Τα βιομηχανικά πάρκα είναι έτοιμα να υποδεχτούν το κύμα επενδυτικών αλλαγών.

Με την τάση μετατόπισης των επενδυτών από τις γειτονικές αγορές στο Βιετνάμ, πολλοί επενδυτές σε βιομηχανικά πάρκα στο Binh Dinh αντιλαμβάνονται την τάση και επικεντρώνονται στην προσέλκυση αυτών των πελατών.

Binh Dinh: Τα βιομηχανικά πάρκα είναι έτοιμα να υποδεχτούν την επενδυτική στροφή

Με την τάση μετατόπισης των επενδυτών από τις γειτονικές αγορές στο Βιετνάμ, πολλοί επενδυτές σε βιομηχανικά πάρκα στο Binh Dinh αντιλαμβάνονται την τάση και επικεντρώνονται στην προσέλκυση αυτών των πελατών.

Οι επιχειρήσεις εκτιμούν ιδιαίτερα τις επενδυτικές συνθήκες της Binh Dinh.

Ο κ. Cao Thanh Thuong, Αναπληρωτής Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου της Οικονομικής Ζώνης της Επαρχίας Binh Dinh (Διοικητικό Συμβούλιο), ενημέρωσε ότι το 2024, ο αριθμός των νέων έργων που προσέλκυσε η Επιτροπή ήταν 23, αν και δεν έφτασε το καθορισμένο σχέδιο (30 έργα), το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο ήταν υψηλό, με 9,705 δισεκατομμύρια VND, 323,5% υψηλότερο από το καθορισμένο σχέδιο (3,000 δισεκατομμύρια VND).

Ταυτόχρονα, οι δείκτες επιχειρηματικής απόδοσης ξεπέρασαν το σχέδιο που είχε τεθεί για το έτος, όπως τα συνολικά έσοδα που έφτασαν τα 60.014 δισεκατομμύρια VND, ο συνολικός κύκλος εργασιών εξαγωγών 867,6 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ και η συνολική πληρωμή του προϋπολογισμού 1.182 δισεκατομμύρια VND.

Το 2025, το Βιομηχανικό Πάρκο Becamex VSIP Binh Dinh έχει ως στόχο την προσέλκυση 20 έργων, τα οποία αντιπροσωπεύουν την πλειονότητα των στόχων προσέλκυσης έργων σε οικονομικές ζώνες και βιομηχανικά πάρκα στην επαρχία Binh Dinh.

Το 2025, το Διοικητικό Συμβούλιο έχει αναλάβει την προσέλκυση 49 νέων επενδυτικών έργων, με συνολικό εγγεγραμμένο επενδυτικό κεφάλαιο τουλάχιστον 12.000 δισεκατομμυρίων VND. Εκ των οποίων, το Βιομηχανικό Πάρκο Becamex Visip Binh Dinh (επενδυτής: Becamex Binh Dinh Joint Stock Company) με στόχο την προσέλκυση 20 έργων, το Βιομηχανικό Πάρκο Nhon Hoi A (Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company) και το Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Hoi της Phuc Loc Industrial Park Development Investment Joint Stock Company έχουν και οι δύο ως στόχο την προσέλκυση 10 έργων...

Για την ολοκλήρωση των παραπάνω στόχων, το Διοικητικό Συμβούλιο δήλωσε ότι η μονάδα συμβούλευσε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδώσει κριτήρια για τη διαχείριση, τις επενδύσεις και την ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων στην επαρχία Binh Dinh το 2025. Κατά συνέπεια, το Διοικητικό Συμβούλιο συντονίστηκε με επενδυτές σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων για την εκτέλεση εργασιών προσέλκυσης επενδύσεων, ολοκληρώνοντας τους στόχους που έθεσε η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή το 2025.

