Ο τιμοκατάλογος γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει την υψηλότερη τιμή. Πόση αποζημίωση θα δοθεί για κατοικίες χωρίς κόκκινα βιβλία στο Νγκουγιέν Τουάν (Ανόι);

Ο τιμοκατάλογος γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει την υψηλότερη τιμή. Πόση αποζημίωση θα δοθεί για σπίτια "χωρίς κόκκινο βιβλίο" στο Νγκουγιέν Τουάν ( Ανόι );

Ο νέος τιμοκατάλογος γης ενδέχεται να αυξηθεί 10 φορές την τρέχουσα τιμή. Η πόλη Χο Τσι Μινχ σχεδιάζει να εισπράξει περισσότερα από 25.000 δισεκατομμύρια VND σε τέλη χρήσης γης. Η δημοπρασία γης στο Κουόκ Οάι διήρκεσε σχεδόν 20 ώρες, με την υψηλότερη τιμή να είναι 54 εκατομμύρια VND/m2.

Παρακάτω είναι μια σύνοψη των σημαντικότερων ειδήσεων για τα ακίνητα της εβδομάδας.

Το Υπουργείο Κατασκευών επιβεβαιώνει τη θέση του σχετικά με τη φορολόγηση περιπτώσεων πολλαπλής ιδιοκτησίας ακινήτων.

Στην τακτική συνέντευξη Τύπου για το τρίτο τρίμηνο του 2024 του Υπουργείου Κατασκευών, ο κ. Vuong Duy Dung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων, επεσήμανε 3 λόγους για την υψηλή αύξηση των τιμών των ακινήτων.

Ο πρώτος παράγοντας πηγάζει από το αυξανόμενο κόστος εισροών για την ανάπτυξη νέων έργων, ιδίως των τελών χρήσης γης. Ο δεύτερος λόγος πηγάζει από το γεγονός ότι, αν και η προσφορά έχει βελτιωθεί, εξακολουθεί να είναι περιορισμένη. Αυτός είναι ο λόγος που πολλοί μεσίτες, κερδοσκόποι και ιδιώτες εκμεταλλεύονται αυτό το γεγονός για να διογκώσουν τις τιμές, προκαλώντας αναταραχή στην αγορά.

Ο κ. Vuong Duy Dung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων, μίλησε στη συνέντευξη Τύπου. Φωτογραφία: Υπουργείο Κατασκευών

Ο τρίτος παράγοντας που προκαλεί την ταχεία αύξηση των τιμών των κατοικιών και της γης είναι ότι άλλα επενδυτικά κανάλια δεν έχουν πραγματικά αναπτυχθεί. Αυτό έχει οδηγήσει πολλούς ανθρώπους να επενδύσουν σε ακίνητα ως κανάλι αποταμίευσης και κερδοφόρων επενδύσεων, με αποτέλεσμα να συνεχίζεται η ανοδική πορεία του επιπέδου των τιμών της αγοράς.

Για τον έλεγχο των τιμών των ακινήτων, ο κ. Vuong Duy Dung δήλωσε ότι το Υπουργείο Κατασκευών έχει υποβάλει στην κυβέρνηση μια σειρά από λύσεις για την αποτελεσματική εφαρμογή τριών νέων νόμων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων και κατευθυντήριων γραμμών για την άρση των δυσκολιών για την αγορά.

Επιπλέον, ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών επιβεβαίωσε επίσης τη θέση του σχετικά με την έρευνα και την εφαρμογή φορολογικών πολιτικών για άτομα που κατέχουν και χρησιμοποιούν πολλά σπίτια/γη, προκειμένου να περιοριστούν οι κερδοσκοπικές και «σερφ» δραστηριότητες.

Επιπλέον, ο κ. Dung δήλωσε επίσης ότι αυτή η φορολογική πολιτική δεν θα αυξήσει τις τιμές των ακινήτων. Πρόκειται για μια δημοφιλή λύση, την οποία πολλές χώρες στον κόσμο εφαρμόζουν για να περιορίσουν την κερδοσκοπία. Ωστόσο, μέχρι να εκδοθεί ο κανονισμός, οι οργανισμοί θα πρέπει να αξιολογήσουν προσεκτικά, διεξοδικά και ολοκληρωμένα τον αντίκτυπο της πολιτικής στην αγορά.

