Τα επώνυμα ακίνητα σταδιακά διεκδικούν τη θέση τους

Οι μάρκες πολυτελών ακινήτων διεκδικούν σταδιακά τη θέση τους, δημιουργώντας ποικιλομορφία και ελκυστικότητα για την αγορά.

Πρόσφατα, δίπλα στην αστική περιοχή Vinhomes Riverside (Long Bien, Hanoi ), εμφανίστηκε ένα έργο ακινήτων που ονομάζεται Noble Crystal. Με δέσμευση να προσφέρει κορυφαίες εμπειρίες διαβίωσης στους πελάτες, η Noble είναι μια νέα μάρκα που λάνσαρε ο επενδυτής Sunshine Group για την ανάπτυξη πολυτελών και κομψών έργων ακινήτων.

Με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο έως 8.800 δισεκατομμύρια VND, το Noble Crystal Project θα τελεί υπό τη διαχείριση και λειτουργία της World Hotels Residence. Στις 12 Δεκεμβρίου, ο επενδυτής θα ανακοινώσει επίσημα την τιμή πώλησης. Η αναμενόμενη ημερομηνία παραλαβής του σπιτιού είναι ο Ιούνιος του 2026, ενώ η παράδοση του διαμερίσματος το 2027.

Αυτό το συγκρότημα αποτελείται από 4 πολυκατοικίες ύψους 15-17 ορόφων, διατεταγμένες σε ευθεία γραμμή, περιτριγυρισμένες από καταστήματα, δημιουργώντας μια πολυσύχναστη αστική περιοχή.

Αυτή τη στιγμή, επώνυμα ακίνητα εμφανίζονται σε όλη τη χώρα, όπως το Nobu Residences στο Ντα Νανγκ, το The Residences at Arbora στο Χόι Αν. Μελλοντικά έργα όπως το Mandarin Oriental, το Bai Nom στο Φου Γιεν προσελκύουν επίσης πελάτες από πολλά διαφορετικά τμήματα σε εθνικό επίπεδο. Επιπλέον, η ζήτηση από επώνυμους κατασκευαστές ακινήτων για έργα σε αστικές περιοχές, ιδίως στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, συνεχίζει να αυξάνεται.

Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το υπερπολυτελές έργο διαμερισμάτων The Ritz-Carlton Residences στο The Grand (Ανόι) από την Masterise Homes. Μετά τη Σιγκαπούρη, την Μπανγκόκ (Ταϊλάνδη), το Κολόμπο (Σρι Λάνκα) και την Κουάλα Λουμπούρ (Μαλαισία), το Ανόι έχει γίνει ο 5ος προορισμός του «επώνυμου» διαμερίσματος Ritz-Carlton στην περιοχή Ασίας- Ειρηνικού . Οι δύο «γίγαντες» στον κλάδο των ακινήτων και των ξενοδοχειακών υπηρεσιών, η Masterise Homes και η Marriott International, ένωσαν τις δυνάμεις τους για την ανάπτυξη του Ritz-Carlton στο Ανόι.

Αυτό το πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων διαθέτει μόνο 104 μονάδες, βρίσκεται σε μια «χρυσή τοποθεσία» και θα τεθεί σε λειτουργία από το τέταρτο τρίμηνο του 2023. Στον τομέα των πολυτελών ακινήτων, η Ritz-Carlton θεωρείται εδώ και καιρό μια από τις θρυλικές εμβληματικές μάρκες παγκοσμίως. Το πρώτο έργο ακινήτων στο Βιετνάμ που φέρει αυτή την επωνυμία διαθέτει εκλεπτυσμένο σχεδιασμό, δημιουργώντας έναν πολυτελή και κομψό χώρο διαβίωσης. Εν τω μεταξύ, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο επενδυτής Masterise Homes ανέπτυξε επίσης το Grand Marina Saigon Project - ένα πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων Marriott.

Το 2024, η αγορά επώνυμων ακινήτων θα συνεχίσει την παγκόσμια τάση επέκτασης, καταγράφοντας αύξηση στον αριθμό των έργων και τη γεωγραφική εμβέλεια. Συγκεκριμένα, η περιοχή Ασίας-Ειρηνικού σταδιακά «δαγκώνει» την πίτα από άλλες περιοχές. Σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία της Savills, την τελευταία δεκαετία, η αγορά επώνυμων ακινήτων έχει αυξηθεί κατά περισσότερο από 180% παγκοσμίως, 230% στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού και 210% στο Βιετνάμ. Το Πουκέτ και το Ντα Νανγκ (Χόι Αν) είναι αγορές που δείχνουν τον δυναμισμό τους σε αυτό το τμήμα λόγω των όμορφων παράκτιων τοποθεσιών τους.