Ταυτόχρονα, το Διοικητικό Συμβούλιο εξετάζει, ενημερώνει, τυποποιεί και δημοσιοποιεί τις διαδικασίες, τις διαδικασίες, τις προτιμησιακές πολιτικές και την προσέλκυση επενδύσεων σε βιομηχανικά πάρκα και οικονομικές ζώνες, ζητήματα που σχετίζονται με τις τιμές ενοικίασης γης, τα τέλη κοινόχρηστων υποδομών, τα ίδια κεφάλαια, τις προκαταβολές επενδύσεων σε έργα κ.λπ.

Από την πλευρά του επενδυτή του βιομηχανικού πάρκου, σύμφωνα με τον κ. Tran Viet Anh, Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company (SNP), το 2024, το Βιομηχανικό Πάρκο Nhon Hoi - Περιοχή Α προσέλκυσε 8 έργα συνολικής έκτασης 45,6 εκταρίων, με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο έως 1.452,43 δισεκατομμύρια VND.

Εκ των οποίων, 5 νέα έργα συνολικής έκτασης 33,7 εκταρίων, συνολικού επενδυτικού κεφαλαίου 1.150 δισεκατομμυρίων VND. 3 δεσμευμένα έργα έχουν υπογράψει επίσημα συμβάσεις μίσθωσης γης και έχουν ξεκινήσει την υλοποίηση του έργου (συμπεριλαμβανομένου 1 επενδυτή στον οποίο μόλις χορηγήθηκε απόφαση έγκρισης επενδυτικής πολιτικής) με συνολική μίσθωση έκτασης 11,9 εκταρίων, συνολικού αναμενόμενου επενδυτικού κεφαλαίου 302 δισεκατομμυρίων VND.

Εκτός από τα παραπάνω έργα, επιχειρήσεις όπως η Binh Dinh Electricity Company, η Nan Tong Company και η Neotek Company (Κίνα), η Sunrise Company (Σιγκαπούρη), η Houselink Consulting Company (εκτελεί έρευνες και παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες σε Σουηδούς επενδυτές) και η Vinfast Company έχουν έρθει σε επαφή και μελετήσει επενδύσεις στο Βιομηχανικό Πάρκο Nhon Hoi - Περιοχή Α, αλλά λόγω ορισμένων υποκειμενικών και αντικειμενικών λόγων, δεν μπόρεσαν να μισθώσουν γη και να υλοποιήσουν το έργο.

Ο εκπρόσωπος του SNP ανέφερε επίσης ότι «σύμφωνα με πρόσφατες παρατηρήσεις και επαφές με επενδυτές, οι περισσότεροι επενδυτές δήλωσαν ότι ήταν πολύ ικανοποιημένοι με την ενθουσιώδη υποστήριξη και την αποφασιστικότητα στην προσέλκυση επενδύσεων από την επαρχιακή κυβέρνηση Binh Dinh. Παρόλο που εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί στις υποδομές κυκλοφορίας της επαρχίας γενικά, αυτή βελτιώνεται σταδιακά και συγχρονισμένα».

Όσον αφορά το Βιομηχανικό Πάρκο Nhon Hoi - Περιοχή Α, οι επενδυτές εξέφρασαν επίσης την ικανοποίησή τους για την ολοκληρωμένη και έτοιμη υποδομή, καθώς και για τις λογικές τιμές ενοικίασης γης.

Πιάστε το κύμα επενδύσεων

Πρόσφατα, στις 10 Ιανουαρίου 2025, η SNP και η Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., μέλος του ομίλου Gainwell (Χονγκ Κονγκ, Κίνα), πραγματοποίησαν τελετή υπογραφής σύμβασης υπεκμίσθωσης δικαιωμάτων χρήσης γης.

Σύμφωνα με τη σύμβαση, η Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. μισθώνει το οικόπεδο B3.04, έκτασης άνω των 5,5 εκταρίων στο Βιομηχανικό Πάρκο Nhon Hoi - Περιοχή Α, για την υλοποίηση του Έργου Κατασκευής επίπλων και βοηθητικών υλικών υψηλής ποιότητας για εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 255 δισεκατομμυρίων VND, σχεδιασμένη δυναμικότητα 800 εκατομμυρίων προϊόντων/έτος, εξυπηρετώντας εγχώριες και ξένες αγορές.

Ο κ. Guo LiangMing, Διευθυντής της Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd. και εκπρόσωπος του SNP υπέγραψαν σύμβαση μίσθωσης γης στο Βιομηχανικό Πάρκο Nhon Hoi - Περιοχή Α. Φωτογραφία: SNP.

Σύμφωνα με το SNP, υπό την επίδραση του εμπορικού πολέμου ΗΠΑ-Κίνας και της μετατόπισης στην παγκόσμια αλυσίδα εφοδιασμού, το κύμα επενδύσεων από την Κίνα στο Βιετνάμ έχει αυξηθεί σημαντικά. Σε αυτό το κύμα, η επαρχία Binh Dinh και το Βιομηχανικό Πάρκο Nhon Hoi - Ζώνη Α γίνονται ιδανικός προορισμός για επιχειρήσεις υψηλής τεχνολογίας από την Κίνα που επιθυμούν να επενδύσουν και να επεκταθούν στο Βιετνάμ.

Όσον αφορά τον προσανατολισμό στην προσέλκυση επενδύσεων το 2025, ο εκπρόσωπος του SNP δήλωσε ότι βλέποντας την αγορά βιομηχανικών ακινήτων να δείχνει σημάδια «ανάκαμψης», η Εταιρεία θα συνεχίσει να προσελκύει επενδύσεις σε έργα σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό του κλάδου για τις υπόλοιπες περιοχές. Κατά τη διάρκεια του έτους, το SNP έθεσε ως στόχο την προσέλκυση έως και 10 έργων.

Συνεπώς, το SNP προσελκύει προληπτικά έργα φιλικά προς το περιβάλλον, μεταποιητικές βιομηχανίες υψηλής προστιθέμενης αξίας... προς την κατεύθυνση των αστικών βιομηχανικών πάρκων.

Ταυτόχρονα, η κύρια αγορά επικεντρώνεται στην προσέλκυση επενδυτών που σχεδιάζουν να μεταφέρουν τις εγκαταστάσεις παραγωγής τους από την Κίνα στο Βιετνάμ (όπως η Σιγκαπούρη, η Ιαπωνία, η Κορέα και ορισμένες άλλες ευρωπαϊκές χώρες), καθώς και Βιετναμέζων επενδυτών που σχεδιάζουν να επεκτείνουν την παραγωγή και την επιχειρηματική τους κλίμακα ή να συνεργαστούν με ξένους εταίρους για την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων παραγωγής τοπικά.

Εν τω μεταξύ, ο κ. Nguyen Van Lang, Γενικός Διευθυντής της Becamex Binh Dinh Joint Stock Company, δήλωσε επίσης ότι το 2025, το Βιομηχανικό Πάρκο Becamex VSIP Binh Dinh θα επικεντρωθεί στην προσέλκυση πιθανών πελατών από την κινεζική αγορά, όπου υπάρχει η τάση να μετατοπιστούν οι επενδύσεις στο Βιετνάμ για να αποφευχθούν οι αμερικανικοί δασμοί σε προϊόντα που εξάγονται από την Κίνα.

Μέχρι τις αρχές Ιανουαρίου 2024, η Οικονομική Ζώνη και τα βιομηχανικά πάρκα Nhon Hoi προσέλκυσαν 417 έργα με συνολικό εγγεγραμμένο επενδυτικό κεφάλαιο 159,824 δισεκατομμυρίων VND, ενώ το υλοποιημένο επενδυτικό κεφάλαιο ήταν περίπου 50,920 δισεκατομμύρια VND (που αντιστοιχεί στο 32% του συνολικού εγγεγραμμένου κεφαλαίου). Εκ των οποίων, 44 έργα είχαν άμεσες ξένες επενδύσεις με εγγεγραμμένο κεφάλαιο 1,113 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

Πηγή: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html