Έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας σε αγοραστές θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων.

Στις 8 Μαΐου, η Ομάδα Εργασίας 1645 πραγματοποίησε συνεδρίαση και επέλυσε το ζήτημα της έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας σε 281 άτομα που αγόρασαν θέσεις στάθμευσης στο συγκρότημα διαμερισμάτων Him Lam Riverside.

Σύμφωνα με έκθεση του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης Χο Τσι Μινχ, τα πολυκατοικίες A2 και A3 (συγκρότημα διαμερισμάτων Him Lam Riverside) στην κατοικημένη περιοχή Him Lam, στην περιοχή Tan Hung, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, αναπτύσσονται από την Ανώνυμη Εταιρεία Him Lam, με συνολικά 884 διαμερίσματα και 281 θέσεις στάθμευσης.

Η έκταση του έργου παραχωρήθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ στην Ανώνυμη Εταιρεία Him Lam το 2006 για την επένδυση και την κατασκευή μιας οικιστικής περιοχής συνολικής έκτασης 583.291 ^τ.μ. Αυτό περιλαμβάνει 263.023 ^τ.μ. οικιστικής γης, που περιλαμβάνει μεζονέτες, βίλες και διαμερίσματα, 47.055 ^τ.μ. για χώρους πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις, 57.905 ^τ.μ. για δημόσια έργα και 215.307 ^τ.μ. για υποδομές μεταφορών.

Το 2015, η Κρατική Υπηρεσία Επιθεώρησης Ποιότητας Κατασκευών του Υπουργείου Κατασκευών επιθεώρησε και ενέκρινε το έργο για θέση σε λειτουργία. Το έργο έλαβε επίσης πιστοποίηση πυρασφάλειας.

Στους πελάτες που αγοράζουν θέσεις στάθμευσης στο συγκρότημα διαμερισμάτων Him Lam Riverside θα εκδίδονται πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.

Ο επενδυτής ολοκλήρωσε την πληρωμή των τελών χρήσης γης και των τελών εγγραφής για το έργο το 2009. Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος εξέδωσε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (πιστοποιητικό τίτλου γης) στην Him Lam Joint Stock Company για τον υπόγειο χώρο στάθμευσης 1 (εμβαδόν δαπέδου 1.221,5 ^τ.μ. ), με 98 θέσεις στάθμευσης, και τον υπόγειο χώρο στάθμευσης 2 με 183 θέσεις στάθμευσης (εμβαδόν δαπέδου 2.276,5 ^τ.μ. ) υπό τη μορφή ιδιωτικής ιδιοκτησίας.

Ο εκπρόσωπος του επενδυτή δήλωσε επίσης ότι από το 2019 έχουν παραδώσει στο Διοικητικό Συμβούλιο όλες τις λειτουργικές και διαχειριστικές αρμοδιότητες, συμπεριλαμβανομένου του κοινοτικού κέντρου, του υπογείου στάθμευσης μοτοσικλετών και του κόστους συντήρησης για την εμπορική περιοχή και τους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων.

Όσον αφορά την υποδομή του έργου, η εταιρεία αναμένει την επιβεβαίωση από τις κρατικές αρχές πριν το παραδώσει στο κράτος για διαχείριση και λειτουργία.

Εκτός από τη συμφωνία για την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας σε αγοραστές θέσεων στάθμευσης, η Ομάδα Εργασίας 1645 συμφώνησε επίσης να εκδίδει πιστοποιητικά ιδιοκτησίας σε αγοραστές κατοικιών σε πολλά άλλα έργα.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: DINH SON

Σύμφωνα με εκπρόσωπο του Υπουργείου Κατασκευών, η απόφαση αριθ. 108/2008 με την οποία εγκρίθηκε το έργο στέγασης στο Χιμ Λαμ περιλαμβάνει 1.197 διαμερίσματα, περίπου 6.411,35 ^τ.μ. εμπορικών και βοηθητικών χώρων και περίπου 24.104,1 ^τ.μ. χώρου στάθμευσης.

Εν τω μεταξύ, οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν διαδρόμους, λόμπι, φρεάτια κοινής ωφέλειας, τεχνικά δωμάτια, κοινόχρηστους χώρους, τεχνικά δάπεδα και χώρους στάθμευσης μοτοσικλετών και ποδηλάτων.

«Ο χώρος στάθμευσης αποτελεί ιδιωτική περιουσία του επενδυτή, ο οποίος έχει το δικαίωμα να τον αγοράσει και να τον πουλήσει», δήλωσε εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών.

Σύμφωνα με τον κ. Than The Hung, Αναπληρωτή Διευθυντή του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Τμήμα Κατασκευών έχει καθορίσει ότι το υπόγειο πάρκινγκ αποτελεί ιδιωτική περιουσία του επενδυτή και το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει επίσης εκδώσει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης για αυτήν την περιοχή στον επενδυτή ως ιδιωτική περιουσία. Συνεπώς, η αγορά, η πώληση και η έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης σε αγοραστές θέσεων στάθμευσης είναι σύμφωνη με το νόμο.

Αφού άκουσε τις παρουσιάσεις όλων των εμπλεκομένων, ο κ. Nguyen Toan Thang, Διευθυντής του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος και Επικεφαλής της Ομάδας Εργασίας 1645, συμφώνησε με την πρόταση του επενδυτή να εκδοθούν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας στους αγοραστές θέσεων στάθμευσης στο συγκρότημα διαμερισμάτων Him Lam Riverside.

Η Ομάδα Εργασίας 1645 συμφώνησε επίσης να επιλύσει τα εμπόδια στην έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης σε αγοραστές κατοικιών στο έργο της οικιστικής περιοχής Nam Long (επενδύθηκε από την Nam Long Investment Joint Stock Company), στο συγκρότημα πολυκατοικιών City Gate Towers (επενδύθηκε από την Hung Thanh Construction, Trading, Service and Production Company Limited), στην οικιστική περιοχή στην περιοχή Tan Thoi Hiep (επενδύθηκε από την Tan Tien Construction and Embroidery Investment Joint Stock Company) και στην οικιστική περιοχή Tan Xuan (επενδύθηκε από την Dat Gia Housing Consulting and Business Company Limited).

Πηγή: https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm