Trieu Son erstellt eine Landdatenbank und stellt Zertifikate für Landnutzungsrechte aus

Der Aufbau einer Landdatenbank ist eine wichtige Lösung zur Verbesserung der Effektivität der staatlichen Verwaltung im Landsektor. Der Bezirk Trieu Son ist sich der Rolle und Bedeutung dieser Aufgabe bewusst und hat in den letzten Jahren proaktiv die Arbeit der Kartenvermessung, der Erstellung von Katasteraufzeichnungen und der Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten (LURCs) an Organisationen und Einzelpersonen gemäß den Anforderungen des Projekts „Umfassender Aufbau eines Katasteraufzeichnungssystems und einer Landverwaltungsdatenbank in der Provinz Thanh Hoa “ umgesetzt.

Trieu Son erstellt eine Landdatenbank und stellt Zertifikate für Landnutzungsrechte aus Erledigung von Verwaltungsverfahren für Personen im Landsektor in der zentralen Anlaufstelle des Bezirks Trieu Son.

Das Projekt „Umfassender Aufbau des Katasteraufzeichnungssystems und der Landverwaltungsdatenbank der Provinz Thanh Hoa“ wurde gemäß Beschluss Nr. 4013/QD-UBND vom 11. Dezember 2008 des Volkskomitees der Provinz umgesetzt und gemäß Beschluss Nr. 2451/QD-UBND vom 2. August 2012 des Volkskomitees der Provinz angepasst. Unmittelbar nach der Genehmigung des Projekts genehmigte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) den technischen Entwurf und die detaillierten Kostenvoranschläge für jede ausgewählte Gemeinde und Stadt. Im Rahmen der Umsetzung dieses Projekts wurden im Jahr 2013 im Distrikt Trieu Son 36 Gemeinden und Städte (jetzt 34 Gemeinden und Städte) mit der Vermessung und Erstellung von Katasteraufzeichnungen beauftragt. Nguyen Thi Xuan, Leiterin der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Trieu Son, erklärte: „Um in Gemeinden und Städten effektiv ein Grundbuchsystem aufzubauen, hat der Bezirk Ortschaften und Fachabteilungen angewiesen, die Bereiche, die angepasst werden müssen, auf der Grundlage der verwendeten Katasterkarten und der relevanten Rechtsdokumente zu Verwaltungsgrenzen zu bestimmen. Darüber hinaus stimmen sich Landvermesser vor der detaillierten Vermessung mit den lokalen Behörden ab, um von den Landnutzern Dokumente zu den Grundstücken und benachbarten Landnutzern anzufordern, um die Grundstücksgrenzen zu bestimmen. Infolgedessen hatten bis 2015 100 % der Gemeinden und Städte des Bezirks die Vermessung abgeschlossen, Grundbücher angelegt und damit begonnen, Landnutzungsrechtszertifikate für Haushalte auszustellen und auszutauschen.

Für einen effektiven Betrieb der Landdatenbank ist die Integration der Ergebnisse der Erteilung von Landnutzungszertifikaten eine wichtige Aufgabe. Im Rahmen der Umsetzung der Ziele des Projekts „Umfassender Aufbau eines Katastersystems und einer Landverwaltungsdatenbank in der Provinz Thanh Hoa“ verknüpft der Bezirk daher Vermessungs- und Kartierungsarbeiten sowie die Erstellung von Katasteraufzeichnungen stets mit der Erteilung von Landnutzungszertifikaten. Im Rahmen dieser Aufgabe fordert der Bezirk Gemeinden und Städte auf, die Vorschriften des Bodengesetzes bekannt zu machen und zu verbreiten, damit Landnutzer ihre Pflichten im Zusammenhang mit der Grundbucheintragung verstehen und ordnungsgemäß erfüllen können. Gleichzeitig werden Spitzenzeiten organisiert und den einzelnen Sektoren und Einheiten spezifische Aufgaben zugewiesen, um Aufgaben und Lösungen synchron und zeitnah umzusetzen und Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten vor Ort zu beseitigen. Laut Statistik wurden im gesamten Bezirk bisher 93,09 % der Landnutzungszertifikate ausgestellt, insgesamt 117.149. Allein im Jahr 2023 stellte der gesamte Bezirk 6.806 Landnutzungszertifikate aus; davon wurden 925 Zertifikate zum ersten Mal ausgestellt, was den Plan um 0,4 % übertraf. Von Anfang 2024 bis heute hat der gesamte Bezirk 312 erstmalige Landnutzungszertifikate mit einer Fläche von 15,24 Hektar ausgestellt.

Nach Einschätzung des Bezirksamts für natürliche Ressourcen und Umwelt ist die Vergabe von Landnutzungszertifikaten in der Region trotz der erzielten Ergebnisse jedoch weiterhin mit Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden. So ist es beispielsweise schwierig, die finanziellen Verpflichtungen von Haushalten zu ermitteln, insbesondere bei Grundstücken, die nicht der Zuständigkeit der zuständigen Behörden unterliegen oder von (alten) Bauernhöfen übergeben wurden. Einige Gemeinden und Städte erhalten keine klare Anleitung zur Beseitigung der Rückstände. Insbesondere gibt es in manchen Gegenden immer noch Grundstücke, für die die Vergabe von Zertifikaten schwierig ist, beispielsweise wenn das Land ohne behördliche Genehmigung übertragen wurde, die Herkunft des Landes unklar ist oder es zu internen Familienstreitigkeiten kommt.

Um die oben genannten Schwierigkeiten und Probleme zu überwinden, hat der Bezirk Trieu Son viele Lösungen umgesetzt, wie etwa die Förderung von Propaganda und Verbreitung von Landgesetzen, die Sensibilisierung der Bevölkerung für die Einhaltung der Gesetze, die freiwillige Deklaration und Registrierung von Land gemäß den Vorschriften; die Entwicklung eines Plans zur Beseitigung des Rückstands an Grundstücken, für die keine Landnutzungsrechtszertifikate erteilt wurden... Darüber hinaus fördert der Bezirk die Umsetzung der Kartenvermessung, Deklaration und Registrierung von Landnutzungsrechtszertifikaten und den Aufbau einer Datenbank für Forstflächen in 16 Gemeinden und Städten.

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