Πουλώντας χρυσό με κέρδος χιλιάδων δισεκατομμυρίων, αλλά το χρέος σχεδόν διπλασίασε το κεφάλαιο, το DOJI του κ. Do Minh Phu στράφηκε στο εμπόριο γης.

[διαφήμιση_1]

Η DOJI πουλάει χρυσό με κέρδος χιλιάδων δισεκατομμυρίων, αλλά το χρέος εξακολουθεί να αυξάνεται σχεδόν διπλάσια από το μετοχικό κεφάλαιο

Η Doji Gold and Gemstone Group Joint Stock Company (DOJI) ανακοίνωσε περιοδικές οικονομικές πληροφορίες για το 2022, με τα κέρδη μετά φόρων να φτάνουν τα 1.017 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 334% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2021. Η απόδοση ιδίων κεφαλαίων (ROE) έφτασε το 17,39%, σημαντικά υψηλότερη από το ποσοστό του 5,02% στην αρχή του έτους.

Έχεις χίλια δισεκατομμύρια σε χρυσό, αλλά αυτό σχεδόν διπλασιάζει το κεφάλαιό του. Θα ασχοληθώ με τον χώρο των ακινήτων. — Το 2022, η DOJI πούλησε χρυσό με κέρδος χιλιάδων δισεκατομμυρίων, αλλά το χρέος της έχει αυξηθεί σε περισσότερα από 12.400 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 25% σε σύγκριση με την αρχή του έτους και σχεδόν διπλάσια από τα ίδια κεφάλαιά της.

Τα τελευταία χρόνια, η κλίμακα του DOJI έχει συνεχώς επεκταθεί, με το συνολικό ενεργητικό του στο τέλος του 2022 να φτάνει σχεδόν τα 18.800 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 23% σε σύγκριση με την αρχή του έτους και υπερδιπλάσια από αυτή του τέλους του 2020.

Μέχρι το τέλος του 2022, τα ίδια κεφάλαια της DOJI έφτασαν τα 6.361 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση άνω του ενός χιλίου δισεκατομμυρίου VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Τα τελευταία χρόνια, τα ίδια κεφάλαια της DOJI αυξάνονται συνεχώς χρόνο με το χρόνο χάρη στις δραστηριότητες αύξησης του ιδρυτικού κεφαλαίου και συσσώρευσης αδιανέμητων κερδών μετά από φόρους.

Ωστόσο, ο ρυθμός αύξησης των ιδίων κεφαλαίων εξακολουθεί να υπολείπεται κατά πολύ του ρυθμού αύξησης των υποχρεώσεων. Μέχρι το τέλος του 2022, οι συνολικές υποχρεώσεις του DOJI θα φτάσουν τα 12.400 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 25% σε σύγκριση με την αρχή του έτους και σχεδόν διπλάσια από τα ίδια κεφάλαιά του. Το ποσοστό αυτό ήταν 1,86 φορές μεγαλύτερο στο τέλος του περασμένου έτους.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η δομή του χρέους του DOJI δεν αποτελείται από ομόλογα. Τα κυκλοφορούντα ομόλογα αυτής της επιχείρησης στο τέλος του 2022 έχουν μειωθεί απότομα από σχεδόν 3.900 δισεκατομμύρια VND στην αρχή του έτους σε 636 δισεκατομμύρια VND.

Έχεις ένα δισεκατομμύριο σε χρυσό, αλλά αυτό σχεδόν διπλασιάζει το κεφάλαιό του. Θα ασχοληθώ με τις επιχειρήσεις ακινήτων.

Η DOJI, παλαιότερα γνωστή ως TTD Technology and Trade Development Company, ιδρύθηκε το 1994 από τον κ. Do Minh Phu (γεννημένο το 1953). Η επιχείρηση αυτή είναι μία από τις πρωτοπόρες σε εξειδικευμένες δραστηριότητες εξόρυξης, κοπής και εξαγωγής πολύτιμων λίθων στη διεθνή αγορά.

Το όνομα DOJI συνδέεται με την εταιρεία από το 2007, αφότου ο κ. Phu κατασκεύασε το πρώτο εμπορικό κέντρο που ειδικεύεται σε χρυσό, ασήμι και πολύτιμους λίθους, το DOJI Plaza στο Ανόι. Το 2007 και το 2008, η DOJI μετονομάστηκε, αναδιαρθρώθηκε και διαιρέθηκε σε 6 εταιρείες-μέλη, αποκτώντας εταιρείες όπως η SJC Hanoi, η SJC Da Nang και η Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. Αυτός ο επιχειρηματίας δήλωσε: «Η μακροπρόθεσμη στρατηγική της DOJI δεν είναι η εμπορία ράβδων χρυσού, αλλά η ανάπτυξη της επιχείρησης κοσμημάτων».

