Τα ακίνητα αντέχουν την κρίση.

Δυσκολίες που συσσωρεύονται πάνω σε δυσκολίες.

Ο κ. Nguyen Quoc Hiep - Πρόεδρος της GP Invest και Πρόεδρος του Συνδέσμου Εργολάβων του Βιετνάμ - επεσήμανε την πραγματικότητα ότι οι εργολάβοι κατασκευών κινδυνεύουν να εξαφανιστούν. « Ποτέ πριν οι εργολάβοι κατασκευών δεν αντιμετώπισαν μια τόσο δεινή κατάσταση όσο φέτος. Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών , κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, ο κατασκευαστικός κλάδος παρουσίασε αρνητική ανάπτυξη 3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενώ σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Εργολάβων του Βιετνάμ, μόνο το 8% του ετήσιου σχεδίου επιτεύχθηκε κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023. Αυτή είναι η πιο δεινή κατάσταση που έχει υπάρξει ποτέ ».

Με την αγορά ακινήτων να βρίσκεται σε ύφεση, πολλές επιχειρήσεις δυσκολεύονται να βρουν νέες κατευθύνσεις.

« Έχουν διατυπωθεί πολλές απόψεις σχετικά με την άρση των εμποδίων για την αγορά ακινήτων, αλλά κανείς δεν έχει αναφέρει τον κατασκευαστικό κλάδο, παρόλο που η σύνδεση μεταξύ ακινήτων και κατασκευών είναι πολύ στενή. Ο κατασκευαστικός κλάδος συνέβαλε κατά 6% στο ΑΕΠ του Βιετνάμ το 2022. Η αγορά ακινήτων χρειάζεται κατασκευές. Χωρίς κατασκευές, δεν υπάρχουν έργα, ούτε αστικό τοπίο», τόνισε ο κ. Hiep.

Περίπου 40 επιχειρήσεις που ανήκουν στον Σύνδεσμο Εργολάβων Κεντρικού Βιετνάμ είναι άνεργες. Στο Νότο, η ομάδα εργολάβων με επικεφαλής τον Όμιλο Κατασκευών Hoa Binh έχει απευθυνθεί στον Πρωθυπουργό με 21 υπογραφές. Εν τω μεταξύ, στο Βορρά, μόνο λίγες μεγάλες επιχειρήσεις με την ικανότητα να υλοποιήσουν έργα δημοσίων επενδύσεων έχουν εργασία.

Βοήθησε τον εαυτό σου πριν σε βοηθήσει ο Θεός.

Παράλληλα με πολυάριθμες επιχειρήσεις που δεν διέθεταν τις απαραίτητες δυνατότητες και αναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν το παιχνίδι, πολλές άλλες παρέμειναν σταθερές, αποδεχόμενες το νέο πλαίσιο και τους κανόνες του παιχνιδιού.

Ο κ. Dao Anh Tuan, Διευθυντής της TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company, δήλωσε ότι εν μέσω μιας δύσκολης αγοράς, η εταιρεία του έχει ακολουθήσει μια «αντίθετη» προσέγγιση επενδύοντας επιπλέον κεφάλαια για την ανάπτυξη υποδομών, πρασίνου και ανέσεων, δημιουργώντας ένα αυτόνομο οικοσύστημα. « Ενώ οι επενδύσεις σε υποδομές ήταν μόνο ένα συγκεκριμένο ποσό κατά τη διάρκεια καλών συνθηκών αγοράς, τις διπλασιάσαμε τώρα που η αγορά είναι δύσκολη. Όταν οι πελάτες βλέπουν τα προϊόντα μας να είναι όμορφα και υψηλής ποιότητας, είναι πιο πιθανό να τα αγοράσουν. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, παρά την υποτονική αγορά, τα προϊόντα της εταιρείας μου εξακολουθούν να έχουν καλή ρευστότητα », δήλωσε ο κ. Tuan.

Αυτή είναι μια ευκαιρία για εμάς να αξιολογήσουμε και να καθαρίσουμε συλλογικά την αγορά. Οι επιχειρήσεις που δεν είναι αρκετά υγιείς θα αποκλειστούν. Οι επιχειρήσεις με ισχυρές δυνατότητες και πόρους θα επαναξιολογήσουν την κατεύθυνσή τους.

Κα. Nguyen Kieu Oanh - Διευθύντρια Μάρκετινγκ της Sun Property ( Sun Group )

Ο κ. To Duy Chinh - Διευθυντής Πωλήσεων του Ομίλου Kim Oanh - δήλωσε ότι ο Όμιλος Kim Oanh αναπτύσσει και διανέμει έργα για την κάλυψη των πραγματικών αγοραστικών αναγκών των πελατών στο Dong Nai και το Binh Duong. Για να τονώσει τη ζήτηση, η εταιρεία προσφέρει προνομιακές πολιτικές όπως: Με μόνο μια προκαταβολή 166 εκατομμυρίων VND, οι πελάτες μπορούν να λάβουν το σπίτι τους και να απολαύσουν μια περίοδο χάριτος ενός έτους για την αποπληρωμή του κεφαλαίου. Επιπλέον, οι πελάτες επωφελούνται επίσης από επιτόκιο 9,9% για 36 μήνες. Έτσι, για ένα διαμέρισμα αξίας 1 δισεκατομμυρίου VND, απαιτείται μόνο μια αρχική καταβολή 10% για την απόκτηση κατοικίας.

Ο κ. Chinh δήλωσε επίσης ότι η εταιρεία επικεντρώνεται επί του παρόντος σε πελάτες με πραγματικές ανάγκες, σε εκείνους που θέλουν να αγοράσουν σπίτι και ενδιαφέρονται ολοένα και περισσότερο για τον τομέα της κοινωνικής στέγασης. Η τρέχουσα αγορά ακινήτων, επομένως, πλησιάζει περισσότερο στην πραγματική της αξία, με λιγότερη κερδοσκοπία από ό,τι πριν.

Ως εκ τούτου, ο όμιλος Kim Oanh έχει προετοιμάσει γη για την ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης χαμηλού και πολυώροφου επιπέδου, κατασκευασμένων με συστηματικό και επαγγελματικό τρόπο, στις επαρχίες Dong Nai και Binh Duong. Αναμένεται ότι μέχρι τον Ιούνιο του 2023, η εταιρεία θα λανσάρει περίπου 4.000-5.000 διαμερίσματα σε λογικές τιμές.

Επενδύστε σε υποδομές και παροχές για να προσελκύσετε επενδυτές και ενδεχομένως να νοικιάσετε τα διαμερίσματα.

Ένας εκπρόσωπος μιας εταιρείας ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ ανέφερε επίσης ότι η εταιρεία αρχίζει να ερευνά νέα μοντέλα προϊόντων, εστιάζοντας σε βιωματικές πτυχές και προσφέροντας θετικές αξίες διαβίωσης στους κατοίκους. « Έχω ερευνήσει την αγορά και διαπίστωσα ότι οι αστικές περιοχές με αυτοτελή οικοσυστήματα και ποικίλες, σύγχρονες εμπειρίες διαβίωσης εξακολουθούν να προσελκύουν αγοραστές. Αυτό συμβαίνει επειδή οι κάτοικοι αγοράζουν ακίνητα όχι μόνο για να ζουν αλλά και για να εξερευνούν και να χαλαρώνουν. Θα πρέπει να βρούμε τρόπους να επανασχεδιάσουμε τα προϊόντα μας για να προσελκύσουμε πελάτες με παρόμοιο τρόπο », ανέλυσε αυτός ο επικεφαλής.

Συμμεριζόμενη την ίδια άποψη, η κα Nguyen Kieu Oanh - Διευθύντρια Μάρκετινγκ της Sun Property (Sun Group) - δήλωσε ότι η τρέχουσα υποτονική και δύσκολη κατάσταση είναι η κατάλληλη στιγμή για να αποδείξουμε τη δύναμη και την υγεία των επιχειρήσεων ακινήτων. « Νομίζω ότι αυτή είναι μια ευκαιρία για εμάς να αξιολογήσουμε και να καθαρίσουμε συλλογικά την αγορά. Οι επιχειρήσεις που δεν είναι αρκετά υγιείς θα εξαλειφθούν. Οι επιχειρήσεις με ισχυρές δυνατότητες και πόρους θα επαναξιολογήσουν την κατεύθυνσή τους για να προσαρμοστούν στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Ταυτόχρονα, οι επιχειρήσεις θα πρέπει να κατανείμουν τους πόρους ορθολογικά για να διασφαλίσουν τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα μέσω των έργων που αναπτύσσουν », επιβεβαίωσε η κα Oanh.

Τσάου Αν

Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή

Πηγή: https://vtc.vn/bat-dong-san-vuot-bao-khung-hoang-ar805186.html