VPS wird aufgefordert, die Verbreitung des Immobilienmodells mit einem Kapitalanteil von 10.000 VND einzustellen.

Kürzlich hat VPS Securities JSC den Anlegern eine Form der Immobilieninvestition vorgestellt, bei der die Anteile direkt über die VPS SmartOne-Anwendung in kleine Portionen aufgeteilt werden.

Laut Recherchen kooperierte VPS mit FNEST JSC, um die FNEST-Funktion einzuführen – Investitionen in Immobilien in kleinen Anteilen mit einem sehr geringen Kapital von nur 10.000 VND. Diese Anlageform wird direkt über die SmartOne/FNEST-Website erworben, sobald das Projekt auf dem Primärmarkt angeboten wird. Zusätzlich zum Primärmarkt können Anleger auch auf dem Sekundärmarkt, ähnlich wie bei Aktien, handeln.

Auf der FNEST-Website wird erklärt, dass Anleger monatliche Gewinne aus der Immobilienvermietung erhalten und jederzeit Geld von ihren Konten abheben können. Der Nennwert eines FNEST beträgt bei jedem Verkauf lediglich 10.000 VND. Konkret wird eine Villa für 2,55 Millionen FNEST angeboten, was einem Wert von 25,5 Milliarden VND entspricht.

Aktuell sind im FNEST-Feature etwa 10 Codes im Angebot, die alle offiziell als „ausverkauft“ gekennzeichnet sind. Kunden wird jedoch empfohlen, weitere Transaktionen durchzuführen.

Bezüglich des oben genannten Modells der Grundstücksaufteilung hinterfragte der Reporter die Transparenz dieser Anlageform gegenüber Herrn Bui Hoang Hai, dem stellvertretenden Vorsitzenden der staatlichen Wertpapierkommission, auf der regulären Pressekonferenz des Finanzministeriums im zweiten Quartal 2024.

Aktuell sind alle auf FNEST zum Verkauf angebotenen Immobilien-Codes ausverkauft.

Laut Herrn Hai definiert das Wertpapiergesetz die Aufteilung von Immobilien in Wertpapiere noch nicht als solche. Die Wertpapieraufsichtsbehörde hat dieses Modell beobachtet und festgestellt, dass es sich um eine risikoreiche Anlageform handelt.

Im Ausland existieren für dieses Anlagemodell Regulierungen zur Kontrolle und zum Management der damit verbundenen Risiken. In Vietnam gibt es jedoch derzeit keine entsprechenden Vorschriften. Daher stufen die Verantwortlichen der Wertpapieraufsichtsbehörde die Beteiligung an dieser Anlageform als relativ riskant ein.

Aus Sicht der Managementfunktion hat die Wertpapierkommission, nachdem sie Informationen darüber erhalten hatte, dass VPS dieses Zertifikat verkaufte, Maßnahmen ergriffen und VPS aufgefordert, den Vertrieb von Grundstücksteilungszertifikaten unverzüglich einzustellen.

Angesichts dieser Situation forderte Vizeminister Nguyen Duc Chi die Wertpapierkommission auf, die Aktivitäten von Wertpapierfirmen künftig genauer zu überwachen. Die von Wertpapierfirmen angebotenen Dienstleistungen müssen innerhalb der von der Wertpapierkommission lizenzierten Branchen und Geschäftsbereiche liegen. Andernfalls müssen sie eingestellt, umfassend geprüft und dem Finanzministerium zur Prüfung unter finanzpolitischen Gesichtspunkten gemeldet werden .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html