Land für die Baumpflanzung schaffen, 4-mal höhere Dichte

Der Direktor des Bauamts von Hanoi , Vo Nguyen Phong, hat soeben über die Überprüfung und Verifizierung der Inspektionsergebnisse sowie über die Bearbeitung von Rückmeldungen zu dem 9-stöckigen Mini-Apartmentgebäude in der Phu Huu Straße (Gemeinde Tan Xa, Bezirk Thach That) berichtet.

9-stöckiges Mini-Apartmentgebäude in der Gemeinde Tan Xa

Dem Bericht zufolge befindet sich diese Mini-Wohnung auf Grundstück Nr. 152, Kartenblatt Nr. 14, Dorf 1 (Gemeinde Tan Xa). Frau NTQH und Herr VMC sind die Nutzer, Hauseigentümer und Eigentümer weiterer mit dem Grundstück verbundener Immobilien.

Für dieses Grundstück wurde am 18. Oktober 2022 vom Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi eine Nutzungsberechtigungsbescheinigung mit einer Fläche von 726,5 ^m² erteilt. Davon sind nur 225 ^m² Wohnbauland, die restlichen mehr als 500 ^m² sind für den Anbau von Dauerkulturen vorgesehen.

Laut dem Bauamt Hanoi begannen die Bauarbeiten am 7. Februar. Zu diesem Zeitpunkt lag dem Investor noch keine Baugenehmigung vor. Am 13. Februar überprüfte das Team für die Verwaltung städtischer Bauvorschriften des Bezirks Thach That den Baufortschritt und stellte fest, dass das Projekt auf einer Fläche von 700 ^m² errichtet wurde. Daraufhin empfahl es dem Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa, die Arbeiten zu prüfen und etwaige Verstöße zu ahnden.

Am 2. März stellte das Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa Herrn C. eine Ordnungswidrigkeitsanzeige wegen Bauarbeiten ohne Baugenehmigung aus. Mehr als zehn Tage später verhängte das Volkskomitee des Bezirks Thach That gegen Herrn C. eine Geldstrafe von 35 Millionen VND.

Am 26. März erließ das Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa einen Beschluss zur Aussetzung der Bauarbeiten an diesem Bauvorhaben, da es gegen die Bauordnung verstieß. Derzeit wird der Stahlbetonrahmen des 5. Obergeschosses mit einer Fläche von 560 ^m² gegossen.

Am 17. April erteilte das Volkskomitee des Bezirks Thach That Herrn C. und Frau H. eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Die bebaute Fläche des ersten Stockwerks beträgt mehr als 150 ^m² , die Gesamtgeschossfläche beträgt knapp 492 ^m² ; die Höhe des Gebäudes beträgt 15,6 m mit 3 Stockwerken und einem Dachgeschoss.

Am 25. April setzte das Team für die Verwaltung städtischer Bauaufträge des Bezirks Thach That die Inspektion des Bauvorhabens fort und dokumentierte eine Baufläche von 663 ^m² im ersten Obergeschoss; das siebte Obergeschoss befindet sich im Bau. Derzeit verstößt das Projekt hinsichtlich der Baufläche und der Geschossanzahl gegen die erteilte Baugenehmigung.

Am 5. Juni setzte das Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa die Aussetzung der Bauarbeiten an einem Projekt fort, das gegen die Bauordnung verstieß. Derzeit werden Stahlbetonsäulen im 8. und 9. Stockwerk gegossen. Das Gebäude hat eine Fläche von 560 ^m² pro Etage.

Am 14. Juni erließ das Volkskomitee des Bezirks Thach That einen Beschluss zur Durchsetzung der Abhilfemaßnahmen gegen Herrn C. und am 26. Juni einen Beschluss zum Widerruf der Baugenehmigung für dieses Projekt.

Bei einer ersten visuellen Begutachtung am 13. Oktober erklärte das Bauamt von Hanoi, dass das Projekt mit neun Stockwerken im Wesentlichen abgeschlossen sei. Die bebaute Fläche des ersten Obergeschosses habe sich um mehr als 512 ^m² vergrößert (von 150,2 ^m² auf 663 ^m² ; das entspricht mehr als dem Vierfachen der in der Baugenehmigung (PV) festgelegten Bebauungsdichte).

Umgang mit fehlbaren Beamten „keine verbotenen Zonen“

Wie Thanh Nien berichtete, wies der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, am 13. Oktober das Bauamt von Hanoi an, die Inspektion des 9-stöckigen Mini-Apartmentgebäudes in der Gemeinde Tan Xa zu leiten und mit den relevanten Parteien abzustimmen; gleichzeitig sollen die Verantwortlichkeiten der relevanten Gruppen und Einzelpersonen berücksichtigt werden.

Für dieses Mini-Apartmentgebäude wurde von Herrn Nguyen Kim Loan, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Thach That, eine Baugenehmigung erteilt. Herr Le Minh Duc, Sekretär des Parteikomitees des Bezirks Thach That, betonte hinsichtlich des Vorgehens gegen Beamte, die gegen die Bauvorschriften verstoßen, dass es „keine Sperrzonen und keine Ausnahmen“ geben werde und jeder Beamte, der gegen diese Vorschriften verstößt, streng bestraft werde.

Am 18. Oktober begannen Arbeiter mit dem Abbau des Daches und der Ausrüstung im 9. Stock dieses Mini-Apartmentgebäudes. Das Gebäude wurde außerdem mit schwarzen Netzen abgedeckt, um den Abbau der baufälligen Gegenstände zu erleichtern.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/chung-cu-mini-khung-o-ha-noi-xay-sang-dat-trong-cay-vuot-gap-4-lan-mat-do-185231028193808455.htm