Ο νέος τιμοκατάλογος γης θα μπορούσε να αυξήσει 10 φορές την τρέχουσα τιμή

Στο Συνέδριο με θέμα «Προπαγάνδα, διάδοση και αποτελεσματική εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη γη, τη στέγαση και τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων», ένα από τα νέα σημεία του Νόμου περί Γης του 2024, για το οποίο ενδιαφέρθηκαν πολλοί ομιλητές και προσκεκλημένοι, ήταν η ρύθμιση για τον ετήσιο τιμοκατάλογο γης.

Για να επιβεβαιώσει την «έξαρση» των τιμών της γης, ο Δρ. Can Van Luc, επικεφαλής οικονομολόγος της BIDV, δήλωσε ότι το Σχέδιο Νόμου περί Γης του 2024 κατέγραψε περισσότερα από 12 εκατομμύρια σχόλια, με τα ζητήματα που σχετίζονται μόνο με τις τιμές της γης να λαμβάνουν 1 εκατομμύριο σχόλια. Αυτοί οι αριθμοί αποδεικνύουν ότι η ιστορία σχετικά με τον ετήσιο τιμοκατάλογο γης λαμβάνει μεγάλη προσοχή από την κοινή γνώμη.

Ο Δρ. Can Van Luc δήλωσε ότι ο νέος τιμοκατάλογος γης θα μπορούσε να αυξηθεί 2-7 φορές, ακόμη και 10 φορές σε σχέση με το τρέχον πλαίσιο τιμών.

Σύμφωνα με τον Δρ. Can Van Luc, ο ετήσιος τιμοκατάλογος γης θα αποτελεί την προϋπόθεση για την αποτίμηση της γης κοντά στην αγοραία τιμή, εξαλείφοντας παράλληλα τις ελλείψεις, ιδίως το φαινόμενο των δύο τιμών. Αυτή θα είναι η βάση για τις επιχειρήσεις ώστε να πραγματοποιούν αποζημιώσεις, να εκκαθαρίζουν τις τοποθεσίες, να εκπληρώνουν οικονομικές υποχρεώσεις προς το Κράτος, να υπολογίζουν το κόστος επένδυσης και την αποδοτικότητα του έργου κ.λπ.

Ωστόσο, ο κ. Luc τόνισε επίσης ότι η εφαρμογή ενός τιμοκαταλόγου γης πιο κοντά στην αγορά θα μπορούσε να αυξήσει το κόστος χρήσης γης, τις τιμές γης, τις τιμές πώλησης και τις τιμές ενοικίασης ακινήτων. Αναμένεται ότι μετά την εφαρμογή του επίσημου τιμοκαταλόγου γης το 2026, οι τιμές γης σε ορισμένες περιοχές αναμένεται να αυξηθούν από 2 έως 7 φορές, ακόμη και 10 φορές υψηλότερα από τον τρέχοντα τιμοκατάλογο γης.

Μιλώντας σε δημοσιογράφους της Επενδυτικής Ηλεκτρονικής Εφημερίδας - Baodautu.vn στο περιθώριο του συνεδρίου, ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Nguyen Quang Tuyen, Πρόεδρος της Σχολής Οικονομικού Δικαίου του Νομικού Πανεπιστημίου του Ανόι, επιβεβαίωσε ότι η προσέγγιση του τιμοκαταλόγου γης στην αγορά σίγουρα θα αυξήσει το κόστος γης των επιχειρήσεων, αυξάνοντας έτσι το επίπεδο τιμών των έργων ακινήτων.

«Οι επιχειρήσεις δεν είναι φιλανθρωπικά ιδρύματα, επομένως είναι δύσκολο να τους ζητήσουμε να μειώσουν τις τιμές πώλησης, ενώ το κόστος των εισροών αυξάνεται. Για να μειώσει τις τιμές των ακινήτων, η κυβέρνηση πρέπει να χρησιμοποιήσει προληπτικά κεφάλαια από τον προϋπολογισμό για να αυξήσει την προσφορά, και συγκεκριμένα έργα κοινωνικής στέγασης, για να ρυθμίσει την αγορά», δήλωσε ο κ. Tuyen.

Ο τιμοκατάλογος γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ οριστικοποιεί την υψηλότερη τιμή γης στα 687,2 εκατομμύρια VND/m2.

