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Auf dem Immobilienmarkt in Thai Nguyen wurden in den letzten Jahren viele neue Projekte gestartet (Abbildung beispielhaft). |
Elektronische Kennungen werden für viele Entitäten und Produkte auf dem Immobilienmarkt verwendet, wie z. B. für Wohnungen, Geschossflächen in Bauprojekten, Verwaltungs- und Betriebseinheiten von Mehrfamilienhäusern, Maklerlizenzen und Personen, die von Wohnraumförderprogrammen profitieren.
Diese Kennungen sind mit Daten zu Landnutzungsrechten, Planung, Transaktionshistorie, Hypothekenstatus und finanziellen Verpflichtungen verknüpft. Dadurch erhalten die Menschen einen klareren und bequemeren Zugang zu Informationen über Wohnraum und den Immobilienmarkt.
Herr Nguyen Van Chat, Bewohner der Nachbarschaftsgruppe Nr. 11 im Bezirk Quyet Thang, sagte: Wenn Projektinformationen und der rechtliche Status im System vollständig aktualisiert sind, können die Menschen dies vor Transaktionen überprüfen, wodurch das Risiko verringert wird, Projekte zu kaufen, die nicht den rechtlichen Anforderungen entsprechen.
Dekret 357/2025/ND-CP Es sieht außerdem die Aktualisierung von Informationen über Immobiliendienstleistungsunternehmen wie Börsen, Maklerfirmen und Immobilienberatungs- und -verwaltungseinheiten vor.
Durch die Vernetzung von Daten können Aufsichtsbehörden Transferwerte nach Region und Produktart genauer überwachen. Auch Kreditinstitute können so bei der Bearbeitung von Hypotheken oder Darlehen leichter den Rechtsstatus und die Transaktionshistorie von Vermögenswerten überprüfen.
Laut Herrn Nguyen Van Nam, einem Immobilienmakler in Thai Nguyen, trägt die Identifizierung von Immobilien zu mehr Markttransparenz bei. Die Eigentumsgeschichte, Transaktionen und der Rechtsstatus von Immobilien werden in einem einheitlichen Datensystem gespeichert und abgerufen, wodurch das Vertrauen der Käufer in Projekte gestärkt wird, die alle gesetzlichen Bestimmungen erfüllen.
In Thai Nguyen hat das Bauamt in Zusammenarbeit mit Behörden, Abteilungen und Kommunen ein Informationssystem und eine Datenbank für Wohnungsbau und Immobilienmarkt entwickelt. Dies umfasst die Vergabe elektronischer Identifikationscodes für Wohnobjekte in Wohnungsbauprojekten, die Aktualisierung der Identifikationscodes für die Wohnfläche in Bauprojekten sowie die Integration von Informationen über Hausverwaltungen, Immobilienmakler und Leistungsempfänger von Wohnungsbauförderprogrammen.
Herr Le Cao Hai, Leiter der Abteilung für Wohnungsbau und technische Infrastrukturverwaltung im Bauministerium, sagte: „Der Aufbau und Betrieb eines Datensystems für Wohnungsbau und Immobilien erfordert einen großen Arbeitsaufwand. Dieser Prozess erfordert die Koordination vieler Sektoren und Einheiten bei der Bereitstellung und Standardisierung von Daten, um einen effektiven Betrieb des Systems zu gewährleisten.“
In letzter Zeit hat der Immobilienmarkt in Thai Nguyen zahlreiche neue Projekte mit hohem Kapitalaufwand und großer Fläche erlebt. Laut dem Wohnungsbauentwicklungsprogramm für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2040 plant die Provinz, im Zeitraum 2026–2030 zusätzliche 12,86 Millionen m² Wohnfläche zu entwickeln, wodurch sich die Gesamtfläche auf über 65,57 Millionen m² erhöht.
Das Informations- und Datenbanksystem für Wohnungsbau und Immobilien soll zu einer „digitalen Karte“ des Marktes werden und die Verwaltungsbehörden bei der effektiven Überwachung und Steuerung des Marktes unterstützen, wodurch eine transparente und nachhaltige Entwicklung gefördert wird.
Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/
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