Priorisierung von Wohnungsbauprojekten für Beamte und öffentliche Angestellte

Bau eines Sozialwohnungsprojekts im Bezirk Phuoc Tan (Provinz Dong Nai ). Foto: Hoang Loc

Dies ist eine dringende Aufgabe, um Wohnraum für Beamte zu gewährleisten, damit diese beruhigt arbeiten können, und gleichzeitig zur Verwirklichung des von der Regierung der Provinz zugewiesenen Ziels der Wohnungsentwicklung beizutragen.

Voraussichtlicher Baubeginn für 10 Projekte im Oktober 2025

Mitte Juli 2025 veröffentlichte das Bauministerium das Dokument zur Genehmigung der Investitionspolitik für zehn Sozialwohnungsprojekte in der Provinz, damit Investoren ihre Registrierungsdokumente zur Umsetzung einreichen konnten. Die Provinz hat angeordnet, die Projekte in Form einer direkten Auswahl der Investoren umzusetzen, anstatt wie bisher über Ausschreibungen, um die Umsetzungszeit zu verkürzen.

Hervorzuheben sind hier die folgenden Projekte: die Sozialwohnungsgebiete ChC1 und ChC2 im Bezirk Phuoc Tan mit einem Umfang von fast 480 Wohneinheiten, deren Fertigstellung und Inbetriebnahme ab dem zweiten Quartal 2026 erwartet wird; das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Tam Hiep mit einem Umfang von 520 Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im ersten Quartal 2028 erwartet wird; das Projekt auf dem Wohngrundstück im Umsiedlungsgebiet des Bezirks Long Binh mit mehr als 1.200 Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im ersten Quartal 2028 erwartet wird; das Projekt im Bezirk Ho Nai mit einer Kapazität zur Unterbringung von etwa 4.000 Menschen … Die meisten Projekte auf dieser Liste befinden sich im zentralen Bereich der Provinz, um den Wohnbedarf von Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten, Streitkräften, Arbeitern und Stadtbewohnern zu decken.

Do Thanh Phuong, stellvertretender Direktor des Bauamts, erklärte: „Auf Anweisung des Volkskomitees der Provinz hat das Amt Dokumente zur Genehmigung der Investitionsrichtlinien für zehn Sozialwohnungsprojekte veröffentlicht. Mitte August 2025 lief die vorgeschriebene Frist für die öffentliche Bekanntmachung ab, sodass 22 Investoren Vorschläge für die Zuweisung von Investoren zu neun von zehn Projekten einreichten. Derzeit berät der vom Amt geleitete Bewertungsausschuss das Volkskomitee der Provinz bei seiner Entscheidung zur Zuweisung von Investoren zur Umsetzung des Projekts. Gleichzeitig hat das Bauamt den Fortschrittsplan vorgelegt und dieser vom Volkskomitee der Provinz genehmigt. Demzufolge soll mit dem Bau aller zehn Projekte bis Ende Oktober 2025 begonnen werden.“

Ho Van Ha, Mitglied des Parteikomitees der Provinz und stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, betonte: „Für diese zehn Sozialwohnungsprojekte wird der „grüne Kanal“ angewendet, um die rechtlichen Verfahren so schnell wie möglich abzuschließen. Die Umsetzung und Fertigstellung des Projekts gemäß dem Gantt-Plan wird nicht nur den dringenden Wohnungsbedarf von Beamten, Staatsbediensteten, Angestellten im öffentlichen Dienst und der Bevölkerung decken, sondern auch dazu beitragen, dass die Provinz das von der Regierung für 2025 und die folgenden Jahre gesetzte Ziel für die Entwicklung von Sozialwohnungen erreicht.“

Anfang 2025 erließ der Premierminister den Beschluss Nr. 444/QD-TTg, in dem Ziele für die Fertigstellung von Sozialwohnungen im Jahr 2025 und in den folgenden Jahren festgelegt wurden. Demnach wurde der Provinz Dong Nai (einschließlich des ehemaligen Binh Phuoc ) die Aufgabe übertragen, im Jahr 2025 mehr als 4.200 Häuser fertigzustellen; bis 2030 sollen es fast 64.700 Häuser sein.

Sicherstellung von Landfonds und Kapital für Projekte

In den letzten Jahren war die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in vielen Orten (einschließlich der Provinzen Dong Nai (alt) und Binh Phuoc (alt)) verhalten, während die Nachfrage steigt, insbesondere im administrativ-politischen Zentrum der neuen Provinz nach der Fusion der beiden Provinzen. Angesichts dieser Realität erließ die Nationalversammlung Ende Mai 2025 die Resolution Nr. 201/2025/QH15 zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von sozialem Wohnungsbau. Anfang Juli 2025 erließ die Regierung dann das Dekret Nr. 192/2025/ND-CP mit detaillierten Maßnahmen zur Umsetzung der oben genannten Resolution. Dies ist eine wichtige Rechtsgrundlage für die Orte, um die Entwicklung von sozialem Wohnungsbau zu beschleunigen.

Derzeit hat das Volkskomitee der Provinz neben den oben genannten vorrangigen Sozialwohnungsprojekten zur schnellen Umsetzung auch die Abteilungen und Zweigstellen angewiesen, Kapitalquellen und Grundstücksfonds zur Umsetzung öffentlicher Wohnungsbauprojekte zu überprüfen.

Zum Thema Kapital sagte Phan Trung Hung Ha, stellvertretender Direktor des Finanzministeriums: „Derzeit verfügt die Provinz über mehr als 2,1 Billionen VND aus dem Wohnungsbaufonds. Bei Anwendung gemäß der Resolution 201/2025/QH15 der Nationalversammlung kann diese Kapitalquelle dem Provincial Construction Investment Project Management Board zugewiesen werden, um Sozialwohnungsprojekte in Kombination mit öffentlichem Wohnungsbau umzusetzen und so den Wohnungsbedarf von Kadern, Beamten und öffentlichen Angestellten zu decken.“

Bezüglich der Landfonds hat das Volkskomitee der Provinz ein Richtliniendokument zu sieben Grundstücken herausgegeben, die dem Ministerium für öffentliche Sicherheit und dem Ministerium für nationale Verteidigung zugewiesen wurden. Davon sollen etwa 11 Hektar Land dem Verteidigungsministerium zur Verfügung gestellt werden, um vier Wohnbauprojekte für das Militär umzusetzen. Drei Grundstücke sollen dem Ministerium für öffentliche Sicherheit zugewiesen werden, um dort Wohnungen für die Polizei zu bauen.

Aus lokaler Sicht erklärte Pham Duc Hoang, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tran Bien: „Der Bedarf an Sozialwohnungen ist im Bezirk derzeit recht groß. Drei Personengruppen benötigen dringend Wohnraum: Kader, Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst; Arbeiter, Stadtbewohner; Haushalte, deren Land zurückgewonnen wurde, aber die Umsiedlungsbedingungen nicht erfüllen. Dies ist eine der Säulen der sozialen Sicherheit und der Motivation für eine nachhaltige Entwicklung des zentralen Bezirks der Provinz. Daher empfiehlt der Bezirk, dass das Volkskomitee der Provinz sowie die Abteilungen und Zweigstellen darauf achten, die rasche Umsetzung von Sozialwohnungs- und öffentlichen Wohnungsbauprojekten in der Region zu leiten.“

Auf der Nationalen Online-Konferenz zum Thema Sozialwohnungen am 16. August wies Premierminister Pham Minh Chinh auf zahlreiche Aufgaben und Lösungen hin, die die Gemeinden sofort in Angriff nehmen müssen. Dazu gehört die Erstellung von Statistiken über Kader, Beamte, öffentliche Angestellte und Arbeiter, die aufgrund der Auswirkungen des Umstrukturierungsprozesses des Apparats zur Umsetzung von Projekten an für sie geeigneten Standorten Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu finden.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/uu-tien-thuc-hien-cac-du-an-nha-o-cho-cong-chuc-vien-chuc-c102855/