Wir beantragen die Genehmigung zur Versteigerung der Landnutzungsrechte für die verbleibenden 10 Grundstücke im Wohngebietsprojekt der Grenzschutzbehörde der Provinz.

Informationen des Provinzialen Landentwicklungszentrums zufolge plant die Einheit, einen Antrag auf Genehmigung der Versteigerung der Landnutzungsrechte der verbleibenden 10 Grundstücke im Wohngebiet des Provinzgrenzschutzes im Jahr 2024 einzureichen. Dies ist ein wichtiger Beitrag zum Erreichen des Provinzziels von 295 Milliarden VND an Einnahmen aus Landnutzungsrechtsversteigerungen für 2024.

Das Wohngebiet für das Grenzschutzkommando der Provinz wurde 2016 fertiggestellt und in Betrieb genommen. 35 von 45 Grundstücken in diesem Gebiet wurden im September 2016 erfolgreich versteigert. Zehn Grundstücke sind derzeit noch nicht versteigert worden, wie vom Provinzvolkskomitee angeordnet. Im Mai 2023 meldete das Provinzielle Landfondsentwicklungszentrum den Sachverhalt und beantragte die Genehmigung zur Versteigerung dieser zehn Grundstücke. Das Provinzvolkskomitee beauftragte daraufhin sein Büro mit der Prüfung und Beratung des Sachverhalts (Bekanntmachung Nr. 81/TB-UBND vom 8. Juni 2021). Bislang wurde jedoch keine Genehmigung zur Versteigerung der Nutzungsrechte erteilt.

Die verbliebenen Grundstücke im Wohngebiet der Grenzschutzbehörde der Provinz wurden von einigen Anwohnern widerrechtlich in Besitz genommen, die dort Bäume pflanzen und die Flächen als Lager für Baumaterialien nutzen – Foto: TT

Derzeit haben einige Anwohner dieses Gebiet widerrechtlich in Besitz genommen, um Bäume zu pflanzen und es als Lagerplatz für Baumaterialien zu nutzen. Daher hat das Provinzielle Landentwicklungszentrum ein Dokument eingereicht, in dem es das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auffordert, dem Provinzvolkskomitee Bericht zu erstatten und die grundsätzliche Genehmigung der Versteigerung der Landnutzungsrechte für die verbleibenden 10 Grundstücke im Wohngebiet der Provinzgrenzschutzbehörde zu erwirken.

Seit Jahresbeginn hat das Zentrum vier Auktionen für Landnutzungsrechte durchgeführt und dabei für Offenheit und Transparenz gesorgt. Drei dieser Auktionen im März 2024 zogen über 800 Teilnehmer an, wobei mehr als 27 % der Gebote den Mindestpreis überstiegen. Dies ist ein positives Signal für den Immobilienmarkt nach einer langen Phase der Stagnation. Bis Ende März 2024 wurden Einnahmen von über 108 Milliarden VND erzielt, womit 36,8 % des Zielbetrags erreicht wurden.

Der für 2024 geplante Grundstücksfonds umfasst ca. 19.600 ^m² und hat einen Wert von 100–120 Milliarden VND. Der erwartete Zuschlag liegt bei ca. 80–90 Milliarden VND. Für diesen Grundstücksfonds ist die Infrastruktur fertiggestellt, ein detaillierter Bebauungsplan im Maßstab 1:500 existiert, und es gibt einen genehmigten oder in Bearbeitung befindlichen Bebauungsplan für die Parzellierung. Das Genehmigungsverfahren für den Parzellierungsplan läuft. Der Grundstücksfonds, der gemäß der Richtlinie des Volkskomitees der Provinz für gewerbliche Wohnbauprojekte im Stadtgebiet Nord-Hieu-Fluss, Phase 1, an Investoren versteigert werden soll, wird auf 150–170 Milliarden VND geschätzt und umfasst eine Fläche von ca. 19.388 ^m² . Da das Genehmigungsverfahren für die Investitionspolitik jedoch noch nicht abgeschlossen ist, gibt es keine Grundlage für weitere Schritte. Sollten die Verfahren zur Organisation der Versteigerung nicht bis zum zweiten Quartal 2024 abgeschlossen sein, ist es unwahrscheinlich, dass diese Einnahmequelle im Jahr 2024 realisiert wird.

Laut Phan Dang Hai, stellvertretender Direktor des Provinzialen Landentwicklungszentrums, stehen derzeit nur wenige Grundstücke für Auktionen zur Verfügung. Für die verbleibenden Grundstücke, die die Anforderungen nicht erfüllen, wird mehr Zeit benötigt, um die vorgeschriebene Infrastruktur und die administrativen Verfahren abzuschließen. Um das Ziel für 2024 (295 Milliarden VND) zu erreichen, ist daher eine enge und entschlossene Führung durch das Provinzvolkskomitee unerlässlich, damit die zuständigen Behörden und Kommunen die administrativen Verfahren zügig und effizient abschließen und so alle notwendigen Voraussetzungen für die Versteigerung von Wohnbauland erfüllen.

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