Σύμφωνα με το προσχέδιο πρότασης για την κατασκευή πινάκων τιμών γης από το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος του Ανόι , η Ζώνη 1 περιλαμβάνει τις συνοικίες εντός της Περιφερειακής Οδού 1: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam και Hai Ba Trung.
Συγκεκριμένα, η υψηλότερη τιμή γης είναι πάνω από 702 εκατομμύρια VND/ m² για οικόπεδα με θέα στον κεντρικό δρόμο (προνομιακή τοποθεσία) σε δρόμους όπως οι Ba Trieu (από το Hang Khay έως το Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang και Hai Ba Trung (από το Le Thanh Tong έως το Quan Su). Αυτή η τιμή ισχύει επίσης για τις περιοχές Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho και Tran Hung Dao (από το Tran Thanh Tong έως το Le Duan).
Σε σύγκριση με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο, οι υψηλότερες τιμές γης στο Ανόι έχουν αυξηθεί κατά περίπου 2%. Οι τιμές γης στη Ζώνη 1 βρίσκονται στην οδό Dong Co, ξεπερνώντας τα 82 εκατομμύρια VND/ τ.μ . Η μέση τιμή γης στις 9 κεντρικές συνοικίες της πρωτεύουσας, σύμφωνα με τον νέο προτεινόμενο τιμοκατάλογο, είναι 255,3 εκατομμύρια VND/ τ.μ. , επίσης αύξηση 2% σε σύγκριση με την τρέχουσα τιμή.
Παράλληλα με την κεντρική περιοχή της πόλης, οι προτεινόμενες τιμές γης έχουν επίσης αυξηθεί απότομα στις περισσότερες προαστιακές κοινότητες. Συγκεκριμένα, η Ζώνη 9, η οποία περιλαμβάνει 7 κοινότητες: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son και An Khanh, σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση έως και 26% σε σύγκριση με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο γης.
Η υψηλότερη νέα τιμή σε αυτήν την ομάδα είναι στην Εθνική Οδό 32, από τα σύνορα με την περιοχή Xuan Phuong έως τη διασταύρωση που οδηγεί στην αστική περιοχή Kim Chung Di Trach, φτάνοντας τα 64,7 εκατομμύρια VND/ m² . Η μέση τιμή γης στη θέση 1 στην περιοχή 9 είναι περίπου 30,4 εκατομμύρια VND/ m² , ενώ η τρέχουσα τιμή είναι 26,8 εκατομμύρια VND/ m² .
Στη συνέχεια, η περιοχή 7, που περιλαμβάνει 9 κοινότητες (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) και η περιοχή 10, που περιλαμβάνει 12 κοινότητες (Dai Thanh, Thanh Ho, Trinh, Nhmc Οι Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), όλοι πρότειναν μια επιπλέον αύξηση 25%.
Ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης θα χρησιμοποιηθεί ως βάση για τον υπολογισμό της αποζημίωσης, τον προσδιορισμό των τιμών γης επανεγκατάστασης, τον υπολογισμό του φόρου χρήσης γης, του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβιβάσεις δικαιωμάτων χρήσης γης και την προσαρμογή των σχετικών τελών και χρεώσεων.
Πηγή: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html
Σχόλιο (0)