Η ζήτηση για πολυτελείς χώρους διαβίωσης αυξάνεται, ωθώντας τους οίκους ακινήτων με επώνυμα προϊόντα να αναπτύξουν καινοτόμα έργα και να επενδύσουν στο design. Οι επώνυμες μάρκες ακινήτων εκτός του ξενοδοχειακού κλάδου σταδιακά διεκδικούν τη θέση τους, δημιουργώντας ποικιλομορφία και ελκυστικότητα για την αγορά.

Η έκθεση της Savills δείχνει ότι η αγορά ακινήτων με επώνυμα προϊόντα εξακολουθεί να είναι έντονα ανταγωνιστική, με τις μάρκες να επικεντρώνονται στην προστασία και την επέκταση του μεριδίου αγοράς.

Μπορεί να ειπωθεί ότι τα επώνυμα ακίνητα αρχίζουν να μετατρέπονται από ένα προϊόν lifestyle σε ένα πιθανό επενδυτικό προϊόν. Αυτό διαφέρει από τα χαμηλότερα τμήματα, με έργα που δίνουν προτεραιότητα στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων.

Σύμφωνα με τον κ. Matthew Powell, Διευθυντή της Savills Hanoi, οι μάρκες επεκτείνονται πέρα ​​από τις πόλεις-πύλες και την πρωτεύουσα, εξερευνώντας πιο απομακρυσμένους και απομονωμένους προορισμούς. Τα δεδομένα της Savills δείχνουν ότι πολλοί παράγοντες επηρεάζουν την αξία της μάρκας, συμπεριλαμβανομένης της μάρκας, του μεγέθους της αλυσίδας, της τοποθεσίας και του μοντέλου.

Σε αυτές τις ανταγωνιστικές αγορές, οι κατασκευαστές πρέπει να διαφοροποιηθούν εστιάζοντας στον τρόπο ζωής, τα οφέλη και τις μοναδικές παροχές.

Οι εξελιγμένοι αγοραστές οδηγούν την ανάπτυξη των επώνυμων ακινήτων, καθώς επικεντρώνονται σε παροχές ευεξίας, βιωσιμότητα και εξατομικευμένες υπηρεσίες, καλύπτοντας την αυξανόμενη ζήτηση για έργα φιλικά προς το περιβάλλον και βελτιωμένη ποιότητα ζωής. Για να ανταποκριθούν σε αυτά τα κριτήρια, οι κατασκευαστές και οι μάρκες καινοτομούν για να διαφοροποιηθούν σε μια ανταγωνιστική αγορά.

Επιπλέον, η αγορά ενδέχεται να πλησιάζει σε σημείο κορεσμού, εγείροντας ερωτήματα σχετικά με την ικανότητα του κλάδου να διατηρήσει την αναπτυξιακή του δυναμική. Ακολουθώντας τις παγκόσμιες τάσεις, ο κ. Matthew δήλωσε ότι το Βιετνάμ διατηρεί μια σταθερή αναπτυξιακή δυναμική στον τομέα των πολυτελών ακινήτων, χάρη στην ανάπτυξη της μακροοικονομίας και την ταχεία αύξηση της ανώτερης τάξης.

Η αυξανόμενη εύπορη τάξη έχει τροφοδοτήσει τη ζήτηση για ιδιοκτησία «δεύτερων κατοικιών», καθώς και για επενδύσεις σε πολυτελή θέρετρα με σκοπό τη χαλάρωση και το κέρδος.

Επιπλέον, τα όμορφα φυσικά τοπία, το εύκρατο κλίμα, οι κυβερνητικές πολιτικές που υποστηρίζουν την ανάπτυξη υποδομών και το χαμηλό κόστος ζωής αποτελούν επίσης εξαιρετικά πλεονεκτήματα του Βιετνάμ.

«Ωστόσο, για να διατηρήσουν την ελκυστικότητα, οι κατασκευαστές πρέπει να δώσουν προσοχή στις προκλήσεις που σχετίζονται με τους νομικούς κανονισμούς, τις πολύπλοκες διοικητικές διαδικασίες και την ανταγωνιστική πίεση από άλλες αγορές της περιοχής», δήλωσε ο κ. Matthew Powell.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html