Bac Ninh: Ενίσχυση της διαχείρισης των κατασκευαστικών εντολών, αναθεώρηση και δημοσιοποίηση περιοχών που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής για μεμονωμένες κατοικίες

BAC NINH - Το Τμήμα Κατασκευών του Bac Ninh μόλις εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 3066/SXD-HDXD, ζητώντας από τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων να ενισχύσουν τη διαχείριση της τάξης των κατασκευών· να επανεξετάσουν τον κατασκευαστικό σχεδιασμό για να ανακοινώσουν περιοχές που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής για μεμονωμένες κατοικίες στην επαρχία.

Το έγγραφο ανέφερε σαφώς ότι, με την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, έχουν εκδοθεί ορισμένοι νέοι κανονισμοί σχετικά με την αδειοδότηση κατασκευών, την απαλλαγή από την αδειοδότηση κατασκευών και τη διαχείριση των εντολών κατασκευής, οι οποίοι χρησιμεύουν ως βάση για τη διαχείριση των επενδυτικών δραστηριοτήτων στον τομέα των κατασκευών. Ωστόσο, η κατανόηση των κανονισμών και η εφαρμογή τους σε ορισμένες περιοχές και σε ορισμένους επενδυτές εξακολουθεί να είναι ασαφής, λανθασμένη και ελλιπής, ιδίως το περιεχόμενο που σχετίζεται με τη διαχείριση των εντολών κατασκευής και την ανακοίνωση των περιοχών που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής.

Οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων εκδίδουν άδειες κατασκευής σύμφωνα με την προβλεπόμενη εξουσιοδότηση.

Προκειμένου να διαχειριστεί αποτελεσματικά την κατασκευαστική τάξη, να καταστούν ταυτόχρονα διαφανείς οι διοικητικές διαδικασίες και να δημιουργηθεί πρωτοβουλία για άτομα και επιχειρήσεις στην εφαρμογή διαδικασιών και διαδικασιών κατασκευής για τη χορήγηση και απαλλαγή από άδειες κατασκευής σύμφωνα με τον Νόμο, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των περιφερειών να εκδίδουν άδειες σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους και να εξετάζουν και να ανακοινώνουν δημόσια έργα και περιοχές που πληρούν τις προϋποθέσεις για απαλλαγή από άδειες κατασκευής στην περιοχή.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις οδηγίες, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας έχει την εξουσία να χορηγεί άδειες κατασκευής για έργα επιπέδου III, επιπέδου IV και μεμονωμένες κατοικίες στην περιοχή που βρίσκεται υπό τη διαχείρισή της. Οι περιπτώσεις που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής περιλαμβάνουν: Έργα που ανήκουν σε επενδυτικά έργα κατασκευών που έχουν αξιολογηθεί από εξειδικευμένα κατασκευαστικά γραφεία· Εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας για επενδύσεις κατασκευών σε περιοχές με λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 ή πολεοδομικά σχέδια εγκεκριμένα από τις αρμόδιες αρχές· κατασκευαστικά έργα επιπέδου IV, μεμονωμένες κατοικίες σε αγροτικές περιοχές με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων και βρίσκονται σε περιοχές χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό, σχεδιασμό λειτουργικής περιοχής ή λεπτομερή σχεδιασμό περιοχών κατασκευής που καθορίζονται στον γενικό σχεδιασμό περιοχής, τον γενικό σχεδιασμό κοινότητας που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες· κατασκευαστικά έργα επιπέδου IV, μεμονωμένες κατοικίες σε ορεινές περιοχές, νησιά σε περιοχές χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό, σχεδιασμό λειτουργικής περιοχής· Εξαιρούνται τα μεμονωμένα κτίρια και οι κατοικίες που κατασκευάζονται σε προστατευόμενες περιοχές, ιστορικούς και πολιτιστικούς χώρους κ.λπ.

Με βάση τους παραπάνω κανονισμούς, το Τμήμα Κατασκευών ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας να οργανώσουν αναθεώρηση των έργων, ιδίως των διατάξεων σχετικά με: Επίπεδο κατασκευής, οπισθοδρόμηση (εάν υπάρχει), επιφάνεια κατασκευής, συνολική επιφάνεια δαπέδου, ύψος κτιρίου, αριθμός ορόφων, χρώμα, αρχιτεκτονική μορφή... σε έργα πολεοδομικού σχεδιασμού, πολεοδομικά σχέδια που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές, ώστε να χρησιμεύσουν ως βάση για τη δημόσια ανακοίνωση έργων και περιοχών που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής.

Η ανακοίνωση έργων και περιοχών που εξαιρούνται από άδειες κατασκευής μπορεί να πραγματοποιηθεί σε παρτίδες και στάδια, εξασφαλίζοντας ευκολία στην παρακολούθηση και την αναζήτηση πληροφοριών, ικανοποιώντας τις απαιτήσεις της διαχείρισης εντολών κατασκευής στην περιοχή. Παράλληλα, ενίσχυση της διαχείρισης των εντολών κατασκευής, ειδικά για μεμονωμένα έργα κατασκευής κατοικιών, κατοικιών σε συνδυασμό με την παραγωγή, τις επιχειρήσεις και τις υπηρεσίες· γρήγορη μετατόπιση της μεθόδου διαχείρισης από το μοντέλο «προ-επιθεώρησης» στο μοντέλο «μετά-επιθεώρησης» και εστίαση στη διαχείριση των εντολών κατασκευής μετά την ανακοίνωση της έναρξης κατασκευής του έργου.

TS

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg