Μια σημαντική ανακάλυψη στην επίλυση των διαδικασιών που αφορούν τη γη.

Μετά από ένα μήνα εφαρμογής του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, η ενδυνάμωση των Λαϊκών Επιτροπών σε επίπεδο κοινότητας για τη διαχείριση των διαδικασιών γης αποτελεί μια σημαντική εξέλιξη, η οποία μειώνει τον χρόνο επεξεργασίας και εξοικονομεί κόστος και προσπάθεια για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις.

Οι άνθρωποι έρχονται για να ολοκληρώσουν διοικητικές διαδικασίες στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της Κοινότητας Χα Να. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Σαφείς διαδικασίες, αφοσιωμένο προσωπικό.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς που τίθενται σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2025, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής των κοινοτήτων και των περιφερειών έχει το δικαίωμα να αποφασίζει για τη μετατροπή των χρήσεων γης σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως από γεωργική γη σε μη γεωργική γη (εξαιρουμένων των ορυζώνων, των δασών ειδικής χρήσης, των προστατευτικών δασών ή των περιοχών που απαιτούν αυστηρή προστασία). Ενώ πρέπει να πληρούνται οι νομικές, πολεοδομικές και οικονομικές προϋποθέσεις, αυτή η άμεση εξουσία σε τοπικό επίπεδο έχει ανοίξει μια νέα ώθηση στη μεταρρύθμιση της γης.

Παρατηρήσεις σε κοινότητες και διαμερίσματα σε όλη την Ντα Νανγκ δείχνουν ότι πολλές διαδικασίες, όπως η αλλαγή σκοπών χρήσης γης, η καταχώριση αλλαγών χρήσης γης και η έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, διεκπεραιώνονται πλέον απευθείας στο «ενιαίο» κέντρο εξυπηρέτησης σε επίπεδο κοινότητας, εξαλείφοντας την ανάγκη αποστολής εγγράφων στην περιφέρεια ή την κομητεία και αναμονής όπως πριν.

Ο κ. Le Thanh Duong (κοινότητα Hoa Vang) ανέφερε: «Προηγουμένως, αν ήθελα να αλλάξω τον σκοπό χρήσης γης, έπρεπε να πάω στην περιοχή αρκετές φορές και να περιμένω έναν ολόκληρο μήνα. Τώρα, η κοινότητα το επιλύει σε περίπου 10-15 ημέρες, κάτι που είναι πολύ πιο βολικό».

Στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της Κοινότητας Hoa Tien, η κα Nguyen Thi Kim Ngan (χωριό Phu Son 2) σχολίασε: «Οι διαδικασίες είναι σαφείς και το προσωπικό είναι εξυπηρετικό, επομένως δεν χρειάζεται να κάνουμε κύκλους. Αυτό το μοντέλο είναι πολύ πρακτικό, ειδικά για ηλικιωμένους σαν εμένα».

Σύμφωνα με τον κ. Ho Tang Phuc, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Hoa Vang, μόνο τον Ιούλιο, η κοινότητα έλαβε και επεξεργάστηκε εκατοντάδες αιτήσεις που σχετίζονται με τη γη, συμπεριλαμβανομένων πολλών περιπτώσεων μετατροπής χρήσης γης. «Οι άνθρωποι εκτιμούν τη διαφάνεια, την αποτελεσματικότητα και τη φιλικότητα των υπηρεσιών που παρέχονται ακριβώς στην περιοχή τους», δήλωσε ο κ. Phuc.

Η προληπτική προσέγγιση από τις τοπικές αρχές οδηγεί στην ικανοποίηση του κοινού.

Η αποκέντρωση όχι μόνο μειώνει το βάρος των πολιτών, αλλά προωθεί και τη βελτίωση της διαχειριστικής ικανότητας σε τοπικό επίπεδο. Πολλές κοινότητες και περιφέρειες έχουν οργανώσει προληπτικά την επαγγελματική κατάρτιση των υπαλλήλων της διοίκησης γης, έχουν προσαρμόσει τις εσωτερικές διαδικασίες επεξεργασίας και έχουν εξοικειωθεί με το νέο φόρτο εργασίας. Ταυτόχρονα, η εφαρμογή της τεχνολογίας στη διαχείριση εγγράφων έχει επίσης δοθεί προτεραιότητα από τις τοπικές αρχές.

Ο κ. Le Van Thang, υπάλληλος διαχείρισης γης στην κοινότητα Ha Nha, δήλωσε: «Προηγουμένως, η κοινότητα λάμβανε μόνο αιτήσεις και τις προωθούσε στην περιφέρεια. Τώρα, πρέπει να αξιολογήσουμε άμεσα την τρέχουσα κατάσταση, να ελέγξουμε τις πολεοδομικές και νομικές πτυχές. Αν και είναι πιο αγχωτικό, είναι σαφώς πιο πρακτικό και οι άνθρωποι είναι πιο ικανοποιημένοι».

Έχοντας ολοκληρώσει τις διαδικασίες μετατροπής χρήσης γης σε σύντομο χρονικό διάστημα, η κα Dau Thi Diep (χωριό Phuoc Dinh, κοινότητα Ha Nha) δήλωσε: «Οι υπάλληλοι του κτηματολογίου ήρθαν στο χώρο για να επιθεωρήσουν και να μετρήσουν. Στις 29 Ιουλίου, έλαβα ειδοποίηση να πάω στην κοινότητα για να παραλάβω το πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης. Οι διαδικασίες είναι πράγματι πολύ πιο σαφείς, ταχύτερες και πιο διαφανείς τώρα από ό,τι πριν.»

Ο κ. Mai Thanh Sang (δεύτερος από δεξιά), Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Ha Nha, απονέμει προσωπικά πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης στους πολίτες. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Οι τοπικές αρχές όχι μόνο επεξεργάζονται γρήγορα τις αιτήσεις, αλλά έχουν επίσης πλήρη κατανόηση της περιοχής, γεγονός που τους επιτρέπει να παρέχουν συγκεκριμένες συμβουλές και να επιλύουν προβλήματα για τους κατοίκους επί τόπου.

Ο κ. Nguyen Tan Khoa, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Hoa Tien, επιβεβαίωσε: «Η σαφής αποκέντρωση βοηθά την κοινότητα να είναι πιο προνοητική και αυξάνει την ευθύνη στην αξιολόγηση των φακέλων. Στην πραγματικότητα, η ικανοποίηση του λαού είναι το μέτρο της αποτελεσματικότητας της διοικητικής μεταρρύθμισης».

Ο κ. Le Van Nhat, Αναπληρωτής Διευθυντής του Κέντρου Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της Κοινότητας Dai Loc, αναγνώρισε επίσης: «Η άμεση επαφή μεταξύ υπαλλήλων και πολιτών βοηθά στην ταχεία επίλυση μικρών ζητημάτων, αποφεύγοντας καταστάσεις όπου τα έγγραφα πρέπει να περάσουν από γραφειοκρατικά εμπόδια ή να κολλήσουν λόγω έλλειψης πληροφοριών».

Σε άλλες περιοχές όπως η Χόα Σουάν, η Χάι Τσάου, η Ταν Κχε κ.λπ., έχουν επίσης ενταθεί οι προσπάθειες καθοδήγησης των ανθρώπων στη χρήση της διαδικτυακής πύλης δημόσιας υπηρεσίας. Πολλοί άνθρωποι αρχικά δεν ήταν εξοικειωμένοι με τη διαδικασία, αλλά σταδιακά συνήθισαν τις διαδικτυακές λειτουργίες.

Η ψηφιοποίηση είναι απαραίτητη προϋπόθεση.

