„Vinhomes treibt das Wachstum an.“

Dr. Le Xuan Nghia kommentierte, dass Vinhomes' Politik, Kunden bei der Umwandlung von Gold zum Kauf von Häusern zu unterstützen, ein beispielloser Schritt sei, der dazu beitrage, mehr Kapital in den Immobilienmarkt zu investieren.

Laut Dr. Le Xuan Nghia, Mitglied des Nationalen Finanz- und Währungspolitischen Beirats und ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des Nationalen Finanzaufsichtsausschusses, ist die kürzlich eingeführte Richtlinie, die Kunden beim Kauf von Vinhomes-Häusern mit Gold unterstützt, ein beispielloser Schritt. Sie hilft Goldbesitzern nicht nur, sich beim Hauskauf abzusichern und davon zu profitieren, sondern trägt auch dazu bei, Goldressourcen in Kapital für die Wirtschaft umzuwandeln und leistet damit einen wichtigen Beitrag zu den Wachstumszielen des Landes.

Die Unternehmenspolitik von Vinhomes verschärft das Phänomen des „Goldhortens“ nicht.

Nachdem Vinhomes sein Programm zur Unterstützung von Kunden beim Goldtausch für den Hauskauf angekündigt hatte, wurde vereinzelt die Befürchtung geäußert, dies würde die „Goldisierung“ der Wirtschaft verstärken. Wie beurteilen Sie diese Ansicht?

Die Behauptung, Vinhomes' Politik habe das Phänomen der „Vergoldung“ verursacht, beruht auf einem konzeptionellen Missverständnis des Geldflusses. Man muss verstehen, dass „Vergoldung“ erst dann wirklich eintritt, wenn Gold als direktes Zahlungsmittel Geld im Warenverkehr, insbesondere bei hochwertigen Gütern, ersetzt.

Vinhomes verkauft jedoch keine Häuser in Gold, wie viele fälschlicherweise annehmen, sondern unterstützt Kunden lediglich dabei, Gold in Bargeld umzuwandeln, um Häuser zu kaufen. Das Kernmodell besteht darin, einen transparenten Mechanismus zu schaffen, der die Legalität von Gold prüft, es über Gold-, Silber- und Edelsteinunternehmen in Bargeld umwandelt und anschließend an Immobilientransaktionen teilnimmt.

Bei genauerer Betrachtung fällt auf, dass die Programmrichtlinien sehr strenge „Filter“ enthalten. Die Regelung gilt nur für Goldbestände, die Kunden vor dem 25. April besaßen, also einen Monat vor Programmstart. Dieser Mechanismus soll spekulatives Verhalten unterbinden und verhindern, dass Anleger in Panik Gold kaufen, um von der Regelung zu profitieren.

- Wie wirkt sich diese Politik aus einer breiteren Perspektive auf den Immobilienmarkt und die Wirtschaft aus, Sir?

Derzeit leidet der Immobilienmarkt unter Liquiditätsproblemen, vor allem aufgrund sinkender Bankkredite und überhöhter Zinsen. Anders ausgedrückt: Nicht nur der Immobiliensektor, sondern die gesamte Wirtschaft ist von Kapitalmangel betroffen. Gleichzeitig werden hohe Geldmengen, insbesondere Devisen und Gold, in Reserve gehalten. Dies zeigt sich deutlich an Vietnams Sparquote von 37 % des BIP, während die Investitionsquote lediglich 32 % des BIP erreicht.

Die Vinhomes-Richtlinie, Gold für Hauskäufe in Bargeld umzuwandeln, gibt den Kunden die Möglichkeit, "doppelte Gewinne zu erzielen" – indem sie sowohl ein sicheres Vermögen besitzen als auch keine Investitionsmöglichkeiten verpassen.

Man schätzt, dass die vietnamesische Bevölkerung derzeit Gold im Wert von 500 bis 1.000 Tonnen besitzt, was etwa 80 bis 160 Milliarden US-Dollar entspricht – mehr als selbst die höchsten Devisenreserven. Es handelt sich um eine enorme Ressource, die jedoch derzeit in Tresoren „vergraben“ liegt und nicht am Wirtschaftskreislauf teilnimmt.

