Μπακ Νιν: Ενίσχυση της διαχείρισης των εντολών κατασκευής, αναθεώρηση και δημοσιοποίηση περιοχών που εξαιρούνται από την έκδοση ατομικών αδειών κατασκευής κατοικιών.

ΜΠΑΚ ΝΙΝΧ - Το Τμήμα Κατασκευών του Μπακ Νιν εξέδωσε την επίσημη επιστολή αριθ. 3066/SXD-HĐXD, ζητώντας από τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων να ενισχύσουν τη διαχείριση της τάξης των κατασκευών· να επανεξετάσουν τον κατασκευαστικό σχεδιασμό για να ανακοινώσουν περιοχές όπου οι άδειες κατασκευής εξαιρούνται για μεμονωμένες κατοικίες στην επαρχία.

Το επίσημο έγγραφο αναφέρει ότι, κατά την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, έχουν εκδοθεί αρκετοί νέοι κανονισμοί σχετικά με τις άδειες κατασκευής, τις εξαιρέσεις από τις άδειες κατασκευής και τη διαχείριση των εντολών κατασκευής, οι οποίοι χρησιμεύουν ως βάση για τη διαχείριση των επενδυτικών δραστηριοτήτων στον κατασκευαστικό τομέα. Ωστόσο, η κατανόηση και η εφαρμογή αυτών των κανονισμών σε ορισμένες περιοχές και από ορισμένους επενδυτές παραμένει ασαφής, λανθασμένη και ελλιπής, ιδίως όσον αφορά τη διαχείριση των εντολών κατασκευής και την ανακοίνωση περιοχών που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής.

Οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων είναι υπεύθυνες για την έκδοση αδειών κατασκευής σύμφωνα με την προβλεπόμενη εξουσία τους.

Για την αποτελεσματική διαχείριση της εντολής κατασκευής, ενώ παράλληλα αυξάνεται η διαφάνεια στις διοικητικές διαδικασίες και δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες και τις επιχειρήσεις να εφαρμόζουν προληπτικά τις διαδικασίες κατασκευής σχετικά με τις άδειες και τις εξαιρέσεις από τις άδειες κατασκευής, όπως ορίζεται από τον νόμο, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων να εκδίδουν άδειες εντός των αρμοδιοτήτων τους και να εξετάζουν και να ανακοινώνουν δημόσια έργα και περιοχές που πληρούν τις προϋποθέσεις για εξαίρεση από τις άδειες κατασκευής στις αντίστοιχες περιοχές τους.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις οδηγίες, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας έχει την εξουσία να εκδίδει άδειες κατασκευής για κατασκευές Κατηγορίας III και Κατηγορίας IV και μεμονωμένες κατοικίες εντός της δικαιοδοσίας της. Οι περιπτώσεις που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής περιλαμβάνουν: Κατασκευαστικά έργα των οποίων οι εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας έχουν αξιολογηθεί από εξειδικευμένα κατασκευαστικά γραφεία σε περιοχές με λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 ή πολεοδομικό σχεδιασμό εγκεκριμένο από τις αρμόδιες αρχές· Κατασκευές Κατηγορίας IV και μεμονωμένες κατοικίες σε αγροτικές περιοχές με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων και βρίσκονται σε περιοχές χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό, σχεδιασμό λειτουργικών ζωνών ή λεπτομερή σχεδιασμό ζώνης δόμησης όπως ορίζεται στον γενικό σχεδιασμό της περιφέρειας ή της κοινότητας, εγκεκριμένο από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες· Κατασκευές Κατηγορίας IV και μεμονωμένες κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές που βρίσκονται σε περιοχές χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό ή σχεδιασμό λειτουργικών ζωνών δόμησης. εξαιρουμένων των κτιρίων και των μεμονωμένων κατοικιών που κατασκευάζονται εντός προστατευόμενων περιοχών, ιστορικών και πολιτιστικών μνημείων κ.λπ.

Με βάση τους παραπάνω κανονισμούς, το Τμήμα Κατασκευών προτείνει στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων να οργανώσουν αναθεώρηση των έργων, ιδίως όσον αφορά τους κανονισμούς σχετικά με: υψόμετρο κτιρίων, τυχόν οπισθοχωρήσεις, επιφάνεια κατασκευής, συνολική επιφάνεια δαπέδου, ύψος κτιρίου, αριθμό ορόφων, χρώμα, αρχιτεκτονικό στυλ κ.λπ., σε έργα πολεοδομικού σχεδιασμού και πολεοδομικού σχεδιασμού που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές, προκειμένου να ανακοινωθούν δημόσια έργα και περιοχές που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής.

Η ανακοίνωση έργων και περιοχών που εξαιρούνται από άδειες κατασκευής μπορεί να πραγματοποιηθεί σταδιακά, εξασφαλίζοντας ευκολία στην παρακολούθηση και την αναζήτηση πληροφοριών και ικανοποιώντας τις απαιτήσεις διαχείρισης της εντολής κατασκευής στην περιοχή. Παράλληλα, ενίσχυση της διαχείρισης της εντολής κατασκευής, ειδικά για μεμονωμένες κατοικίες και κατοικίες σε συνδυασμό με δραστηριότητες παραγωγής, επιχειρήσεων και υπηρεσιών· ταχεία μετατόπιση της μεθόδου διαχείρισης από ένα μοντέλο «προ-επιθεώρησης» σε ένα μοντέλο «μετά-επιθεώρησης» και εστίαση στη διαχείριση της εντολής κατασκευής μετά την ανακοίνωση της έναρξης του έργου.

Διδάκτωρ

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg