Πώς εξηγεί η κυβέρνηση;

Το πρωί της 6ης Φεβρουαρίου, το Τμήμα Πληροφοριών και Επικοινωνιών της επαρχίας Κα Μάου δήλωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Κα Μάου μόλις εξέδωσε πληροφορίες σχετικά με την διοικητική κύρωση για τον κ. Χο Αν Ταπ, τον ιδιοκτήτη της «τεράστιας» βίλας που χτίστηκε σε γη υδατοκαλλιέργειας στο Κα Μάου.

Στον ιδιοκτήτη του σπιτιού που χτίστηκε παράνομα στη γη υδατοκαλλιέργειας του κ. Ταπ επιβλήθηκε διοικητικό πρόστιμο 22,5 εκατομμυρίων dong από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau, στον κ. Ho An Tap χορηγήθηκε πιστοποιητικό γης υδατοκαλλιέργειας άνω των 3.500 τετραγωνικών μέτρων στην κοινότητα Tan Thanh. Εκ των οποίων, η οικοδομήσιμη επιφάνεια είναι μεγαλύτερη από 864 τετραγωνικά μέτρα (η κύρια κατοικία είναι περίπου 294 τετραγωνικά μέτρα, το υπόλοιπο είναι βοηθητική κατοικία, τάφος, τοπίο...).

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau πιστεύει ότι την εποχή που ο κ. Tap έχτισε κατοικίες και κατασκευές στη γη (πριν από τον Δεκέμβριο του 2022), ενώ δεν άλλαξε τον σκοπό χρήσης γης από γη υδατοκαλλιέργειας σε κατοικημένη γη, αυτό δεν ήταν σύμφωνο με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης.

Στις 9 Ιανουαρίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Κα Μάου αποφάσισε να επιβάλει πρόστιμο στον κ. Ταπ ύψους 22,5 εκατομμυρίων δολαρίων ντόινγκ και να τον αναγκάσει να επαναφέρει τη γη στην αρχική της κατάσταση πριν από την παράβαση.

Ωστόσο, στις 15 Νοεμβρίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Κα Μάου αποφάσισε να τροποποιήσει και να συμπληρώσει μέρος της παραπάνω απόφασης επιβολής κυρώσεων.

Συγκεκριμένα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau ανάγκασε τον κ. Tap να διατηρήσει το ισχύον καθεστώς χρήσης γης όπως ήταν κατά τον χρόνο ανακάλυψης της παράβασης (δηλαδή τον χρόνο κατασκευής της βίλας). Ο ιδιοκτήτης της βίλας πρέπει να διεκπεραιώσει τις διαδικασίες γης (μετατροπή σκοπού χρήσης γης) σύμφωνα με τους κανονισμούς για έκταση άνω των 2.261 τ.μ.

«Η απόφαση τροποποίησης και συμπλήρωσης μέρους της απόφασης περί διοικητικών κυρώσεων στις 9 Ιανουαρίου 2023 είναι σύμφωνη με τους νομικούς κανονισμούς», επιβεβαίωσε η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Κα Μάου.

Οι αρχές της πόλης Ca Mau δήλωσαν ότι από το 2018, το σχέδιο πολεοδομίας και χρήσης γης στην τοποθεσία του κ. Tap έχει σχεδιαστεί ως αγροτική οικιστική γη και γη υδατοκαλλιέργειας. Πολλές περιπτώσεις έχουν μετατραπεί σε οικιστική χρήση γης και κατασκευή κατοικιών.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Κα Μάου εξήγησε περαιτέρω ότι, σύμφωνα με την απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Κα Μάου του 2021 που ρυθμίζει το επίπεδο αποκατάστασης της αρχικής κατάστασης της γης πριν από την παραβίαση, ανέφερε σαφώς: Οι παραβάτες που αλλάζουν αυθαίρετα τον σκοπό της χρήσης γης, ενώ η τοποθεσία, η έκταση και ο τύπος της γης είναι σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο και το σχέδιο χρήσης γης που έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή, υποχρεούνται να διατηρούν την τρέχουσα κατάσταση χρήσης γης κατά τη στιγμή της ανίχνευσης της παράβασης και να εκτελούν τις διαδικασίες γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Επίσης, σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Κα Μάου, η υπόθεση του κ. Ταπ είναι σύμφωνη με τον εγκεκριμένο χωροταξικό σχεδιασμό και σχέδιο χρήσης γης, επομένως ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Κα Μάου εξέδωσε απόφαση για την επιβολή προστίμου και την εφαρμογή διορθωτικών μέτρων, απαιτώντας από τον κ. Ταπ να διατηρήσει το ισχύον καθεστώς χρήσης γης κατά τον χρόνο της παράβασης και να διεκπεραιώσει τις διαδικασίες για τη γη.

Η δημοτική αρχή του Κα Μάου δήλωσε επίσης ότι πριν από την έκδοση της απόφασης τιμωρίας του κ. Ταπ, οι αρχές δεν δημιούργησαν τις προϋποθέσεις ώστε ο παραβάτης να νομιμοποιήσει τα περιουσιακά του στοιχεία που απορρέουν από διοικητική παράβαση.

Προηγουμένως, ο λογαριασμός Ho Tap στο Facebook δημοσίευσε φωτογραφίες και μετέδιδε ζωντανά τη διαδικασία κατασκευής του κτιρίου που παρουσιάστηκε ως «το πιο όμορφο στην επαρχία Ca Mau».

Κατά τη διάρκεια των ζωντανών μεταδόσεων, ο κάτοχος αυτού του λογαριασμού παρουσιάζει τη διαδικασία κατασκευής καθώς και τα υλικά για το σπίτι του.

Το έργο κατασκευάζεται σε οικόπεδο με αριθμό 441, φύλλο χάρτη αριθμός 1, έκταση 1.659 τ.μ., χρήση γης για υδατοκαλλιέργεια που έχει χορηγηθεί στον κ. Ho An Tap και οικόπεδο με αριθμό 442, φύλλο χάρτη αριθμός 01, έκταση 1.650,1 τ.μ., χρήση γης για υδατοκαλλιέργεια που έχει χορηγηθεί στην κα Kieu Trang (σύζυγο του κ. Ho An Tap).

Μέσω επιθεώρησης, διαπιστώθηκε ότι η τοποθεσία της παράνομης κατασκευής, σύμφωνα με το πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, είναι γη υδατοκαλλιέργειας.

Και τα δύο αυτά οικόπεδα δεν είναι επιλέξιμα για αλλαγή του σκοπού χρήσης από γη υδατοκαλλιέργειας σε αγροτική κατοικημένη γη, επειδή δεν συνάδουν με τον σχεδιασμό δόμησης.

Στη συνέχεια, στον κ. Tap επιβλήθηκε πρόστιμο 22,5 εκατομμυρίων VND από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ca Mau για διοικητικές παραβάσεις σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 11 του διατάγματος αριθ. 91/2019/ND-CP της 19ης Νοεμβρίου 2019 της κυβέρνησης .

Το διορθωτικό μέτρο που εφαρμόζεται στο σημείο α, παράγραφος 4, άρθρο 11, του διατάγματος αριθ. 91/2019/ND-CP της 19ης Νοεμβρίου 2019 είναι η επιβολή της αποκατάστασης της αρχικής κατάστασης του εδάφους πριν από την παραβίαση.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/vu-biet-thu-dep-nhat-tinh-ca-mau-co-the-ton-tai-chinh-quyen-ly-giai-the-nao-192240206103420395.htm