Σύμφωνα με το CBRE Vietnam, ως η κοινωνικοοικονομική «καρδιά» των περιοχών Central και Central Highlands, η Ντα Νανγκ βιώνει έναν ισχυρό μετασχηματισμό στην αγορά λιανικής πώλησης (εμπορικά κέντρα, σούπερ μάρκετ κ.λπ.).
Το Aeon Mall Thanh Khê πρόκειται να ανοίξει στο TTC Plaza στην οδό Dien Bien Phu, στο Da Nang .
Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντα Νανγκ, κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2026, οι δραστηριότητες εμπορίου και παροχής υπηρεσιών στην πόλη συνέχισαν να διατηρούν θετική τάση ανάπτυξης. Ο τομέας του λιανικού εμπορίου έπαιξε πρωταγωνιστικό ρόλο, καταγράφοντας τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης και συμβάλλοντας σημαντικά στη συνολική αύξηση. Τα συνολικά έσοδα από λιανικές πωλήσεις αγαθών και καταναλωτικών υπηρεσιών κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2026 εκτιμώνται σε πάνω από 93 τρισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 21% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2025.
Σύμφωνα με την CBRE Vietnam, μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2026, η συνολική προσφορά εμπορικού χώρου για σούπερ μάρκετ, εμπορικά κέντρα και καταστήματα έφτασε σχεδόν τα 83.500 τ.μ., λιγότερο από 10% σε σύγκριση με το Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ. Επί του παρόντος, ολόκληρη η πόλη διαθέτει μόνο δύο μεγάλης κλίμακας εμπορικά κέντρα που υπερβαίνουν τα 20.000 τ.μ.
Ωστόσο, στοιχεία από την CBRE Vietnam δείχνουν ότι η μέση τιμή ενοικίασης εμπορικών χώρων στο Ντα Νανγκ έφτασε τα 29,8 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./μήνα. Ο μέσος ρυθμός αύξησης των ενοικίων από το 2020 έως σήμερα έχει φτάσει το 10% ετησίως, πλησιάζοντας το 12% της πόλης Χο Τσι Μινχ. Το ποσοστό κενών θέσεων σε ολόκληρη την αγορά είναι 12,1%, σημειώνοντας μείωση 5,8 ποσοστιαίων μονάδων σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.
Από αυτά, τα είδη μόδας και αξεσουάρ αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο μερίδιο, περίπου 50%, ακολουθούμενα από τα τρόφιμα και ποτά (20%) και τον τρόπο ζωής (15%), ενώ τα σούπερ μάρκετ εξακολουθούν να διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο σε υπάρχοντα έργα, καταλαμβάνοντας συνήθως περίπου το 50% της επιφάνειας των εμπορικών κέντρων.
Σύμφωνα με την CBRE Vietnam, κατά την επόμενη περίοδο, η αγορά του Da Nang αναμένεται να υποδεχτεί ένα κύμα εισόδου από πολλούς «μεγάλους παίκτες» στον τομέα του λιανικού εμπορίου, συμβάλλοντας στην αύξηση των λειτουργικών προτύπων, στη διαφοροποίηση των εμπειριών και στην αύξηση της ανταγωνιστικότητας για ολόκληρη την αγορά.
Αξιοσημείωτα παραδείγματα περιλαμβάνουν τα Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…
«Μια αξιοσημείωτη τάση είναι ότι οι μάρκες δεν επικεντρώνονται μόνο στην επέκταση στην κεντρική περιοχή του Ντα Νανγκ, αλλά αναπτύσσονται και στο Χόι Αν, με στόχο να αξιοποιήσουν τη ροή των τουριστών και την τάση σύνδεσης της κληρονομιάς, του πολιτισμού και των αγορών, δημιουργώντας διαπεριφερειακά βιωματικά ταξίδια», τόνισε η κα Vo Thi Phuong Mai, Ανώτερη Διευθύντρια και Επικεφαλής Λιανικής στην CBRE Βιετνάμ.
Εν τω μεταξύ, η κα Pham Ngoc Thien Thanh – Διευθύντρια Έρευνας στην CBRE Βιετνάμ – σχολίασε ότι την επόμενη περίοδο, η αγορά λιανικής πώλησης στο Ντα Νανγκ θα καθοδηγηθεί από πολλούς νέους παράγοντες. Η αγορά βιώνει μια πολυπολική τάση λιανικής πώλησης, μια ισχυρή μετατόπιση από τον παραδοσιακό κεντρικό πυρήνα σε νέους πόλους ανάπτυξης που συνδέονται με την επέκταση των αστικών υποδομών.
«Τα εμπορικά κέντρα μετασχηματίζονται επίσης προς το «βιωματικό λιανικό εμπόριο» και την «πράσινη κατανάλωση», συνδυάζοντας τα ψώνια με την ψυχαγωγία, τον πολιτισμό, την τέχνη και τη βιώσιμη ανάπτυξη. Αυτή η δυναμική ανάπτυξης ενισχύεται έντονα από το κύμα πολυώροφων έργων και πολυτελών διαμερισμάτων, προσελκύοντας πελάτες υψηλού εισοδήματος - τη στρατηγική ομάδα καταναλωτών για τα σύγχρονα μοντέλα λιανικής στο μέλλον», δήλωσε η κα Pham Ngoc Thien Thanh.
Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
Σχόλιο (0)