HCMC: Vorschlag zur Beibehaltung der Grundstückspreisliste ab dem 1. Januar 2026

Eine Ecke des Wohngebietsprojekts Tam Phuoc, Gemeinde Long Dat, HCMC. Foto: QUANG VU

Am 9. August hielt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Sitzung zur sozioökonomischen Lage im Juli ab; Schlüsselaufgaben und Lösungen für August 2025. Dabei berichtete das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Ergebnisse der Vorbereitungen für die erste Grundstückspreisliste im Jahr 2026.

Nach Angaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt erließen alle drei Provinzen und Städte vor der Fusion Beschlüsse zur Anpassung der Grundstückspreislisten mit Wirkung bis zum 31. Dezember 2025. Diese Grundstückspreislisten werden nach bestimmten Richtlinien erstellt und dauerhaft angewendet, um den finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke nachzukommen.

Von jetzt an bis zum 31. Dezember 2025 bleiben nur noch mehr als 100 Arbeitstage, um Verfahren wie die Auswahl von Auftragnehmern, die Vermessung und Informationssammlung, die Berechnung und Vorschlagung von Grundstückspreisen, den Ausgleich der an 168 Verwaltungseinheiten auf Gemeindeebene angrenzenden Straßen, die Bekanntgabe und Sammlung der öffentlichen Meinung, der Meinungen von Frontagenturen, die Einreichung beim städtischen Landpreisbewertungsrat … vollständig durchzuführen, um eine neue Grundstückspreisliste herauszugeben.

Daher schlug das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zwei Optionen vor:

Erstens genehmigte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt aufgrund der Zeitbedingungen und der Dringlichkeit des Projekts zur Entwicklung der ersten Grundstückspreisliste, die am 1. Januar 2026 in Kraft treten soll, den Auftrag an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, eine Beratungseinheit für das Projekt auszuwählen, um die erste Grundstückspreisliste gemäß der Reihenfolge und den Verfahren für die Ausschreibung zu entwickeln und das Projekt gemäß der verkürzten Reihenfolge und den verkürzten Verfahren umzusetzen.

Zweitens: Die in den drei Orten geltenden Preise müssen beibehalten und ab dem 1. Januar 2026 in eine gemeinsame Grundstückspreisliste für Ho-Chi-Minh-Stadt integriert werden, bis das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine neue Grundstückspreisliste herausgibt, die diese ersetzt. Auf dieser Grundlage müssen die Preise der Grundstückspreislisten von 2026 beibehalten werden, die aus den drei aktuellen Grundstückspreislisten von Ho-Chi-Minh-Stadt, Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau integriert sind.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt ist dies die richtige Lösung, die sowohl dem Gesetz als auch der Realität entspricht. Die Beibehaltung der Preise jeder Region entsprechend dem alten Gebiet ist die optimale Wahl. Eine umfassende Anpassung oder Erstellung einer neuen Grundstückspreisliste sollte erst nach der organisatorischen Stabilisierungsphase erfolgen, wenn ausreichend Daten vorliegen und die gesamte Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt synchronisiert ist.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-bang-gia-dat-ap-dung-tu-1-1-2026-post807591.html