Định giá đất theo nguyên tắc thị trường cần lộ trình rõ ràng, khoa học, khách quan

Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn dự phiên họp. Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh chủ trì nội dung Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

toan-canh(1).jpg — Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu chỉ đạo tại phiên họp. *Ảnh: media.quochoi.vn*

Trình bày tóm tắt tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng cho biết, cần thiết phải ban hành Nghị quyết của Quốc hội để tiếp tục thể chế hoá các quan điểm, định hướng của Đảng, đồng thời tháo gỡ một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Dự thảo Nghị quyết bố cục thành 3 chương, 13 điều; nội dung cơ bản gồm 3 nhóm vấn đề lớn.

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng trình bày báo cáo tóm tắt tờ trình dự thảo nghị quyết. Ảnh: media.quochoi.vn

Nhóm thứ nhất, các nội dung thể chế hoá quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp theo Nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương, Kết luận của Bộ Chính trị.

Nhóm thứ hai, các nội dung giải quyết “điểm nghẽn” đã được chỉ ra tại Thông báo số 08-TB/BCĐTW của Ban Chỉ đạo Trung ương về hoàn thiện thể chế, pháp luật.

Nhóm thứ ba, các nội dung để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai.

Trình bày báo cáo thẩm tra nội dung trên, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho biết, Thường trực Ủy ban cơ bản nhất trí với sự cần thiết ban hành Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024, song cần lưu ý một số nội dung.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi Trình bày báo cáo thẩm tra. *Ảnh: media.quochoi.vn*

Theo đó, về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất (Điều 3), theo Thường trực Ủy ban, việc rà soát các trường hợp thu hồi đất để phù hợp với yêu cầu thực tiễn, tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực là cần thiết nhưng cần tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Việc thu hồi đất phải đáp ứng yêu cầu thật cần thiết vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng và phải được công khai, minh bạch, không làm phát sinh những bất cập, nhất là các vấn đề phức tạp mới trong thực tiễn, bảo đảm phù hợp với Hiến pháp; cần có đánh giá tác động của chính sách, đặc biệt là tác động tiêu cực.

Về nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất (Điều 6), Thường trực Ủy ban cho rằng, việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường là cần thiết để hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch và công bằng. Tuy nhiên, quá trình triển khai cần thận trọng, có lộ trình rõ ràng, với các phương pháp định giá khoa học và khách quan. Việc củng cố cơ sở dữ liệu và tăng cường vai trò giám sát của các cơ quan độc lập sẽ giúp giải quyết các thách thức hiện tại, đảm bảo sự thành công của chính sách...

Đại biểu dự phiên họp. *Ảnh: media.quochoi.vn*

Phát biểu định hướng tại phiên họp, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị cơ quan soạn thảo nghị quyết phải bám sát các quan điểm, chủ trương của Đảng về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và giải quyết kịp thời điểm nghẽn hiện nay cũng như đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính về đất đai, chuyển đổi số dựa trên hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai thống nhất, tích hợp.

Kết luận nội dung phiên họp, Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh đề nghị Chính phủ tiếp tục chỉ đạo rà soát các nội dung của dự thảo nghị quyết. Dự thảo cần bám sát, phù hợp với các chủ trương, chính sách, đặc biệt là các nghị quyết mới của Bộ Chính trị và lưu ý 6 nhóm nội dung.

Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh kết luận nội dung phiên họp. *Ảnh: media.quochoi.vn*

Trong đó, tiếp tục rà soát, tổng hợp đầy đủ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024 để có giải pháp tháo gỡ kịp thời trong Nghị quyết này.

Bên cạnh đó, rà soát kỹ lưỡng, thống nhất ngày có hiệu lực thi hành của Dự thảo Nghị quyết. Xác định đầy đủ và toàn diện các trường hợp cần áp dụng cơ chế chuyển tiếp nhằm xử lý tối đa vướng mắc, bất cập phát sinh trên thực tế khi Nghị quyết này có hiệu lực thi hành. Cần tránh bỏ sót các trường hợp có sự thay đổi chính sách giữa Dự thảo Nghị quyết và quy định của Luật Đất đai hiện hành.

Cũng trong ngày 5-11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Dự trữ quốc gia (sửa đổi); dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định cơ chế đặc thù về một số chủ trương, chính sách trong Nghị quyết số 71-NQ/TW ngày 22-8-2025 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển giáo dục và đào tạo...

Nguồn: https://hanoimoi.vn/dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-thi-truong-can-lo-trinh-ro-rang-khoa-hoc-khach-quan-722252.html