Στις 16 Οκτωβρίου, ο κ. Phan Van Mai, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ και Πρόεδρος του Συμβουλίου Εκτίμησης Τιμών Γης της πόλης, υπέγραψε και ενέκρινε την έκθεση εκτίμησης του σχεδίου απόφασης που αντικαθιστά την απόφαση 02/2020 σχετικά με τον τιμοκατάλογο γης στην πόλη. Η περίοδος εφαρμογής του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης ξεκινά από την ημερομηνία υπογραφής και δημοσίευσης έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Η υψηλότερη τιμή γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι 687,2 εκατομμύρια VND/m2. Φωτογραφία: Le Toan

Σύμφωνα με την έκθεση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η υψηλότερη τιμή αστικής γης στην πόλη είναι 687,2 εκατομμύρια VND/m2 σε κεντρικούς δρόμους όπως οι Dong Khoi, Le Loi... (Περιοχή 1). Σε σύγκριση με το προηγούμενο προσχέδιο τιμοκαταλόγου γης (810 εκατομμύρια VND/m2), η οριστική τιμή γης μειώθηκε κατά 122,8 εκατομμύρια VND/m2, αλλά αυξήθηκε επίσης 4,2 φορές σε σύγκριση με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο.

Στις περιοχές Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio και Cu Chi, οι τιμές της γης αναμένεται να αυξηθούν, αλλά σε σύγκριση με το προηγούμενο προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης, έχουν μειωθεί απότομα. Για παράδειγμα, οι τιμές της γης στον αυτοκινητόδρομο 22 (τμήμα Nguyen Anh Thu έως Ly Thuong Kiet) - οι οποίες αυξήθηκαν 51 φορές στο παλιό προσχέδιο, έχουν πλέον προσαρμοστεί ώστε να αυξηθούν μόνο 23 φορές.

Για τις τιμές γης για μη γεωργική παραγωγή και επιχειρήσεις που δεν είναι εμπορικές ή υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων: γης σε βιομηχανικά πάρκα, ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών, πάρκο λογισμικού Quang Trung, βιομηχανικών συστάδων, ορυκτών· γης που χρησιμοποιείται για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας· γης που χρησιμοποιείται για δημόσιους σκοπούς... θα υπάρχουν τιμές ανάλογα με την περιοχή.

Συγκεκριμένα, στις περιοχές 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan, η τιμή υπολογίζεται στο 50% της τιμής γης για παραγωγή και μη γεωργικές επιχειρήσεις που δεν είναι εμπορική γη ή γη παροχής υπηρεσιών. Στις περιοχές 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City, η τιμή υπολογίζεται στο 60% της τιμής γης για παραγωγή και μη γεωργικές επιχειρήσεις που δεν είναι εμπορική γη ή γη παροχής υπηρεσιών.

Στις περιφέρειες Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be και Can Gio, η τιμή υπολογίζεται στο 75% της τιμής της γης για παραγωγή και μη γεωργικές επιχειρήσεις που δεν είναι εμπορική γη ή γη παροχής υπηρεσιών.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ σχεδιάζει να εισπράξει περισσότερα από 25.000 δισεκατομμύρια VND από τέλη χρήσης γης.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις απέστειλε έγγραφο στο Υπουργείο Οικονομικών (Μόνιμη Επιτροπή του Ειδικού Συμβουλίου Εκτίμησης Γης της πόλης Χο Τσι Μινχ) σχετικά με έργα που αναμένεται να υποβληθούν στο Ειδικό Συμβούλιο Εκτίμησης Γης το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Σύμφωνα με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, αυτό γίνεται για να διασφαλιστούν τα έσοδα του προϋπολογισμού της πόλης Χο Τσι Μινχ το 2024 από τις εκτάσεις γης που αναμένεται να εισπράξουν τέλη χρήσης γης. Το αναμενόμενο ποσό εσόδων από 22 έργα είναι 25.483 δισεκατομμύρια VND.

Εκ των οποίων, το έργο που αναμένεται να έχει τα μεγαλύτερα έσοδα είναι το Eco Smart City του ομίλου Lotte με εκτιμήσεις 16.000 δισεκατομμυρίων VND, σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποτίμησης. Στη συνέχεια, ακολουθεί η έκταση 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu (πόλη Thu Duc) της Nguyen Phuong Real Estate JSC, η οποία αναμένεται να χρειαστεί να εισπράξει 3.500 δισεκατομμύρια VND.

