Το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από το Ανόι να χειριστεί την υπόθεση της αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων

[διαφήμιση_1]

Συγκεκριμένα, σε πρόσφατο έγγραφο, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι να επιθεωρήσει και να επανεξετάσει τις δραστηριότητες εμπορίας ακινήτων επιχειρήσεων, επενδυτών, γραφείων εμπορίας ακινήτων και μεσιτών ακινήτων στην περιοχή, ειδικά σε έργα και πολυκατοικίες με ασυνήθιστες αυξήσεις τιμών.

Ως εκ τούτου, υπάρχουν μέτρα για τη διόρθωση και την αντιμετώπιση πράξεων πληθωρισμού τιμών, χειραγώγησης τιμών, κερδοσκοπίας και παραβιάσεων των νόμων περί ακινήτων (εάν υπάρχουν).

«Το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι να επικεντρωθεί στην αποτελεσματική διαχείριση του παραπάνω περιεχομένου και να στείλει έκθεση στο Υπουργείο Κατασκευών πριν από τις 20 Απριλίου», αναφέρει το έγγραφο.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, η αγορά ακινήτων έχει δείξει σημάδια βελτίωσης. Ωστόσο, πρόσφατα, ο Τύπος ανέφερε ότι σε ορισμένες περιοχές, έργα και συγκροτήματα διαμερισμάτων, υπάρχουν διαμερίσματα και κατοικίες με ασυνήθιστα υψηλές τιμές· υπάρχουν φαινόμενα πληθωρισμού τιμών, χειραγώγησης τιμών και κερδοσκοπίας.

Το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε να χειριστεί το θέμα της διόγκωσης των τιμών των διαμερισμάτων. (Εικονογράφηση φωτογραφίας: Minh Duc)

Η έκθεση για την αγορά ακινήτων του PropertyGuru Vietnam για το πρώτο τρίμηνο του 2024 δείχνει ότι κατά το πρώτο τρίμηνο, οι τιμές των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται. Μετά από 6 χρόνια, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στο Ανόι έφτασε το 70%.

Στις αρχές του 2018, η τιμή πώλησης διαμερισμάτων στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ ήταν 27 και 31 εκατομμύρια VND/τ.μ. αντίστοιχα. Μετά από 6 χρόνια, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στο Ανόι έφτασε το 70%, ξεπερνώντας την πόλη Χο Τσι Μινχ (αύξηση τιμής 55%).

Ο κ. Nguyen Quoc Anh, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της PropertyGuru Vietnam, ανέλυσε τους κύριους λόγους για την απότομη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στο Ανόι.

Καταρχάς, η προσφορά διαμερισμάτων στο Ανόι είναι περιορισμένη. Παρόλο που έχουν ληφθεί μέτρα για την άρση των νομικών εμποδίων για τους επενδυτές, τα πρόσφατα νέα έργα συνεισφέρουν μόνο περίπου 20.000 - 30.000 διαμερίσματα ετησίως, ενώ η κανονική ζήτηση κυμαίνεται έως και 70.000 - 80.000 διαμερίσματα ετησίως.

Ο δεύτερος λόγος είναι ότι η ζήτηση για διαμερίσματα στο Ανόι εξακολουθεί να είναι υψηλή. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η ζήτηση δεν προέρχεται μόνο από το Ανόι και τις βόρειες επαρχίες, αλλά και από τον Νότο. Μεγάλα δεδομένα από το PropertyGuru Vietnam αποκάλυψαν εκπληκτικές πληροφορίες: ο αριθμός των ατόμων που αναζητούν ακίνητα από την πόλη Χο Τσι Μινχ και ενδιαφέρονται για διαμερίσματα στο Ανόι αυξήθηκε 7,5 φορές από το πρώτο τρίμηνο του 2021 έως σήμερα. Κατά την ίδια περίοδο, ο αριθμός των αναζητήσεων για διαμερίσματα στην πόλη Χο Τσι Μινχ από άτομα στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκε μόνο 2 φορές.

Πρόσφατα, ορισμένοι επενδυτές από τη Νότια αγορά έχουν εισέλθει στη Βόρεια αγορά. Επομένως, ένας αριθμός πιστών πελατών από το Νότο αυτών των επενδυτών ενδιαφέρεται για τα έργα που έχουν αναπτύξει πρόσφατα στο Ανόι, συμβάλλοντας στην αύξηση της ζήτησης για διαμερίσματα στο Ανόι.

Οι ειδικοί προειδοποιούν επίσης ότι η αγορά διαμερισμάτων στο Ανόι παρουσιάζει σημάδια «εικονικού πυρετού» λόγω ατόμων και οργανισμών που αυξάνουν και διογκώνουν τις τιμές, καθιστώντας αυτό το τμήμα πιο δημοφιλές.

Ταν Λαμ

[διαφήμιση_2]
Πηγή