Bebauung auf für Baumpflanzungen vorgesehenem Land mit einer die zulässige Bebauungsdichte um das Vierfache überschreitenden Dichte.

Der Direktor des Bauamts von Hanoi , Vo Nguyen Phong, hat soeben einen Bericht über die Überprüfung und Verifizierung der Ergebnisse der Inspektion und des Umgangs mit Informationen bezüglich des 9-stöckigen Mini-Apartmentgebäudes in der Phu Huu Straße (Gemeinde Tan Xa, Bezirk Thach That) vorgelegt.

Neunstöckiges Mini-Apartmentgebäude in der Gemeinde Tan Xa.

Dem Bericht zufolge befindet sich dieses Mini-Apartmentgebäude auf Grundstück Nr. 152, Kartenblatt Nr. 14, Dorf 1 (Gemeinde Tan Xa). Frau NTQH und Herr VMC sind die Grundstücksnutzer, Eigentümer des Hauses und aller weiteren zum Grundstück gehörenden Vermögenswerte.

Für dieses Grundstück wurde am 18. Oktober 2022 vom Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi eine Nutzungsberechtigung mit einer Fläche von 726,5 ^m² erteilt. Davon sind nur 225 ^m² Wohnbauland, während die restlichen mehr als 500 ^m² für den Anbau von Dauerkulturen genutzt werden.

Laut dem Bauamt Hanoi begannen die Bauarbeiten am 7. Februar. Zu diesem Zeitpunkt hatte der Investor noch keine Baugenehmigung erhalten. Am 13. Februar inspizierte das Team für die Verwaltung städtischer Bauvorschriften des Bezirks Thach That die Baustelle und stellte fest, dass auf einem 700 ^m² großen Grundstück bereits Rammarbeiten durchgeführt wurden. Daraufhin empfahl es dem Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa, die Verstöße zu überprüfen und gegebenenfalls zu ahnden.

Am 2. März wurde gegen Herrn C. vom Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa ein Ordnungswidrigkeitsverfahren eingeleitet, da er Bauarbeiten ohne Baugenehmigung durchgeführt hatte. Mehr als zehn Tage später verhängte das Volkskomitee des Bezirks Thach That gegen Herrn C. eine Geldstrafe in Höhe von 35 Millionen VND.

Erst am 26. März erließ das Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa eine Anordnung zur Einstellung der Bauarbeiten an diesem Gebäude, da es gegen die Bauvorschriften verstieß. Zu diesem Zeitpunkt befand sich das Gebäude im Bau, wobei das Stahlbetongerüst für das fünfte Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 560 ^m² gegossen wurde.

Am 17. April erteilte das Volkskomitee des Bezirks Thach That Herrn C. und Frau H. eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Die bebaute Fläche des ersten Stockwerks beträgt über 150 ^m² , die Gesamtgeschossfläche beträgt knapp 492 ^m² ; das Gebäude ist 15,6 m hoch und hat 3 Stockwerke sowie ein Dachgeschoss.

Am 25. April setzte das Team für die Verwaltung städtischer Bauvorschriften des Bezirks Thach That die Baustelleninspektion fort und stellte fest, dass das Erdgeschoss eine bebaute Fläche von 663 ^m² aufwies und das siebte Obergeschoss sich im Bau befand. Zu diesem Zeitpunkt wich der Bau sowohl hinsichtlich der bebauten Fläche als auch der Geschossanzahl von der erteilten Baugenehmigung ab.

Am 5. Juni erließ das Volkskomitee der Gemeinde Tan Xa erneut eine Anordnung zur Aussetzung der Bauarbeiten an dem Gebäude, da dieses gegen die Bauvorschriften verstößt. Derzeit wird das Stahlbetonskelett des 8. Obergeschosses gegossen, und die Stützen für das 9. Obergeschoss befinden sich im Betoniervorgang. Das Gebäude hat bereits eine Geschossfläche von 560 ^m² .

Am 14. Juni erließ das Volkskomitee des Bezirks Thach That einen Beschluss zur Verhängung von Korrekturmaßnahmen gegen Herrn C. und am 26. Juni einen Beschluss zur Aufhebung der Baugenehmigung für dieses Projekt.

Laut einer vorläufigen visuellen Begutachtung vom 13. Oktober erklärte das Bauamt von Hanoi, dass das Projekt mit neun Stockwerken im Wesentlichen abgeschlossen sei. Die bebaute Fläche des ersten Obergeschosses habe sich um mehr als 512 ^m² vergrößert (von 150,2 ^m² auf 663 ^m² ; dies entspricht mehr als dem Vierfachen der im Bauantrag festgelegten Bebauungsdichte).

Im Umgang mit korrupten Beamten gibt es keine „verbotenen Zonen“.

Wie die Zeitung Thanh Nien berichtete, wies der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, am 13. Oktober das Bauamt von Hanoi an, die Führung zu übernehmen und sich mit den relevanten Parteien abzustimmen, um das 9-stöckige Mini-Apartmentgebäude in der Gemeinde Tan Xa zu inspizieren und gleichzeitig die Verantwortung der beteiligten Kollektive und Einzelpersonen zu berücksichtigen.

Für dieses Mini-Apartmentgebäude wurde die Baugenehmigung von Herrn Nguyen Kim Loan, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Thach That, erteilt. Herr Le Minh Duc, Sekretär des Parteikomitees des Bezirks Thach That, betonte hinsichtlich des Umgangs mit Beamten, die gegen die Vorschriften verstoßen haben, indem sie den Bau des neunstöckigen Mini-Apartmentgebäudes ohne Genehmigung zuließen, dass es „keine verbotenen Zonen und keine Ausnahmen“ geben werde und jeder Beamte, der gegen die Vorschriften verstößt, streng bestraft werde.

Am 18. Oktober begannen Arbeiter mit dem Abbau des Daches und der Ausrüstung im 9. Stock dieses Mini-Apartmentgebäudes. Das Gebäude wurde außerdem mit schwarzem Netzgewebe abgedeckt, um den Abbau der illegalen Bauten zu erleichtern.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/chung-cu-mini-khung-o-ha-noi-xay-sang-dat-trong-cay-vuot-gap-4-lan-mat-do-185231028193808455.htm