Υπάρχει επίσης η TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited με το οικόπεδο στην οδό 230 Nguyen Trai (Περιοχή 1), η οποία αναμένεται να εισπράξει περισσότερα από 3,286 δισεκατομμύρια VND. Η Nam Bay Bay Investment Company με το έργο πολυκατοικιών Diamond Riverside (Περιοχή 8), αναμένεται να εισπράξει περισσότερα από 729 δισεκατομμύρια VND...

Τους πρώτους 9 μήνες του τρέχοντος έτους, τα συνολικά έσοδα του προϋπολογισμού στην πόλη Χο Τσι Μινχ εκτιμώνται σε 371.307 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 76,9% της εκτίμησης και αυξημένα κατά 14,3% κατά την ίδια περίοδο. Ωστόσο, τα έσοδα από τη χρήση γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ τους τελευταίους 9 μήνες ήταν μόνο περίπου 5.900 δισεκατομμύρια VND.

Πόση αποζημίωση θα δοθεί στις «μη καταχωρημένες» κατοικίες στην οδό Nguyen Tuan, στην περιοχή Thanh Xuan;

Σύμφωνα με τον κ. Dinh Van Hai, Διευθυντή του Συμβουλίου Διαχείρισης Έργων Επενδύσεων Κατασκευών της Περιφέρειας Thanh Xuan, μέχρι τα τέλη της 14ης Οκτωβρίου, όλα τα νοικοκυριά και τα άτομα είχαν συμφωνήσει να παραδώσουν το οικόπεδο πριν από την αναγκαστική υλοποίηση του έργου επέκτασης της οδού Nguyen Tuan σύμφωνα με τον σχεδιασμό.

Προηγουμένως, η εφαρμογή της εκκαθάρισης του χώρου για το έργο αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες, καθώς η τιμή αποζημίωσης δεν κάλυπτε τις ανάγκες των ανθρώπων, ειδικά στην περίπτωση νοικοκυριών που χρησιμοποιούσαν γη που προερχόταν από κενή γη, γεωργική γη, γη για κυκλοφορία κ.λπ.

Αναμένεται ότι το έργο ανακαίνισης και επέκτασης της οδού Nguyen Tuan θα ξεκινήσει στο τέλος του έτους. Φωτογραφία: Thanh Vu

«Σε αυτές τις περιπτώσεις, σύμφωνα με τους κρατικούς κανονισμούς, δεν θα υπάρχει αποζημίωση για τη γη. Ωστόσο, για να μειωθούν οι δυσκολίες για τον λαό, η Λαϊκή Επιτροπή έχει προτείνει στην πόλη, για τέτοιες περιπτώσεις χρήσης γης», δήλωσε ο κ. Bui Duc Hung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Συμβουλίου Διαχείρισης Επενδυτικών Έργων Κατασκευών της Περιφέρειας Thanh Xuan.

Συνεπώς, στην περίπτωση ατόμων που χρησιμοποιούν μετατρεπόμενη γη πριν από το 1993, το επίπεδο αποζημίωσης θα είναι ίσο με περίπου το 30% της τιμής της αστικής γης που υπολογίζεται στο πλαίσιο τιμών γης. Όσον αφορά την περίπτωση χρήσης γης από το 1993 έως το 2004, το επίπεδο στήριξης θα είναι 20%.

Σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο τιμών γης, τα σπίτια στην οδό Nguyen Tuan κατατάσσονται στη θέση 1 και η τρέχουσα τιμή τους είναι 32,2 εκατομμύρια VND/m2. Έτσι, τα επίπεδα αποζημίωσης θα είναι 9,4 εκατομμύρια VND/m2 και 6,4 εκατομμύρια VND/m2 αντίστοιχα. Μιλώντας σε δημοσιογράφους της εφημερίδας Dau Tu, νοικοκυριά στην περιοχή επιβεβαίωσαν επίσης τα παραπάνω στοιχεία.

Εκτός από την αποζημίωση που έλαβαν, τα νοικοκυριά των οποίων η γη εκχερσώθηκε έλαβαν επίσης υποστήριξη από τις τοπικές αρχές για να αγοράσουν διαμερίσματα επανεγκατάστασης στην τιμή των περίπου 1,4 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο ανακαίνισης και επέκτασης της οδού Nguyen Tuan σύμφωνα με τον σχεδιασμό εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Xuan το 2018, με συνολική επένδυση σχεδόν 400 δισεκατομμυρίων VND, το μεγαλύτερο μέρος των οποίων προορίζεται για το κόστος εκκαθάρισης του χώρου.

Ολόκληρη η επεκταμένη διαδρομή έχει μήκος 720 μέτρα, ξεκινώντας από τη διασταύρωση με την οδό Nguyen Trai και καταλήγοντας στη λωρίδα 162 Nguyen Tuan. Μετά την επέκταση, αυτή η διαδρομή έχει διατομή 21 μέτρων, οδόστρωμα πλάτους 15 μέτρων και πεζοδρόμια πλάτους 3 μέτρων εκατέρωθεν, εξυπηρετώντας καλύτερα τις ανάγκες μετακίνησης των ανθρώπων.

Η δημοπρασία γης στο Quoc Oai διήρκεσε σχεδόν 20 ώρες, με την υψηλότερη τιμή να είναι 54 εκατομμύρια VND/m2.

Στις 14 Οκτωβρίου, στις 1:30 π.μ., είχε μόλις ολοκληρωθεί η δημοπρασία 54 οικοπέδων στο χωριό Son Trung, στην κοινότητα Yen Son, στην περιφέρεια Quoc Oai. Συνεπώς, το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή κέρδους έφτασε τα 54,48 εκατομμύρια VND/m2, 4,5 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Από την άλλη πλευρά, το οικόπεδο με τη χαμηλότερη τιμή έφτασε επίσης τα 44,48 εκατομμύρια VND/m2, 3,6 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Συμμετέχοντες σε δημοπρασία. Φωτογραφία: Λαϊκή Επιτροπή Περιφέρειας Quoc Oai

Προηγουμένως, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Quoc Oai ανακοίνωσε τη δημοπρασία 54 οικοπέδων στο χωριό Son Trung. Τα οικόπεδα εδώ έχουν έκταση περίπου 92,5 - 121,4 τ.μ., με τιμές εκκίνησης 12,48 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η προκαταβολή για κάθε οικόπεδο κυμαίνεται από 230 - 281 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Η δημοπρασία διεξάγεται με άμεση ψηφοφορία μέσω πολλαπλών γύρων, με ελάχιστο αριθμό 5 γύρων. Η ελάχιστη προσφορά για κάθε γύρο είναι 2 εκατομμύρια VND. Ωστόσο, η πρόσφατη δημοπρασία είχε 12 γύρους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η εκδήλωση διήρκεσε σχεδόν 20 ώρες και οι συμμετέχοντες έπρεπε να υποβάλλουν προσφορές όλη τη νύχτα.

Σχεδόν 300 πελάτες συμμετείχαν στην πρόσφατη δημοπρασία, καταγράφοντας περισσότερα από 1.000 έγγραφα δημοπρασίας. Το συνολικό χρηματικό ποσό που συγκέντρωσε η περιοχή Quoc Oai από αυτήν τη δημοπρασία ήταν σχεδόν 242,6 δισεκατομμύρια VND, 63 δισεκατομμύρια VND περισσότερα από το αναμενόμενο.

Για τα πλειστηριασμένα οικόπεδα, η προθεσμία καταβολής του 100% του νικητήριου ποσού θα είναι μετά από 45 ημέρες από την ημερομηνία έκδοσης της ειδοποίησης πληρωμής από την φορολογική αρχή.

Σύμφωνα με το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Quoc Oai, η δημοπρασία πραγματοποιήθηκε με δημόσιο, αντικειμενικό, διαφανή και σοβαρό τρόπο, ακολουθώντας τις σωστές διαδικασίες και τους κανονισμούς του νόμου, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα των συμμετεχόντων.