Wenn Gold in Geld umgewandelt wird und in den Immobilienmarkt fließt, erhält dieser neue Wachstumsmotor den nötigen Treibstoff, um sich weiter zu beschleunigen. Es handelt sich um einen Sektor mit enormen Folgewirkungen, der über 40 Branchen umfasst, darunter Bauwesen, Materialwirtschaft, Inneneinrichtung, Unterhaltungselektronik, Finanz- und Bankwesen, Handel und Dienstleistungen.

Schätzungen zufolge generiert jedes 1%ige Wachstum im Immobiliensektor ein Wirtschaftswachstum von 1,3 bis 1,4 %. Immobilien werden somit zu einer der Triebkräfte für Infrastrukturentwicklung, Urbanisierung und Wirtschaftswachstum.

Der Kern des Unternehmens liegt in seiner ständigen Sorge um die Zukunft der Nation.

Wie beurteilen Sie die Sicherheit und die Rechte von Hauskäufern in den Richtlinien von Vinhomes?

Bei der Vorgehensweise von Vinhomes ist meiner Meinung nach der Bauträger der Leidtragende, während die Hauskäufer profitieren und sich sicher fühlen.

Zunächst zum Thema Werterhalt. Goldbesitz gilt seit Langem als Absicherung gegen Inflation und Wechselkursschwankungen. Allerdings wirft Gold keine Rendite ab und verursacht bei Bankeinlagen sogar Gebühren. Vinhomes hingegen nutzt den Werterhalt von Gold. Nach fünf Jahren haben Kunden die Möglichkeit, den Gegenwert von 110 % des umgewandelten Goldes zurückzuerhalten, was einem Gewinn von 2 % pro Jahr entspricht. Für physisches Gold ist diese Gewinnspanne nicht unerheblich.

Zweitens bietet Immobilienbesitz die Möglichkeit des Vermögensaufbaus. Anstatt Gold ungenutzt liegen zu lassen, können Anleger Wohneigentum erwerben – ein Vermögenswert, der langfristig tendenziell schneller an Wert gewinnt als Gold, insbesondere in Metropolen mit moderner Infrastruktur. Sollte der Wert von Immobilien in diesem Fünfjahreszeitraum stärker steigen als der von Gold, profitieren Käufer eindeutig.

Drittens besteht die flexible Option, nach fünf Jahren ein neues Zuhause zu wählen. Diesen Aspekt der Vinhomes-Richtlinie schätze ich am meisten. Bisher machten sich Goldbesitzer, die Häuser kauften, immer Sorgen um Fragen wie: Führt der Verkauf des Goldes jetzt zu einem Wertverlust? Oder: Was passiert, wenn der Preis weiter steigt? Diese Richtlinie beseitigt dieses Dilemma durch einen garantierten Umwandlungsplan mit einem transparenten Rückerstattungsmechanismus. Unabhängig von der Situation profitieren Käufer in jedem Fall; niemand geht leer aus.

- Wie beurteilen Sie jenseits der Vertriebspolitik die Vision von Vinhomes hinter diesem mutigen Schritt?

In der Vergangenheit, Gegenwart und vielleicht auch in Zukunft haben nur wenige Unternehmen außer Vinhomes den Mut gehabt, eine derart bahnbrechende Strategie einzuführen. Um Menschen davon zu überzeugen, ihre Investitionen für ein halbes Jahrzehnt anzuvertrauen, muss ein Unternehmen Prestige, eine starke Marktposition, finanzielle Ressourcen und exzellente Risikomanagementfähigkeiten besitzen.

Doch abgesehen von den Ressourcen schätze ich vor allem Vinhomes' Engagement. Diese Strategie geht weit über rein wirtschaftliche Vorteile hinaus und beweist die Verantwortung des Unternehmens für die wirtschaftliche Entwicklung. Es wagt, Pionierarbeit bei der Lösungsfindung zu leisten und so zu einem zweistelligen Wirtschaftswachstum beizutragen. Sie spiegelt auch die Reaktion des Unternehmens auf die Vision von Partei und Staat von strategischer Autonomie in der neuen Ära wider.

Quelle: https://znews.vn/vinhomes-tiep-nhien-lieu-cho-co-may-tang-truong-post1654303.html