Στο συνέδριο παρευρέθηκαν εκπρόσωποι τμημάτων, παραρτημάτων και Λαϊκών Επιτροπών περιφερειών και κοινοτήτων, μαζί με περισσότερες από 300 επιχειρήσεις και εκπροσώπους διοικητικών συμβουλίων πολυκατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ.
Μιλώντας στο συνέδριο, η κα Cao Thi Phi Van, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του ITPC, ανέφερε ότι πολλοί άνθρωποι επιλέγουν πλέον να ζουν σε διαμερίσματα λόγω των ανέσεων που προσφέρουν. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της λειτουργίας τους, πολλά διαμερίσματα αντιμετωπίζουν πολλά προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν.
Συνεπώς, στόχος του συνεδρίου είναι η παροχή απαραίτητων πληροφοριών στο Διοικητικό Συμβούλιο και τους κατοίκους σχετικά με τη διαδικασία διαχείρισης και χρήσης πολυκατοικιών. Ταυτόχρονα, αποτελεί και μια ευκαιρία για τους κατοίκους και τους φορείς διαχείρισης να συζητήσουν και να βρουν τρόπους επίλυσης δυσκολιών και προβλημάτων που αφορούν τη διαχείριση και λειτουργία των πολυκατοικιών.
Στο συνέδριο, ο κ. Tran Si Nam, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, ενημέρωσε ότι μέχρι σήμερα, ολόκληρη η πόλη διαθέτει 1.771 έργα διαμερισμάτων που έχουν παραδοθεί σε αγοραστές διαμερισμάτων, με εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά να ζουν εκεί. Αυτά δεν είναι μόνο σύγχρονα αρχιτεκτονικά έργα, αλλά και κοινοτικοί χώροι, που αντανακλούν τον αστικό τρόπο ζωής, την κουλτούρα συμπεριφοράς και την ποιότητα ζωής των κατοίκων της πόλης.
«Επί του παρόντος, υπάρχουν τρία σημαντικά προβλήματα στη διαχείριση διαμερισμάτων. Το πρώτο είναι η σύγκρουση μεταξύ των ενοίκων, του Διοικητικού Συμβουλίου και του επενδυτή. Το δεύτερο είναι η έλλειψη διαφάνειας στην είσπραξη, διαχείριση και χρήση του Διοικητικού Συμβουλίου και η διαδικασία λειτουργίας εξακολουθεί να στερείται διαφάνειας και να είναι ασαφής. Το τρίτο είναι η ανεπάρκεια στις εργασίες συντήρησης και ασφάλειας των κατασκευών που δεν είναι συνεπείς», δήλωσε ο κ. Nam.
Στο συνέδριο, εκπρόσωποι του Διοικητικού Συμβουλίου και της μονάδας διαχείρισης πολυκατοικιών έθεσαν πολλά υφιστάμενα ζητήματα, όπως: Η μεταβίβαση του τέλους συντήρησης 2% μεταξύ του επενδυτή και του Διοικητικού Συμβουλίου, ο μηχανισμός χειρισμού περιπτώσεων καθυστέρησης, διαφωνίας ή ελλιπούς μεταβίβασης των κεφαλαίων συντήρησης· η είσπραξη και η εκταμίευση, η δήλωση και η πληρωμή των φόρων για τις λειτουργίες της πολυκατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των τόκων που προκύπτουν από τραπεζικές καταθέσεις, η είσπραξη και η πληρωμή για λογαριασμό τρίτων και άλλων εσόδων πρέπει να είναι δημόσιες και διαφανείς· η δημόσια διαδικασία επισκευής, ανακαίνισης, αλλαγής του σχεδιασμού των διαμερισμάτων ή του εξωτερικού του κτιρίου· η καθυστέρηση στη χορήγηση ροζ βιβλίων στους κατοίκους, παρόλο που υπάρχουν διαμερίσματα όπου άτομα έχουν λάβει διαμερίσματα και έχουν ζήσει για περισσότερα από 10 χρόνια...
Στο συνέδριο, εκπρόσωποι του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ και των σχετικών τμημάτων και παραρτημάτων απάντησαν απευθείας σε ερωτήσεις και διευκρίνισαν τη νομική βάση, τις διαδικασίες και τις οδηγίες για την εφαρμογή των κανονισμών σχετικά με τη διαχείριση και τη χρήση των πολυκατοικιών.
Πηγή: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html
Σχόλιο (0)