Περισσότερα από 45.000 οικόπεδα σε παραβίαση στο Μπακ Νινχ

Η αντιπροσωπεία παρακολούθησης του Λαϊκού Συμβουλίου της επαρχίας Bac Ninh συνεργάστηκε με την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για τον χειρισμό υποθέσεων μη εξουσιοδοτημένης κατανομής γης, καταπάτησης και κατοχής γης και αυθαίρετης αλλαγής σκοπού χρήσης γης.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της αξιολόγησης, σε ολόκληρη την επαρχία Bac Ninh έχουν εκχωρηθεί περισσότερα από 45.000 οικόπεδα οικιστικής γης χωρίς την κατάλληλη άδεια, καταπατήσεις, μη εξουσιοδοτημένη μετατροπή χρήσης γης με έκταση άνω των 976 εκταρίων. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει δώσει εντολή σε περιφέρειες, κωμοπόλεις και πόλεις να ταξινομήσουν και να οργανώσουν την αξιολόγηση των παραπάνω υποθέσεων. Μέχρι σήμερα, κοινότητες, διαμερίσματα και κωμοπόλεις έχουν εξετάσει περισσότερους από 10.000 φακέλους με έκταση 252 εκταρίων.

Ο χειρισμός περιπτώσεων μη εξουσιοδοτημένης κατανομής γης, καταπάτησης και κατοχής γης, καθώς και αυθαίρετης αλλαγής σκοπού χρήσης γης στην επαρχία Bac Ninh εξακολουθεί να αντιμετωπίζει ορισμένους περιορισμούς και δυσκολίες, όπως η μη αυστηρή διαχείριση της γης σε ορισμένα μέρη, ενώ οι καταπατήσεις και οι έγγειες διαφορές δεν έχουν επιλυθεί πλήρως.

Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης εργασίας, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Bac Ninh ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να εξετάσει και να συλλέξει δεδομένα για να τα υποβάλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή πριν από τις 20 Οκτωβρίου, τα οποία θα αποσταλούν στην αντιπροσωπεία παρακολούθησης. Συμβουλεύει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να συστήσει δύο ομάδες εργασίας για την επίλυση και τον χειρισμό υποθέσεων κατανομής γης χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση, καταπάτησης και κατοχής γης και αυθαίρετης αλλαγής σκοπού χρήσης γης.

Οι συναλλαγές ακινήτων στο Binh Dinh αφορούν κυρίως οικόπεδα.

Το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Binh Dinh μόλις δημοσίευσε μια έκθεση στην οποία ανακοινώνονται πληροφορίες σχετικά με την αγορά κατοικιών και ακινήτων στην επαρχία κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024. Συνεπώς, ο όγκος συναλλαγών στο τρίμηνο αφορούσε κυρίως γη με 1.997 οικόπεδα. Ακολουθούσαν μεμονωμένες κατοικίες με 1.053 μονάδες και διαμερίσματα με 174 μονάδες. Η συνολική αξία των συναλλαγών ξεπέρασε τα 51 δισεκατομμύρια VND.

Όσον αφορά τα έργα εμπορικών κατοικιών, το Τμήμα Κατασκευών του Binh Dinh δήλωσε ότι κατά το τρίμηνο, υπήρχαν 2 αδειοδοτημένα έργα με 2.079 μεμονωμένες κατοικίες, 9 έργα υπό υλοποίηση με 8.333 διαμερίσματα, 1 μελλοντικό έργο επιλέξιμο προς πώληση (δεν αναφέρεται αριθμός διαμερισμάτων) και 1 ολοκληρωμένο έργο με 262 διαμερίσματα.

Επιπλέον, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, η Binh Dinh έχει υπό κατασκευή 7 έργα κοινωνικής στέγασης, συμπεριλαμβανομένων 6 έργων κοινωνικής στέγασης για άτομα χαμηλού εισοδήματος σε αστικές περιοχές με συνολικά 2.828 διαμερίσματα· 1 έργο κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα και ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών με 378 διαμερίσματα.

Κατά τη διάρκεια του τριμήνου, όσον αφορά το έργο που επιτρέπει τη μεταβίβαση γης με επενδυμένες υποδομές για την κατασκευή κατοικιών (οικοπέδων), η Binh Dinh είχε 1 νέο αδειοδοτημένο έργο και υλοποιεί σε αριθμό 64 οικοπέδων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Binh Dinh δεν διαθέτει επί του παρόντος έργα τουριστικού θέρετρου στα οποία έχουν χορηγηθεί επενδυτικές πολιτικές ή άδειες, δεν βρίσκονται σε στάδιο υλοποίησης ή δεν ολοκληρώνονται κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-cao-nhat-nha-khong-so-tai-nguyen-tuan-ha-noi-duoc-den-bu-bao-nhieu-d227781.html