Trieu Son erstellt eine Landdatenbank und stellt Zertifikate für Landnutzungsrechte aus

Der Aufbau einer Landdatenbank ist eine wichtige Lösung zur Verbesserung der Effektivität der staatlichen Verwaltung im Landsektor. Der Bezirk Trieu Son ist sich der Rolle und Bedeutung dieser Aufgabe bewusst und hat in den letzten Jahren proaktiv die Arbeit der Kartenvermessung, der Erstellung von Katasteraufzeichnungen und der Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten (LURCs) an Organisationen und Einzelpersonen gemäß den Anforderungen des Projekts „Umfassender Aufbau eines Katasteraufzeichnungssystems und einer Landverwaltungsdatenbank in der Provinz Thanh Hoa “ umgesetzt.

Trieu Son erstellt eine Landdatenbank und stellt Zertifikate für Landnutzungsrechte aus Erledigung von Verwaltungsverfahren für Personen im Zusammenhang mit Grundstücken bei der zentralen Anlaufstelle des Bezirks Trieu Son.

Das Projekt „Umfassender Aufbau eines Grundbuchsystems und einer Datenbank zur Landverwaltung in der Provinz Thanh Hoa“ wurde gemäß Beschluss Nr. 4013/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 11. Dezember 2008 umgesetzt und gemäß Beschluss Nr. 2451/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 2. August 2012 angepasst. Unmittelbar nach Genehmigung des Projekts genehmigte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) den technischen Entwurf und die detaillierten Kostenvoranschläge für jede ausgewählte Gemeinde und Stadt. Im Rahmen der Umsetzung dieses Projekts im Bezirk Trieu Son wurden im Jahr 2013 36 Gemeinden und Städte (mittlerweile 34 Gemeinden und Städte) mit der Vermessung und Erstellung von Grundbüchern beauftragt. Nguyen Thi Xuan, Leiterin der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Trieu Son, erklärte: „Um in Gemeinden und Städten effektiv ein Grundbuchsystem aufzubauen, hat der Bezirk Orts- und Fachabteilungen angewiesen, die Bereiche, die angepasst werden müssen, auf Grundlage der verwendeten Grundbücher und der relevanten Rechtsdokumente zu Verwaltungsgrenzen zu bestimmen. Darüber hinaus stimmen sich die Landvermesser vor der Durchführung detaillierter Messungen mit den lokalen Behörden ab, um von den Landnutzern Dokumente zu den Grundstücken und benachbarten Landnutzern anzufordern, um die Grundstücksgrenzen zu bestimmen. Infolgedessen hatten bis 2015 100 % der Gemeinden und Städte des Bezirks die Messungen abgeschlossen, Grundbücher angelegt und damit begonnen, Landnutzungsrechtszertifikate für Haushalte auszustellen und auszutauschen.

Für einen effektiven Betrieb der Landdatenbank ist die Integration der Ergebnisse der Erteilung von Landnutzungszertifikaten eine wichtige Aufgabe. Im Rahmen der Umsetzung der Ziele des Projekts „Umfassender Aufbau des Grundbuchsystems und der Landverwaltungsdatenbank der Provinz Thanh Hoa“ verknüpft der Bezirk daher Vermessungs- und Kartierungsarbeiten sowie die Erstellung von Grundbüchern stets mit der Erteilung von Landnutzungszertifikaten. Im Rahmen dieser Aufgabe fordert der Bezirk Gemeinden und Städte auf, die Bestimmungen des Bodengesetzes bekannt zu machen, damit Landnutzer ihre Pflichten im Zusammenhang mit der Grundbucheintragung verstehen und ordnungsgemäß erfüllen können. Gleichzeitig werden Spitzenzeiten organisiert und den einzelnen Sektoren und Einheiten spezifische Aufgaben zugewiesen, um Aufgaben und Lösungen synchron und zeitnah umzusetzen und Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten vor Ort zu beseitigen. Laut Statistik wurden im gesamten Bezirk bisher 93,09 % der Landnutzungszertifikate ausgestellt, insgesamt 117.149. Allein im Jahr 2023 stellte der gesamte Bezirk 6.806 Landnutzungszertifikate aus; davon wurden 925 Zertifikate zum ersten Mal ausgestellt, was den Plan um 0,4 % übertraf. Von Anfang 2024 bis heute hat der gesamte Bezirk zum ersten Mal 312 Landnutzungszertifikate mit einer Fläche von 15,24 Hektar ausgestellt.

Nach Einschätzung des Bezirksamts für natürliche Ressourcen und Umwelt ist die Erteilung von Landnutzungszertifikaten in der Region trotz der erzielten Ergebnisse jedoch weiterhin mit Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden. So ist es beispielsweise schwierig, die finanziellen Verpflichtungen von Haushalten zu ermitteln, insbesondere bei Grundstücken, die nicht der Behörde gehören oder von (alten) Bauernhöfen übertragen wurden. Einige Gemeinden und Städte haben keine klare Anleitung zur Beseitigung der Rückstände erhalten. Insbesondere gibt es in manchen Gegenden immer noch Grundstücke, für die die Erteilung von Zertifikaten schwierig ist, beispielsweise bei Übertragungen ohne behördliche Genehmigung, unklarer Herkunft oder internen Familienstreitigkeiten.

Um die oben genannten Schwierigkeiten und Probleme zu überwinden, hat der Bezirk Trieu Son viele Lösungen umgesetzt, wie etwa die Förderung von Propaganda und Verbreitung von Landgesetzen, die Sensibilisierung der Bevölkerung für die Einhaltung der Gesetze, die freiwillige Deklaration und Registrierung von Land gemäß den Vorschriften; die Entwicklung eines Plans zur Beseitigung des Rückstands an Grundstücken, für die keine Landnutzungsrechtszertifikate erteilt wurden... Darüber hinaus fördert der Bezirk die Umsetzung der Kartenvermessung, Deklaration und Registrierung von Landnutzungsrechtszertifikaten und den Aufbau einer Datenbank für Forstflächen in 16 Gemeinden und Städten.

Artikel und Fotos: Le Phong

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