Παρά τα θετικά σημάδια, οι μεταρρυθμίσεις σε επίπεδο βάσης εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλά τεχνικά εμπόδια. Η τεχνολογική υποδομή σε πολλές κοινότητες, ιδίως σε ορεινές και απομακρυσμένες περιοχές, εξακολουθεί να μην ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις. Η έλλειψη υπολογιστών, το ασταθές λογισμικό και οι αναξιόπιστες συνδέσεις στο διαδίκτυο μερικές φορές διαταράσσουν την επεξεργασία των εγγράφων.

Ο κ. Le Anh Tuan, Διευθυντής του Γραφείου Κτηματολογίου της Περιοχής 6, δήλωσε: «Η γεωγραφική απόσταση δυσχεραίνει τη μεταφορά εγγράφων μεταξύ της κοινότητας και της πόλης. Πολλοί άνθρωποι, ειδικά οι ηλικιωμένοι, δεν είναι ακόμη εξοικειωμένοι με την υποβολή εγγράφων ηλεκτρονικά ή την πραγματοποίηση ηλεκτρονικών πληρωμών».

Μετά από έρευνα, διαπιστώθηκε ότι μετά τη συγχώνευση των Da Nang και Quang Nam , κάθε περιοχή εξακολουθεί να χρησιμοποιεί το δικό της σύστημα λογισμικού διαχείρισης γης, το οποίο δεν έχει ακόμη συγχρονιστεί. Αυτό προκαλεί καθυστερήσεις στην επαλήθευση και την επεξεργασία εγγράφων. Για να είναι πραγματικά αποτελεσματική η διοικητική μεταρρύθμιση, είναι απαραίτητο ένα ενοποιημένο και διασυνδεδεμένο σύστημα δεδομένων γης από το επίπεδο της πόλης έως το επίπεδο της βάσης. Η ενημέρωση του σχεδιασμού, η διενέργεια νομικών αξιολογήσεων και η χρήση εξειδικευμένου λογισμικού είναι απαραίτητες δεξιότητες για την κάλυψη των ολοένα και υψηλότερων απαιτήσεων στην επεξεργασία εγγράφων.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Hong An, Αναπληρωτή Διευθυντή του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος, η εφαρμογή ενός συστήματος διακυβέρνησης δύο επιπέδων, παράλληλα με το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 151/2025 σχετικά με την αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών στη διαχείριση της γης και τον διοικητικό μηχανισμό σε επίπεδο βάσης, αποτελεί σημαντικό βήμα για την προσέγγιση της κυβέρνησης με τον λαό.

Για μια πραγματικά αποτελεσματική αποκέντρωση, η ψηφιοποίηση αποτελεί προϋπόθεση. Ως εκ τούτου, το τμήμα επιταχύνει την ψηφιοποίηση όλων των κτηματολογικών αρχείων και δημιουργεί ένα διασυνδεδεμένο σύστημα δεδομένων από την πόλη στις κοινότητες και τα διαμερίσματα. Αυτό βοηθά στη μείωση του χρόνου επεξεργασίας, στη μείωση των σφαλμάτων και στην ενίσχυση των δυνατοτήτων διαφάνειας και εποπτείας.

Ένα σύγχρονο σύστημα διαχείρισης γης θα βοηθήσει τους ανθρώπους να έχουν εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες υπηρεσίες ακριβώς στον τόπο κατοικίας τους, ενώ παράλληλα θα υποστηρίξει το επαγγελματικό προσωπικό στην ταχύτερη και αποτελεσματικότερη διεκπεραίωση των εργασιών.

«Αναμένουμε ότι αυτό θα αποτελέσει ένα σημαντικό θεμέλιο για την οικοδόμηση ψηφιακής διακυβέρνησης και έξυπνων πόλεων στον τομέα των φυσικών πόρων και του περιβάλλοντος», δήλωσε ο κ. Αν.

Πηγή: https://baodanang.vn/buoc-dot-pha-trong-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-3298345.html