Ανάγκη για άμεση ολοκλήρωση των υποδομών του αστικού έργου Bac Cau Bang

Το νέο έργο αστικής κατοικημένης περιοχής βόρεια του Cau Bang, στην κοινότητα Thong Nhat, αναμενόταν να αλλάξει την όψη της περιοχής, μετατρέποντας τις λίμνες υδατοκαλλιέργειας και την αναποτελεσματική γεωργική γη σε μια σύγχρονη, σύγχρονη αστική περιοχή. Ωστόσο, μετά από δεκαετίες, το έργο εξακολουθεί να βρίσκεται σε «παγωμένη» κατάσταση. Εκατοντάδες νοικοκυριά που συνεισέφεραν κεφάλαια για να αγοράσουν γη πρέπει να ζουν σε μια κατάσταση κουρασμένης αναμονής, μη γνωρίζοντας πότε θα μπορέσουν να εγκατασταθούν.

Πανόραμα του έργου αστικής περιοχής Bac Cau Bang (κοινότητα Thong Nhat, Quang Ninh ) μετά από πολλά χρόνια αργής προόδου, ημιτελών υποδομών και άγριου χόρτου.

Το έργο Bac Cau Bang εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Quang Ninh το 2003 και στη συνέχεια ο επενδυτής άλλαξε σε Thong Nhat 508 Joint Stock Company το 2005, με έκταση άνω των 134 εκταρίων και εκτιμώμενο κεφάλαιο άνω των 400 δισεκατομμυρίων VND. Στόχος είναι η δημιουργία μιας σύγχρονης αστικής περιοχής σε γεωργική γη, λίμνες υδατοκαλλιέργειας και περίπου 16 εκτάρια οικιστικής γης στο χωριό Chan Deo, στην κοινότητα Thong Nhat.

Μέχρι τον Ιανουάριο του 2008, στον επενδυτή παραδόθηκαν σχεδόν 472.000 τετραγωνικά μέτρα γης για την υλοποίηση της φάσης 1, με περίοδο υλοποίησης 3 ετών. Ωστόσο, τα αποτελέσματα της υλοποίησης περιορίστηκαν μόνο σε ορισμένα σημεία, όπως η ισοπέδωση του εδάφους, η ασφαλτόστρωση εσωτερικών δρόμων και η εγκατάσταση προσωρινής ηλεκτρικής ενέργειας. Βασικά έργα υποδομής, όπως η αποστράγγιση, η επεξεργασία λυμάτων, τα δέντρα και τα δημόσια έργα, δεν είναι ακόμη διαθέσιμα.

Για την περιοχή στην οποία δεν έχει διατεθεί γη, η επιχείρηση έχει καθαρίσει μόνο περίπου 62 εκτάρια, έχει ισοπεδώσει το μισό του όγκου και έχει κατασκευάσει περίπου το 20% του δρόμου. Όσο για τα 15,7 εκτάρια που δεν έχουν καθαριστεί, η επαρχία τα έχει ανακτήσει για να τα επιστρέψει στους κατοίκους του χωριού Chan Deo. Έτσι, μέχρι σήμερα, το έργο έχει καθυστερήσει 15 χρόνια σε σχέση με το αρχικό σχέδιο, με αποτέλεσμα εκατοντάδες νοικοκυριά που συνεισέφεραν κεφάλαια από το 2008 έως το 2012 να περιμένουν ακόμα κουρασμένα.

Η κα. Pham Thi Hong (κοινότητα Thong Nhat) δήλωσε: «Έχουμε εκπληρώσει τις οικονομικές μας υποχρεώσεις εδώ και πολύ καιρό, αλλά τα δικαιώματά μας δεν είναι ακόμη εγγυημένα. Πολλές οικογένειες αναγκάστηκαν να δανειστούν χρήματα και να πληρώσουν τραπεζικούς τόκους για πολλά χρόνια, αλλά εξακολουθούν να μην έχουν γη για να χτίσουν σπίτια. Η μεγαλύτερη ευχή είναι το έργο να έχει σαφή πρόοδο, ώστε οι άνθρωποι να μπορέσουν να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους».

