Το Ανόι προτείνει νέο τιμοκατάλογο γης, πολλά μέρη στα προάστια έχουν τιμές άνω των 64 εκατομμυρίων VND/m²

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος του Ανόι μόλις συνέταξε μια πρόταση σχετικά με τον πρώτο τιμοκατάλογο γης που θα ανακοινωθεί και θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2026. Αυτός ο τιμοκατάλογος γης χωρίζεται σε 17 περιοχές μετά τη ρύθμιση των διοικητικών μονάδων, με πολύ υψηλές αυξήσεις τιμών.

Σύμφωνα με το προσχέδιο έκθεσης σχετικά με τον τιμοκατάλογο κατασκευής γης του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης του Ανόι , η περιοχή 1 περιλαμβάνει τις συνοικίες στην περιφερειακή οδό 1 που περιλαμβάνουν: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Συγκεκριμένα, η υψηλότερη τιμή οικιστικής γης είναι πάνω από 702 εκατομμύρια VND/ ^m2 που εφαρμόζεται στο οικόπεδο που βλέπει στον δρόμο (τοποθεσία 1) σε μια σειρά από διαδρομές όπως Ba Trieu (τμήμα από Hang Khay προς Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (τμήμα από Le Thanh Tong προς Quan Su). Αυτή η τιμή εφαρμόζεται επίσης στις διαδρομές Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho και Tran Hung Dao (τμήμα από Tran Thanh Tong προς Le Duan).

Σε σύγκριση με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο, η υψηλότερη τιμή γης στο Ανόι αυξήθηκε κατά περίπου 2%. Η τιμή γης στην περιοχή 1 βρίσκεται στην οδό Dong Co με περισσότερα από 82 εκατομμύρια VND/ ^m2 . Η μέση τιμή γης σε 9 κεντρικές συνοικίες της πρωτεύουσας, σύμφωνα με τον νέο προτεινόμενο τιμοκατάλογο, είναι 255,3 εκατομμύρια VND/ ^m2 , αυξημένη επίσης κατά 2% σε σύγκριση με τον τρέχοντα.

Οι τιμές της γης σε πολλά μέρη στα προάστια του Ανόι τείνουν να αυξάνονται. Ενδεικτική φωτογραφία

Παράλληλα με την κεντρική περιοχή της πόλης, η προτεινόμενη τιμή της οικιστικής γης αυξήθηκε επίσης απότομα στις περισσότερες προαστιακές κοινότητες. Εκ των οποίων, η περιοχή 9, η οποία περιλαμβάνει 7 κοινότητες: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh, παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση, κατά 26%, σε σύγκριση με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο γης.

Η υψηλότερη νέα τιμή σε αυτήν την ομάδα είναι στον αυτοκινητόδρομο 32 από το Xuan Phuong Ward μέχρι τη διασταύρωση του δρόμου προς την αστική περιοχή Kim Chung Di Trach, με τιμή έως και 64,7 εκατομμύρια VND/ ^m2 . Η μέση τιμή γης στη θέση 1 στην περιοχή 9 είναι περίπου 30,4 εκατομμύρια VND/ ^m2 , ενώ σύμφωνα με τον ισχύοντα τιμοκατάλογο είναι 26,8 εκατομμύρια VND/ ^m2 .

Ακολουθεί η περιοχή 7 συμπεριλαμβανομένων 9 κοινοτήτων: Tien Thanh, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) και η περιοχή 10, συμπεριλαμβανομένων 12 κοινοτήτων: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Thung, Οι Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong όλοι έχουν προτείνει αύξηση 25%.

Ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης θα χρησιμοποιηθεί ως βάση για τον υπολογισμό της αποζημίωσης, τον προσδιορισμό των τιμών γης επανεγκατάστασης, τον υπολογισμό του φόρου χρήσης γης, του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και την προσαρμογή των σχετικών τελών και χρεώσεων.

ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ ΚΟΥΟΚ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html