Η DOJI επένδυσε χρήματα στο εμπόριο ακινήτων, αλλά απέφερε μόνο μικρά κέρδη.

Από το 2009, η DOJI έχει αρχίσει να επεκτείνεται στον τομέα των ακινήτων και στη συνέχεια στον τραπεζικό και χρηματοοικονομικό τομέα. Η ίδρυση της DOJI Land Real Estate Investment Company Limited το 2014 σηματοδότησε ένα σημαντικό βήμα προόδου για τον όμιλο στον τομέα των ακινήτων.

Μέχρι σήμερα, η DOJI Land έχει αναπτύξει μια σειρά από μεγάλα έργα από Βορρά προς Νότο, όπως η αστική περιοχή Nam Vinh Yen, η περιοχή μεικτών υπηρεσιών στην περιοχή υψηλής τεχνολογίας Ben Doan, το The Sapphire Residence, το Best Western Premier Sapphire Ha Long, το The Sapphire Mansions, το κτίριο Ruby Tower στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το κτίριο Ruby Plaza, το εμπορικό κέντρο και το κέντρο υπηρεσιών No. 5 Le Duan - DOJI Tower στο Ανόι ...

Έχεις ένα δισεκατομμύριο δολάρια σε χρυσό, αλλά αυτό σχεδόν διπλασιάζει το κεφάλαιό του. Θα ασχοληθώ με τον χώρο των ακινήτων.

Η DOJI Land δεν είναι πολύ μεγάλη σε κλίμακα σε σύγκριση με άλλες επιχειρήσεις του ίδιου κλάδου. Το συνολικό ενεργητικό αυτής της επιχείρησης στο τέλος του 2021 έφτασε τα 4.300 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 40% σε σύγκριση με την αρχή του έτους.

Η πηγή χρηματοδότησης για το μεγαλύτερο μέρος του ενεργητικού της εταιρείας προέρχεται από υποχρεώσεις, ωστόσο ο δείκτης χρέους (υποχρεώσεις/σύνολο ενεργητικού) έχει μειωθεί σημαντικά από 80% στην αρχή του έτους σε 60%. Εν τω μεταξύ, τα ίδια κεφάλαια της DOJI Land έχουν αυξηθεί απότομα σε περισσότερα από 1.700 δισεκατομμύρια VND μέχρι το τέλος του 2021, σχεδόν 3 φορές υψηλότερα από ό,τι στην αρχή του έτους.

Παράλληλα με τη διαδικασία επέκτασης, τα έσοδα της DOJI Land το 2021 αυξήθηκαν επίσης δραματικά σε περισσότερα από 2.000 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, τα κέρδη αυτής της επιχείρησης είναι αρκετά μικρά, μόλις πάνω από 100 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμούν με περιθώριο καθαρού κέρδους περίπου 5%. Αυτό το επίπεδο κέρδους είναι πολύ χαμηλότερο από τον κλάδο του χρυσού, του ασημιού και των πολύτιμων λίθων και δεν είναι ανάλογο με το κεφάλαιο τρισεκατομμυρίων VND που έχει επενδύσει η DOJI στον τομέα των ακινήτων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το 2021 είναι επίσης η περίοδος κατά την οποία πολλές επιχειρήσεις ακινήτων «χτύπησαν το τζακπότ» χάρη στον εκτεταμένο πυρετό γης. Ωστόσο, η αγορά ακινήτων έχει αρχίσει να παρουσιάζει στασιμότητα από τα μέσα του 2022 και δεν έχει ακόμη δείξει σαφή σημάδια ανάκαμψης. Πολλοί κατασκευαστές ακινήτων δυσκολεύονται μετά το περιστατικό στην αγορά ομολόγων. Πολλά έργα έχουν καθυστερήσει ή ακόμη και δεν μπορούν να υλοποιηθούν λόγω έλλειψης κεφαλαίων ή νομικών ζητημάτων. Σε αυτό το πλαίσιο, η DOJI Land ενδέχεται επίσης να δυσκολευτεί να αποφύγει δυσκολίες.

[διαφήμιση_2]
Πηγή