Langsamer Verarbeitungsfortschritt
Die Gemeinde Yen Son entstand durch den Zusammenschluss der Stadt Yen Son und der drei Gemeinden Tu Quan, Lang Quan und Chan Son. Die neue Gemeinde umfasst 103 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 100.476 m² . Bislang wurden 77 Grundstücke mit einer Fläche von über 87.722 m² in Betrieb genommen. Allerdings stehen noch 31 Grundstücke leer, darunter neun Dorfgemeinschaftszentren und 22 ehemalige Schulgebäude mit einer Gesamtfläche von fast 14.816 m² , die nicht mehr benötigt werden und daher nicht genutzt werden können.
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| Das ehemalige Hauptquartier der Gemeinde Luong Thien wird jetzt von der Gemeinde Minh Thanh verwaltet und soll voraussichtlich in die Gesundheitsstation der Gemeinde verlegt werden. |
Laut Le Van Tuan, stellvertretendem Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde Yen Son, handelt es sich bei den meisten überschüssigen Einrichtungen um Schulgebäude und Kulturzentren, die vor langer Zeit errichtet wurden, weit außerhalb des Gemeindezentrums liegen, baufällig sind, wenig Platz bieten und sich nur schwer anderweitig nutzen lassen. Die Gemeinde plant, diese Einrichtungen dem Provinzialen Landfonds-Entwicklungszentrum zur Verwaltung und Nutzung zu übertragen. Bislang fehlen jedoch konkrete Regelungen zu den Verfahren und erforderlichen Dokumenten für die Übertragung, sodass die überschüssigen öffentlichen Güter weiterhin von den Dörfern und Schulen verwaltet werden.
In der Gemeinde Minh Thanh zeichnet sich eine ähnliche Situation ab. Die Gemeinde entstand durch den Zusammenschluss der drei Gemeinden Minh Thanh, Luong Thien und Binh Yen. Derzeit befinden sich die Büros des Parteikomitees, des Volksrats und des Volkskomitees in der ehemaligen Gemeinde Binh Yen; das ehemalige Gemeindebüro von Minh Thanh wird von den Streitkräften der Gemeinde genutzt; und das ehemalige Gemeindebüro von Luong Thien soll an das Gesundheitsamt der Gemeinde übergeben werden. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über neun überschüssige Schulgebäude und Grundstücke, die noch nicht ordnungsgemäß verwaltet und bearbeitet wurden.
Die geplante Übergabe des alten Gemeindehauses von Luong Thien an die dortige Gesundheitsstation wird vom medizinischen Personal mit Spannung erwartet, da sich die derzeitige, 2010 erbaute Station in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Laut Herrn Duong Minh Toan, einem Allgemeinmediziner der Gesundheitsstation, verfügt das alte Gemeindehaus jedoch über eine große Fläche. Würde es nur als Gesundheitsstation mit wenig Personal genutzt, könnte seine Kapazität nicht voll ausgeschöpft werden, was zu Verschwendung führen könnte. Zudem liegt das Gemeindehaus nicht im Zentrum der neuen Gemeinde, was den Zugang zur medizinischen Versorgung erschwert. Daher bedarf die Übergabe einer sorgfältigen Prüfung und Planung.
Die neun Objekte (Häuser, Grundstücke und Schulgelände), die derzeit unter der vorübergehenden Verwaltung des Volksrats und des Volkskomitees der Gemeinde Minh Thanh stehen, befinden sich weiterhin in einem desolaten Zustand; viele Gebäude stehen leer. Einige Dörfer benötigen diese Schulgelände als Kulturzentren oder öffentliche Spielplätze, doch die lokalen Behörden konnten sie aufgrund fehlender Vorschriften und Richtlinien bisher nicht übergeben.
Aufgrund der Unklarheiten zwischen den lokalen Behörden schreitet die Bearbeitung überschüssiger Grundstücke und Gebäude in der Provinz im Vergleich zum Bedarf nur langsam voran. Stand 14. Dezember 2025 wurden in der gesamten Provinz 916 Grundstücke und Gebäude bearbeitet (darunter 192 überschüssige Objekte aufgrund von Verwaltungsreformen und 724 Objekte, die durch Rückgewinnung und Übertragung an die lokalen Behörden zur Verwaltung und Bearbeitung erfasst wurden). 101 Grundstücke und Gebäude müssen noch bearbeitet werden (ohne die bereits zurückgewonnenen und an die lokalen Behörden übertragenen Objekte). Von den 724 an die lokalen Behörden übertragenen Grundstücken und Gebäuden sind 677 noch nicht bearbeitet (darunter 625 Schulen und 52 öffentliche Einrichtungen und Büros).
Nichts soll verschwendet werden.
Um die Effizienz der Verwaltung und Nutzung öffentlicher Güter zu steigern und Vernachlässigung, Verfall, Missbrauch und Verschwendung vorzubeugen, erließ das Provinzvolkskomitee am 10. Oktober 2025 den Plan Nr. 86 zur Organisation, Zuweisung und Verwaltung öffentlicher Ämter und Güter in der Provinz. Der Plan sieht vor, dass die Organisation und Verwaltung den „sechs klaren Prinzipien“ folgen: klare Zuständigkeit, klare Aufgaben, klare Verantwortlichkeiten, klare Zeitvorgaben, klare Ergebnisse und klare Befugnisse. Zudem müssen sie mit der Flächennutzungsplanung und dem sozioökonomischen Entwicklungsplan jeder Gemeinde verknüpft sein.
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| Das Schulgebäude und das Grundstück in Weiler 5, Gemeinde Yen Son, stehen derzeit leer. |
Der Plan legt die Verantwortlichkeiten der Leiter von Behörden, Abteilungen und Volkskomitees auf Gemeindeebene in diesem Bereich klar fest. Jegliche Verzögerungen, Verstöße oder Verluste, die durch den Missbrauch öffentlicher Güter entstehen, werden gemäß dem Gesetz und vor dem Volkskomitee der Provinz geahndet. Darüber hinaus hat die Provinz zahlreiche Beschlüsse zur Dezentralisierung der Zuständigkeiten für die Verwaltung und Nutzung öffentlicher Güter sowie Vorschriften zu Standards und Normen für Büros, Fahrzeuge, Maschinen und Spezialausrüstung erlassen und damit einen rechtlichen Rahmen geschaffen, der es den Kommunen ermöglicht, diese Maßnahmen proaktiv umzusetzen.
Gemäß den Anweisungen der Provinz hat die Gemeinde Yen Minh nach der Fusion umgehend die Regelung und Zuteilung überschüssiger Häuser und Grundstücke umgesetzt. Die aus fünf Kommunen hervorgegangene und im ehemaligen Bezirkszentrum gelegene Gemeinde Yen Minh nutzte das gesamte ehemalige Parteikomitee, den Volksrat und den Sitz des Volkskomitees des Bezirks Yen Minh. Die Häuser und Grundstücke der ehemaligen Bezirksbehörden und -einheiten sowie der Gemeinden und Städte vor der Fusion wurden gemäß den geltenden Bestimmungen an die jeweiligen Einheiten zur Verwaltung und Nutzung übertragen.
Die Van Chai Ethnic Boarding Primary and Secondary School übernahm im August 2025 das ehemalige Gemeindegebäude von Van Chai. Zu Beginn des neuen Schuljahres verlegte die Schule ihre gesamte Verwaltung in das neue Gebäude, erweiterte die Fachbereiche und verbesserte die Lebens- und Arbeitsbedingungen der Lehrkräfte deutlich. Schulleiter Pham Van Dung erklärte: „Die Nutzung des ehemaligen Gemeindegebäudes hilft der Schule nicht nur, ihre Ausstattungsprobleme zu lösen, sondern verhindert auch, dass nach der Verwaltungsreform Land und Gebäude ungenutzt bleiben.“
Dringend fertigstellen.
Genosse Truong Quoc Khanh, stellvertretender Direktor der Finanzabteilung, sagte: „In Übereinstimmung mit den Anweisungen des Finanzministeriums und des Provinzvolkskomitees konzentriert sich die Finanzabteilung darauf, die lokalen Behörden zu drängen, bis Dezember 2025 zügig Pläne für die Nutzung und Verwaltung von Immobilien und Grundstücken zu entwickeln, die gemäß dem Gesetz der Rückforderung und Übertragung an die lokale Verwaltung unterliegen.“
Darüber hinaus müssen die bereits vom Provinzialen Landentwicklungszentrum verwalteten Einrichtungen unverzüglich in Betrieb genommen werden, oder das Verfahren zur Landzuweisung und -verpachtung muss offen und transparent durchgeführt werden. Einrichtungen, die sich als Hauptsitze, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Kulturzentren und Sportanlagen eignen, sollten vorrangig an bedürftige Einheiten übertragen werden. Falls Häuser und Grundstücke in abgelegenen Gebieten nicht mehr geeignet oder benötigt werden, sind Abriss und Landgewinnung gemäß den geltenden Vorschriften durchzuführen.
Laut Au Quoc Cong, Direktor des Provinzialen Landentwicklungszentrums, hat das Zentrum erst kürzlich Grundstücke und Immobilien aus ehemals zur Provinz Ha Giang gehörenden Gebieten erhalten. Die Übergabe- und Annahmeverfahren für Grundstücke und Immobilien aus der ehemaligen Provinz Tuyen Quang laufen derzeit. Das Zentrum stimmt sich mit den Gebieten und zuständigen Behörden ab, um Anpassungen der Flächennutzungs- und Bauplanung vorzuschlagen und so Pläne für die Nutzung der überschüssigen, zur Verwaltung übertragenen Grundstücke und Immobilien zu entwickeln.
Die Lösung des Problems überschüssiger Häuser und Grundstücke nach der Neuordnung der Verwaltungseinheiten ist nicht nur eine Anforderung an das öffentliche Vermögensmanagement, sondern auch ein Maßstab für die Verantwortung und die operative Leistungsfähigkeit der Regierungen auf allen Ebenen. Wenn jedes Büro, jede Schule und jedes Grundstück gründlich geprüft, bedarfsgerecht zugeordnet und effektiv genutzt wird, dienen die öffentlichen Güter weiterhin dem Leben der Bevölkerung und der sozioökonomischen Entwicklung. Dies trägt dazu bei, Disziplin zu gewährleisten, Verschwendung zu vermeiden, die Ressourcennutzung zu optimieren und die Grundlage für eine nachhaltige Entwicklung der Provinz in der neuen Phase zu schaffen.
Duy Tuan
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| Genosse Le Thanh Son Direktor der Bauabteilung |
Anpassung der Planung, um die Nutzung von überschüssigem Land zu ermöglichen.
Um dem Problem überschüssiger öffentlicher Flächen nach Einführung des zweistufigen Kommunalverwaltungssystems zu begegnen, hat das Ministerium die Provinzplanung, die Stadt- und Landplanung sowie weitere relevante Pläne für Grundstücke und Flächen, die Eigentumsübertragungen oder Nutzungsänderungen für Büros, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Sportstätten, öffentliche Zwecke, Landesverteidigung und Sicherheit unterliegen, aktualisiert und angepasst. Wenn Gebäude für die Wiederverwendung renoviert oder repariert werden müssen, sind spezifische Renovierungs- und Reparaturpläne erforderlich, um deren zügige Inbetriebnahme zu gewährleisten. Es sind Maßnahmen zum Schutz und zur Sicherung von Vermögenswerten auf Grundstücken und Flächen zu ergreifen, die nicht mehr genutzt werden und sich in der Bearbeitung befinden. Öffentliche Vermögenswerte dürfen keinesfalls leer stehen, verfallen oder verloren gehen.
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| Genossin Mai Thi Thanh Binh Stellvertretender Direktor des Ministeriums für Bildung und Ausbildung |
Effektive Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte nach dem Erwerb.
Die effektive Verwaltung und Nutzung öffentlicher Güter, insbesondere nach der Reorganisation von Verwaltungseinheiten, Behörden, Abteilungen und Schulen, war für den Bildungssektor der Provinz schon immer eine Priorität.
Angesichts der anhaltenden Schwierigkeiten und des Mangels an Unterrichtsräumen sowie des Bedarfs an umfassender Infrastrukturentwicklung im Rahmen des allgemeinen Bildungslehrplans hat das Ministerium für Bildung und Ausbildung proaktiv mit relevanten Behörden und Kommunen zusammengearbeitet, um ungenutzte Grundstücke und Gebäude gründlich zu prüfen und deren Umwidmung an Schulen vorzuschlagen. Die Umwandlung von Bürogebäuden in Klassenzimmer, Funktionsräume oder Internatszimmer spart nicht nur erhebliche Mittel aus dem Staatshaushalt, sondern trägt auch zur Entlastung überfüllter Schulen in zentralen Lagen bei und verwirklicht das Ziel, kleinere Schulen mit Hauptschulen zusammenzulegen, um die Ressourcen in der neuen Phase auf die Verbesserung der Bildungsqualität zu konzentrieren.
Um sicherzustellen, dass diese Ressourcen auch tatsächlich genutzt werden, wird das Ministerium für Bildung und Ausbildung mit den zuständigen Abteilungen und Kommunen zusammenarbeiten, um deren Verwendung engmaschig zu überwachen und zu steuern und so zu gewährleisten, dass jede erhaltene Immobilie zu einer sicheren, gut ausgestatteten Lernumgebung wird, die den Lernbedürfnissen von Kindern aus ethnischen Minderheitengruppen in der Provinz gerecht wird.
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| Genosse Le Quy Anh Stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Xin Man |
Hinweise zur Lösung der Probleme werden in Kürze bereitgestellt.
Nach der Verwaltungsfusion verfügt die Gemeinde Xín Mần über vier Büros des Volkskomitees und ein überschüssiges Bürogebäude aus den ehemaligen Gemeinden, die dem Bildungssektor zur Nutzung und Umnutzung übergeben wurden. Die Übergabe der zugehörigen Dokumente und Unterlagen ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Zudem fehlen für einige Einrichtungen wie Dorfkulturzentren und Schulzweigstellen vollständige Dokumente zum Nachweis der Landnutzungsrechte, Vermessungspläne oder Landzuweisungsbeschlüsse. Die Aktualisierung der Anlagendaten in den Akten ist unzureichend, und die vorgeschriebenen regelmäßigen Inventurberichte fehlen. Angesichts dieser Situation hofft die Gemeinde, dass das Finanzministerium nach der Fusion bald konkrete Richtlinien zur Standardisierung der öffentlichen Anlagenregister herausgibt und die Bewertung und Neubewertung der Anlagen unterstützt. Dies soll die Voraussetzungen für eine effektive Verwaltung und Nutzung durch die lokalen Behörden schaffen und Verschwendung vermeiden.
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| Herr Nguyen Van Trai Junger Direktor der Ha Giang Tourismusgesellschaft |
Erleichterung des Zugangs von Unternehmen zu Grundstücken.
Wir hoffen, dass die Provinz die Liste der zur Versteigerung stehenden überschüssigen Wohnungen und Grundstücke bald prüft und veröffentlicht, zusammen mit klaren Informationen zu Planung, beabsichtigter Nutzung, technischer Infrastruktur und damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen. Das Versteigerungsverfahren muss Transparenz, Wettbewerbsfähigkeit und die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen gewährleisten und ein gleichberechtigtes Investitionsumfeld für alle Wirtschaftszweige schaffen.
Wenn Unternehmen über Auktionen Zugang zu Grundstücken erhalten, sind sie bereit, in Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte zu investieren, die mit der Stadtplanung übereinstimmen, zur Verschönerung des Stadtbildes beitragen, mehr Arbeitsplätze für die lokale Bevölkerung schaffen und die Staatseinnahmen erhöhen. Wir erwarten von der Provinz, dass sie weiterhin kooperiert und die Verfahren vereinfacht, damit Unternehmen langfristig und effektiv investieren können.
Quelle: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202512/xu-ly-nha-dat-doi-du-khong-de-lang-phi-nguon-luc-8552a2c/
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