Ο κύριος λόγος για την καθυστέρηση του έργου είναι η οικονομική δυνατότητα του επενδυτή. Η καθυστέρηση στην καταβολή των τελών χρήσης γης οδήγησε στον τερματισμό της φάσης 2 το 2018. Παράλληλα, η αγορά ακινήτων κατά την περίοδο 2009-2013 περιήλθε σε κατάσταση παγώματος, με τον σχεδιασμό να χρειάστηκε να προσαρμοστεί πολλές φορές, με αποτέλεσμα η πρόοδος να αποκλίνει ολοένα και περισσότερο από την αρχική δέσμευση.

Το έργο έχει ανασταλεί εδώ και πολλά χρόνια και έχει μετατραπεί σε αυθόρμητη χωματερή, προκαλώντας περιβαλλοντική ρύπανση.

Η αργή πρόοδος αυτού του έργου έχει αφήσει πολλές συνέπειες. Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για σπατάλη γης: περισσότερα από 130 εκτάρια γης είχαν σχεδιαστεί αλλά έμειναν άδεια, ενώ η ζήτηση για οικιστική γη και ανάπτυξη υποδομών στο Χα Λονγκ αυξάνεται. Το «κρεμασμένο» για πολλά χρόνια ταμείο γης έχει οδηγήσει την περιοχή να χάσει την ευκαιρία να προσελκύσει επενδύσεις, να δημιουργήσει έσοδα από τον προϋπολογισμό και θέσεις εργασίας για τους ανθρώπους. Στη συνέχεια, τα δικαιώματα εκατοντάδων νοικοκυριών έχουν πληγεί σοβαρά. Πολλές οικογένειες αναγκάστηκαν να δανειστούν χρήματα και να πληρώσουν τραπεζικούς τόκους για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς να λάβουν γη για να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους. Αυτό προκαλεί οικονομική πίεση, επηρεάζοντας αρνητικά την κοινωνική ζωή. Παράλληλα, η έκταση γης εγκαταλείπεται, φυτρώνει γρασίδι, το νερό λιμνάζει, γίνεται τόπος παράνομης απόρριψης αποβλήτων, προκαλώντας περιβαλλοντική ρύπανση και χάνοντας την ομορφιά της περιοχής.

Ο κ. Nguyen Duc Phu, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Thong Nhat, δήλωσε: «Η κοινότητα έχει λάβει πολλά αιτήματα από ψηφοφόρους σχετικά με τη σύμβαση κεφαλαιουχικής εισφοράς στο έργο. Η τοπική αυτοδιοίκηση ελπίζει ότι οι αρχές και οι επενδυτές θα έχουν συγκεκριμένες και διαφανείς λύσεις και οδικούς χάρτες εφαρμογής για να διασφαλίσουν τα νόμιμα δικαιώματα των νοικοκυριών».

Από την προσδοκία της αλλαγής της τοπικής όψης, το έργο Bac Cau Bang έχει πλέον γίνει ένα πολυαναμενόμενο έργο για εκατοντάδες νοικοκυριά. Από το 2008, όταν η γη παραδόθηκε επίσημα στον επενδυτή, έχουν περάσει περισσότερα από 15 χρόνια και το έργο εξακολουθεί να βρίσκεται σε στασιμότητα. Αυτό που προσβλέπει τώρα ο κόσμος είναι ένας ισχυρός συντονισμός μεταξύ της κυβέρνησης και των επιχειρήσεων, για την εξεύρεση λύσης για την πλήρη εξάλειψη του προβλήματος, τον τερματισμό της παρατεταμένης αναστολής και τη διασφάλιση των νόμιμων δικαιωμάτων που αναμένονται εδώ και πολλά χρόνια.

Λε Ναμ

Πηγή: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html