspreislisten von 2026 beibehalten werden, die aus den drei aktuellen Grundstückspreislisten von Ho-Chi-Minh-Stadt, Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau zusammengeführt werden.

Laut dem Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt ist dies die richtige Lösung, die sowohl dem Gesetz als auch der Realität entspricht. Die Beibehaltung der Preise in den einzelnen Regionen auf Basis der alten Flächenangaben ist die optimale Wahl. Eine tiefgreifende Anpassung oder die Erstellung einer neuen Grundstückspreisliste sollte erst nach einer Phase der organisatorischen Stabilisierung erfolgen, wenn ausreichend Daten vorliegen und die Daten in ganz Ho-Chi-Minh-Stadt synchronisiert sind.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-bang-gia-dat-ap-dung-tu-1-1-2026-post807591.html